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新房交房条件和新房交房的注意事项

时间 : 2018-10-12     

新房交房是一件可喜可贺的事,但是如果在这方面没经验的话,可以找有了解新房交房条件经验的熟人,或者找装修公司的设计师陪你一起交房,毕竟对方有充足的新房交房条件经验,而且知道收房的时候应该注意哪些事项,如果交房的时候出现问题没有发现,收房后如果有问题再找开发商,就不可能解决了,但是一般交房都没有问题,除非个别!那么新房交房条件有哪些?我们在收房的时候又该注意什么呢?

  新房交房是一件可喜可贺的事,但是如果在这方面没经验的话,可以找有了解新房交房条件经验的熟人,或者找装修公司的设计师陪你一起交房,毕竟对方有充足的新房交房条件经验,而且知道收房的时候应该注意哪些事项,如果交房的时候出现问题没有发现,收房后如果有问题再找开发商,就不可能解决了,但是一般交房都没有问题,除非个别!那么新房交房条件有哪些?我们在收房的时候又该注意什么呢?

新房交房条件:

一、新房交房条件是开发商交出房屋的法律条件

1.提议者必须提供“建设项目委托表”,“住户验收表”,“区域报告计量报告”和“室内环境检查报告”:

房地产开发公司以预售方式交割商品房时,必须取得建设工程验收合同;从商品房区域获取房地产技术报告;并遵守预售合同中规定的其他交货条件。

2.开发商必须提供“住宅质量保证计划”和“住宅使用手册”。

 二、新房交房条件还有开发商交房的约定条件

1.根据采购合同,制造商必须遵守合同签订时的供水,供电,供暖,燃气,通讯,道路,绿化和其他附属设施的交付承诺。否则,业主有权拒绝接受房屋。

2.购买合同中规定的其他条件。

商定的条款是指合同中房屋的其他特殊安排,如景观美化,绿化,会所和其他公共设施,停车场,阳台和其他附属设施。合同中这些设施的协议也是开发商的合同义务。如果不满足这些新房交房条件,则应考虑买方是否可以拒绝承保合同并要求延迟交付房屋。在实践中,如果开发商没有按照约定提供房屋的相关设施,则不能概括说开发商不需要遵守交付条款并承担不遵守合同的责任。例如,开发人员没有在顶层安装安全门。如果房屋内没有安装安全玻璃,开发商在不履行合同的情况下不承担责任。买方有权拒绝该房屋,并对延迟交付给开发商承担隐含的责任。

新房交房条件

满足以上新房交房条件就可以高枕无忧了么?当然还要注意新房收房注意事项:

1检查所有插座没有电笔的朋友可以带充电器和三相接头,充电器可以检查三相插头。

2、检查所有窗户玻璃板仔细检查,否则将是你自己的损失。不要以为一块玻璃上有小伤疤没关系。如果你买镜子肯定不会选有伤痕的请考虑一下。检查窗户打开时,检查墙壁是否容易损坏。

3、检查电话线,宽带接口的电话线和宽带面板的质量好不好。!

4、检查暖气片和阳台栏杆是否牢固。

5、检查每盏灯并切换

6、检查每个水龙头

7.必须核实《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》的原件。否则,一旦接收到钥匙,再说面积的问题就不会有效了。在法律上看没收房时没有提出对面积的异议就说明已经接受了。

8.注意窗户铰链和水管,会有很多问题。首先,一旦房屋确定了使用条件,开发商就会将房屋交还给买方,这意味着收房。

 新房交房是件高兴的事,但是不要因为自己不了解新房交房条件,在交房时发生一些不愉快的事情,还是得收房之前做好新房交房条件的了解工作,做到万事顺心如意!

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