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装修旧房的价格为什么比装修新房的价格贵?

时间 : 2019-01-02     

毛坯房装修是空房,工人可以直接进场施工,而装修旧房需要对旧东西进行拆除、清运。装修旧房的价格主要贵在拆改、垃圾清运和施工难度上。

很多家庭对于住了几年的房子,都会有想要翻新的想法,咨询了装修公司,却发现装修旧房的价格要比装修新房的价格贵!不懂的人会觉得无法理解:我的旧房里有很多东西都是现成的,怎么价格还更贵了呀!是不是装修公司故意坑我钱呢?其实还真不是,毛坯房装修是空房,工人可以直接进场施工,而装修旧房需要对旧东西进行拆除、清运。所以呀,装修旧房的价格主要贵在拆改、垃圾清运和施工难度上。

装修旧房的价格

首先,装修旧房需要先将墙面、瓷砖等彻底铲掉,让地面和墙面成毛墙毛地,施工面积大,也需要比较长的时间。然后将铲下来的建筑运走,一般来说成熟的住宅区不像新交房的小区有固定的建筑垃圾清运点,装修旧房的建筑垃圾不能倒在生活垃圾堆放处,就需要单独去找垃圾处理车队来清运,而这样的车队基本是按次来收费,价格在1500-2500之间。

由前期准备工作就能看出,光恢复毛墙毛地、清运建筑垃圾两项,装修旧房的价格比装修毛坯房的价格要高好几千。另外,装修旧房的施工难度也大于毛坯房,

旧房的墙面十分干燥,墙体比较容易吸收水泥砂浆中的水分,所以对于贴瓷砖和刷墙漆来说,效果都会差一些,比如瓷砖空鼓、墙面容易裂等情况。所以就需要工人对墙面多次粉刷,这也会导致装修旧房的价格高于毛坯房。

装修旧房的价格不仅高,施工难度和风险也大于毛坯房装修。如果仅仅只是对局部进行改造,比如厨房、卫生间,那么施工就需要非常注意,避免拆改的时候“误伤”到水电路;还需要对不需要改造的成品部分做好防护。另外旧房装修的时间也长,因为是成熟住宅区,住的人也多,装修需要在规定的时间内施工,否则影响了邻居休息造成邻里投诉,这就延长了装修工期。

总之,旧房装修对于装修公司来说,施工难且工期长,不像装修毛坯房,利润高、施工容易。对于业主来说,主要是装修旧房的价格比较高;如果是局部改造,还得注意工人是否损坏了隐蔽的水电路之类,毕竟很难鉴别到底是他人破坏还是原本就有问题。

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