时间 : 2024-03-23
每当购房者买了一套新房产,千万不要以为签了合同就完事了,还有房屋验收这一重要事项没做呢!房屋验收就是购买房产的人在购房之后,必须要求卖方再一次陪同看房,看看是否与房产合同所说有所出入,是否满意。直到房屋验收完毕,这一购房环节才算真正完成。不过在房屋验收时还要注意以下几点,千万不要出错哦!
门窗表面应该保持干净、整洁,无生锈、腐蚀与划伤,没有明显色差;查看窗框是否安装得坚硬牢固,是否无刮伤与变形痕迹;损坏的铝合金门与窗框应在现场确认,并及时修理。
地面应该平整密实,不能有裂缝等质量问题;地面应与下层住房或土地结合坚硬牢固,不能留空位;地面无积水、回流水现象。
墙面要保持光滑、整洁;墙面与基层之间不能留有空隙、裂缝,不能有渗水现象,并且要牢固坚实;对于墙面上需要排水的地方,要做滴水线或者滴水槽,让滴水线保持整齐竖直。
房屋验收时应检查配电箱:配电箱安装垂直度应该符合国家标准,装饰面板和箱体内外清洁,无划痕、颜色差异:箱门方便开启;安装电表符合规范,没有故障现象;电源开关与插座表面干净、整洁、无损坏,插座暗板等仪器安装相对牢固;电路连接情况符合国家电路总局安全要求。
新房的防水问题是业主房屋验收应该关注的最重要问题,业主应该着重关注卫生间、厨房、阳台等地方的防水检查,可进行24小时关水检验,以达到最好的房屋验收效果。
以上就是各位业主在买新房时房屋验收必须要注意的一些检查问题,只有对新房好好进行详细的房屋验收,房屋开发商的义务才算真正完成哦!
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