精装修就是设计装修好的房子，设计好之后直接进行拎包入住即可。但是精装修的房子毕竟不是自己进行装修的，可能会存在一些问题。那么验房精装修注意事项有哪些和精装修房子如何验房呢？验房注意事项从入住之前进行的。精装修房子根据地面和卫生间设计的效果为主要验房事项。具体的请看下面是怎么说的吧。

一、验房精装修注意事项

1、进行验房精装修效果的时候，需要首先查看一下开发商的楼盘备案，验收案件原件和验收面积原件。

2、入住之前要检查一下购房合同和附件，看看是否跟之前谈好的一致。最好在入住之前，跟开发商提出重新审核房子的要求，要是存在异议的话，要提出交涉。

3、验房精装修的时候，在窗户合页和水管是最容易出现问题的地方，所以在验房的时候一定要仔细查看这两部分。

4、验房精装修效果的时候，需要再看一下房子的质量，如果有一些结构问题，需要提前向开发商提出一些异议，并且向有关部分进行反映。

5、如果对验房精装修效果满意的话是需要进行签字的，并且需要缴纳各种费用。如果不满意可以写出一些意见和建议，并签署相关的文件，直到做到满意为止。

二、对精装修房子如何验房

1、看备案留两书

入住之前进行对两书的查看，一个事备案文件复印文件，确保自己购买的房子是合法的。二是看保证书和住宅说明书。

2、卫生间地面是否有渗漏问题

开始验房精装修效果的时候，要留意卫生间的部分，看看是否有漏水的现象。如果漏水说明质量没有达标，需要与开发商进行协商，这样才能使得自己的利益不受损害。

3、房屋墙面是否存在缝隙

检查房屋的时候，用一个小锤轻轻敲打房子的墙面和地面，如果有空空的声音，说明里面存在空鼓的现象，要与开发商进行协调，找维修人员进行修补。

以上就是这次讲到的关于验房精装修注意事项和精装修房子如何验房两个大方面，有需要购买精装房的朋友们一定要注重房子的检查工作，因为做好了前期的保障是为了后期的使用方便。