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别墅验房时你不可不知的三个要点

时间 : 2018-09-29     

    别墅是很多人心目中必胜的理想居所,但房价这道高门槛牢牢的把大部分人限制在别墅以外。若您有幸即将成为一栋别墅的主人,在别墅验房时,一定要仔细再仔细毕竟是花了大价钱购置的大型物业。再细致的验收也不过分。下面这三点别墅验房的注意事项您尤其要注意。首先是别墅水电管线验收、其次是别墅内外部结构验收、最后是别墅其他设施验收。

一、别墅水电管线验收

    相对普通公寓的水电管线而言,别墅验房时水电管线的验收主要更为复杂。首先进入卫生间、厨房等涉及水路管线的地方,肉眼观测是地面、墙角是否有水迹,并进行防水层检查。其次还要观察各楼层卫生间的下水管道是否通畅。

别墅验房

二、别墅内外部结构验收

    别墅验房时首先观察别墅的外观,查看外部墙体是否开裂,四周地基有无下沉。入户之后,依次检查门厅、客厅、卧室等其他室内空间的地面、墙面是否有裂纹、是否产生空鼓。检测门窗是否密封严密,窗外护栏是否稳固。

    别墅通常带有地下室及露台,别墅验房时需要格外注意地下室的防水情况,及露台的安全质量是否有完善的安全防护措施。另外如果别墅有单独的垃圾通道等设施也需要逐一检测。

三、别墅其他设施验收

    别墅的供暖设施不同于一般的公寓,多采用分户供暖形式,别墅验房时需要检测供暖设备是否与合同一致,散热器是否与室内面积匹配。另外,最好尝试给管道打压,测试供暖压力避免后续入驻产生麻烦。

    别墅验房工作虽然比普通的公寓式住宅繁琐,但做好别墅验房是今后别墅装修的基础,看完这篇文章,您一定对于别墅这类大型住在的验收工作有了根深的了解。

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