无论是新房还是二手房，在房子验收时候都要小心细致，不要等拿到钥匙才发现有很多麻烦问题。这时候，去找开放商及前房主协商，问题也很难得到解决。所以大家收房之前，要做好验收工作再确认签字，那么，收房应注意哪些问题呢？

一、核对房屋面积

收房应注意哪些问题呢？在收房前要做好房屋面积测量，测量需要准备一支笔，一个本子和一个卷尺。使用卷尺测量房屋的面积，用笔在本子上记录，看看该区域是否与购买合同的面积相同。如果跟购房合同上的面积有出入，那就需要找到开发商协商处理。

二、墙面检查

验收房屋时候，要注意墙上是否有开裂或鼓起。此时准备的工具包括安全锤和彩色粉笔。对于室内，应使用安全锤敲击墙壁。如果有空响的问题，要使用粉笔将其圈起来，通知开发商进行处理。特别注意厨房和浴室的墙壁，因为这两个地方都是要贴瓷砖的，对墙面平整度有很高要要求。

三、防水问题

收房应注意哪些问题呢？验收房屋时防水非常重要。特别需要注意厨房和浴室的防水处理。如果没有做好防水，就会出现漏水问题，会给后期装修工作带来许多不必要的麻烦。

四、下水问题

在收房时，必须注意检查下水道是否畅通无阻。如果不检查下水道，入住不久之后下水道就会阻塞，出现不必要的麻烦。大多数情况是由于工人在装修过程中，不慎将水泥等装修材料掉入下水道造成的，所以在装修工程中也应对施工进行监督。

五、门窗检查

在收房时，一定要检查房子的门窗，看看门窗开关是否方便。如果大门在内部打开，还应注意观察底部的高度距离地面多少厘米，如果小于5厘米，会影响地砖和地板的铺设。