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整套购房流程下来买新房都有什么费用

时间 : 2018-10-12     

很多第一次购房的朋友都很关心买新房都有什么费用。买房子得花钱,但不是简简单单交个首付就可以签订购房合同了。在购置新房时,置业顾问只会大概的给你报一个房屋总价以及你所要准备的首付款,一些购房流程中所需要的其它费用可不会对你一一讲清楚。在买房时一般需要做完以下几个步骤,才算完成了整个买房过程。

  很多第一次购房的朋友都很关心买新房都有什么费用。买房子得花钱,但不是简简单单交个首付就可以签订购房合同了。买新房都有什么费用?在购置新房时,置业顾问只会大概的给你报一个房屋总价以及你所要准备的首付款,一些购房流程中所需要的其它费用可不会对你一一讲清楚。那买新房都需要什么费用呢?在买房时一般需要做完以下几个步骤,才算完成了整个买房过程。

买新房都有什么费用

一、缴纳定金

买新房都需要什么费用?在看中房子后,业主需要缴纳一部分的定金,让开放商保留下这个房子,并定下缴纳首付的时间。

二、缴纳首付、签订合同

因为这是业主购置的首套房,所以只需要缴纳百分之二十的首付即可,付首付时会减去最初所付的定金。除了首付之外,买新房都有什么费用呢?业主一般在缴纳首付之后,还需要按照总房价的0.5%缴纳印花税。

三、办理购房贷款

1、律师费:为申请贷款额的3‰,不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。

2、公证费:如果购房需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

四、办理入住,缴纳物业费

一套完成购房流程下来后买新房都有什么费用?买新房可不止只在房子上花钱,房子外的物业管业也需要缴纳费用,一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

五、办理房产证

1、契税:2016年2月22日起实施契税新政,首套房90平及以下征收房屋总价1%,90平以上为1.5%。2、房屋维修基金:一般是缴纳总房款的2%-3%,也有的是按照每平米几十元来征收。这个费用是在成立了业主委员会后,由业主委员会管理。3、房屋产权登记费:按照每套房屋80元的价格交纳。4、房屋所有权证:所有权证每件4元。5、印花贴税:每件5元。

  买新房都有什么费用?以上几个流程所需的花费便是完整完成购房流程所需要的钱。很多人以为买房只需要准备首付就可以,结果看到交房时所需要这么费用,就傻眼了。再买房前,要了解清整个流程,做好装修预算,才可以顺顺利利购房。

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