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新房验房注意什么

时间 : 2024-03-23     

新房验房首先要检查地面是否平整,观察墙面是否有裂,检查室内楼梯平整性,仔细检查门窗以及检查楼房的建筑高度。

  买房是人生中的大事,在新房验房的时候往往都会异常兴奋,新房验房注意事项很多,如果验的不好,会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。

新房验房注意什么

 新房验房注意什么?新房验房都要验收什么?

新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整,带一把长尺或者水平尺,将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。 

新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性,是否有缺损,这也是新房验房注意的事项。 

新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗,看看门窗安装轨道是否顺畅,闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损,如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。 

新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要,也往往总是被忽视,新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度,楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

新房验房注意什么?新房验房都需要什么手续?

一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续,如果新房已经符合购房合同约定的交付条件,一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前,以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。  

二、新房验房注意新房在验房过后,办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件,如:《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。 

 三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房,或延迟交付新房,法律规定,买房人可以对开发商进行催告,如果催告后三个月,开发商仍然未交付房屋,买房人可以主张解除房屋买卖合同。

  总的说来,新房验房注意事项很多,知道了新房验房注意什么,才能更好的完成收房,一定要慎之又慎,无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验,发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。

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