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新房交房验收标准,哪些内容需要特别关注

时间 : 2018-10-29     

验收新房是一件非常重要的事情,房子的质量关系到日后的方便性与住房的安全性,任何一个细节出了岔子,都可能会造成将来的麻烦。二手房的验收还好,一看就知道,但新房的验收是一件比较难的事,对于新房的验收,有哪些需要看的呢?有哪些注意事项呢?

验收新房是一件非常重要的事情,房子的质量关系到日后的方便性与住房的安全性,任何一个细节出了岔子,都可能会造成将来的麻烦。二手房的验收还好,一看就知道,但新房的验收是一件比较难的事,对于新房交房验收标准,有哪些需要看的呢?有哪些新房交房验收标准的注意事项呢?

   新房交房验收标准

一般来说,在新房交房验收标准里,这几点需要特别关注。墙壁是验收新房需要关注的首要问题,重点考察的又分为两部分,一是是否渗水,二是是否有裂纹。墙壁是否有裂纹比较直观,很容易发现,但是否渗水就比较隐蔽了,所以一般在下过大雨第二天来察看这个问题,墙壁要是渗水,肯定无所遁形。

接着是水电的验收,除了最基本的是否通电通水外,还要看电线、管道的质量是否符合国家标准,截面面积是否符合施工要求。然后是厨卫的防水问题,防水一般要在装修前看好,不然等到装修好后才发现问题,维修成本是很大的,防水层需要重做一遍。再然后是管道的验收,一是看,管道是否通畅,是否有施工残差遗留,二是看,是否有蓄水防臭弯头进行隔臭处理,购房者无法查看主体结构,小细节才是体现整个施工质量的地方。

接着还有住房面积和门窗的验收,住房面积是看实际面积是否与开放商承若的一致,门窗是看窗的封闭性如何,一般需要在大雨天检查,平时看密封胶条是否完整亦可。最后在补充一个阳台的水平差,内外无水平差或者外高内低都是不合理的住房结构,容易导致下雨天往内渗水。新房交房验收标准里需要注意的差不多就是以上这些。

验收新房非常重要,关系到日后的方便性与住房的安全性。这些新房交房验收标准的注意事项,大家一定要记住了。

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