房子住过一段时间，可能会出现漏水现象，而房子漏不漏水，与房价没有关系，与楼层没有直接关系。房子渗漏往往是在水电改造时，墙体结构改变出现的缝隙引发的问题。那么房子出现渗漏怎么办？请用水性防水材料修补。

那么怎样选择好的水性防水材料？

家庭装修常用的水性防水材料主要有：聚氨酯级，JS级和防水砂浆级，集能防水CNK11级及丙烯酸（集能水利可）级。没有好防水材料，做不出高质量的防水工程。因此，要综合考虑材料选择。

目前，常用的有：丙烯酸，延展性好、价格适中；JS涂料防水砂浆是防水效果好、柔韧性及刚性好，烘干速度快，与基体结合牢固，立面施工可直接粘砖，节省工期，价格也适中。

除了防水效果之外，环保性能也是影响涂料的一个重要因素，如果使用环保性能不达标的水性防水材料，就像在家里埋一个“毒气弹”。因此，在选购过程中，建议到正规建材超市，选择优质品牌。

那么，在防水施工中要注意那些问题呢？

水施工前处理好基层，将基层松动部分夯实，缝隙处填满；施工中注意阴阳角、管根等细小接头。由于阴阳角、管根等部位的应力集中、收缩率不一致等现象，如果处理不当，油漆干燥后会出现针痕和裂纹，极易再次发生渗漏。另外，应特别注意的是，完工24小时后，进行水封试验：地面保持水深在4厘米约72小时，立面使用水管进行3-5分钟的水浸试验，特别是薄壁。必须进行这个测试。看楼下或墙上有没有渗水。

    施工过程中，户主得注意把握水性防水材料的质量关。