购买二手房对于一些想要拥有自己的一个独立空间但却囊中羞涩的人们是一个两全其美的选择，购买二手房既能够满足自己的愿望，又不会太过超过自己的经济范围。但在购买之前大部分人都会有一些困惑，比如说购买二手房的步骤是什么，都有哪些技巧等等，这里就为大家回答这些问题。购买二手房的技巧一般有以下几点：

一、所买二手房的使用年限

二手房的使用年限是一个很容易被忽略的问题，但其实这是很重要的一点。房子的使用价值以及剩余交易价值有很大一部分都取决于房龄。所以大家在购买二手房时一定要问清这个房子已经被使用了多久，房龄越短，房子价值就越高。

二、选择靠谱的中介

中介也是大家能否购买到物美价廉的二手房的一个重要因素。那么怎么判断中介是否靠谱呢？大家在选好心仪的房子之后，要先对这个区域的房价有一个基本的了解，以防被中介乱报价。其次，大家要学会货比三家，多咨询几家中介，综合权衡后再做决定。

三、注意二手房的后续价值

大家购买二手房时也不要一昧的追求便宜，还要看这个房子的后续商业价值。比如未来房子周边会不会有道路建设，片区规划，学校建设的等等。这样一来，大家购买的房子可能还会有后续升值的可能性。

四、不要被广告所迷惑

现在许多人在销售二手房时总是会打送车位之类的幌子，一定不要被这些销售手段所迷惑，要清楚自己购买二手房的真正要求是什么。因为很多卖方其实玩的都是数字游戏，打着送什么的旗号，实际价格却并没有少多少，甚至还可能虚高，所以大家一定要擦亮眼睛。

购买二手房的技巧差不多就是这些了，希望大家能够熟练运用，买到合适的房子。