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新房验收注意什么及交房流程

时间 : 2024-03-14     

新房验收注意什么,要如何验收成为大家关注的焦点,经常听到业主在接房时谈论新房验收注意什么这个话题,新房验收时要注意房屋结构质量问题、电路问题、水路问题,交房流程包括接收通知,结清尾款,验房签字,接钥匙等。

买房是全家人的一件大事,房屋的好坏影响着以后的生活质量,所以业主们在接房时要留个心眼,不能听开发商一面之词,那么新房验收注意什么,要如何验收成为大家关注的焦点,经常听到业主在接房时谈论新房验收注意什么这个话题,新房验收时要注意房屋结构质量问题、电路问题、水路问题,交房流程包括接收通知,结清尾款,验房签字,接钥匙等。下面就详细介绍一下新房验收注意什么及交房流程。

新房验收注意什么

一、新房验收注意什么

1、新房验收注意房屋的结构质量问题

接房时跟随工作人员进入新房后,首先要核对房屋的结构与合同上是否一致,核对面积是否一致,测量一下层高是否达标,尤其是复式楼,有的层高与合同差别很大,其次要检查房屋的质量,墙体、地面,棚顶是否有开裂、鼓包问题,如果是顶层注意有无楼顶渗漏的痕迹。

2、新房验收注意电路问题

验收电路是新房验收注意什么中最为关键的一项,因为这是关系到房屋安全的问题,要测试各个灯具开关是否好使用,电路布局,电线走向是否合理,各个插座是否通电,配电总闸是否安全好用,还有家里的天然气管线走向是否明管,是否预留报警器插座位置等。

3、新房验收注意水路问题

水路验收也是新房验收注意什么中重要的一步,要检查卫生间厨房墙壁有无渗漏痕迹,卫生间下水管附近的防水做的是否过关,必要时在卫生间放一些水,做24小时闭水实验,检查防水质量。此外要注意阳台是否有排水通道。

二、新房交房流程如何

业主在接到开发商接房通知后,带好签订的合同与尾款到售楼处接清余款,业主经验房合同后,在验收接收单上签订合格,同意接房,如果验房发现不合格项,开发商必须整改,合格后才可接房,同意接房后,开发商发给用户楼房钥匙,业主就可以装修了。

最后再补充一下新房验收注意什么的问题,接房时间与合同所注明时间要一致,如果时间不符,开发商延期交房,开发商必须向业主支付违约金。

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