有了房子才有家，现在年轻人买一套房子不容易，终于有了自己的新房，就要结束漂泊，过上有家的温馨日子，这时可不能在收房时马虎，为生活添上阴霾，那么作为新手业主，新房交房需要注意什么呢？

1.需要知道的相关文件

首先，在物业部门可以检查一些重要的资料信息，那么新房交房需要注意什么资料？主要有些以下五种：首先最重要的是《住房质量保证书》，另外《住宅使用说明书》有需要可以复印，一份《竣工验收备案表》也是比不可少的、还有就是一张管道分布竣工图（水，强电，弱电，布局）、一张面积实测表，这个流程一般只需十几分钟。

2.核实面积，合同及价钱多退少补等问题。

当然是确认销售合同图纸和做法是否一致，原设计的布局是不一样的，房子面积测量是否是由一些房地产部门的现场实际测量，看是否与合同一致，有较大差异一定要交涉，以双方签署的合同为准。一般这流程也不麻烦，时间为30至40分钟。

3.验房

新房交房需要注意什么时候才应该缴纳费用，在你阅读完资料后可以简单地去检查房子，暂时先不要缴纳物业费及相关费用，此刻会督促你去缴纳，你可以与他们进行谈判后，验收后，再缴费；总之不让验收就不交房了。

新房交房需要注意什么最重要？当然是实地验房；详细检查房子的质量，门窗要完好，没有破裂，阳台也不能忽视（阳台裂缝风险）。

检查墙壁的平整度，要不渗水，是否有裂缝。检查尤其是一些墙壁不能有一丝的水，尤其是在厨房清洁的顶面，墙面和其他地方之间，如果，它必须迅速查明原因。

仔细检查地面，仔细检查是否蛋壳裂开的地面条件。如果空鼓，必须伴随着物业工作人员迅速纠正指示，或将是非常简单的装修打穿地板局，阻碍居委会。

打开水龙头查看有无堵漏，尽可能使水龙头开大点。验收下水管道，保证没有堵塞，没有渗水现象。测量房屋各个尺寸，记录下来是否有误。

完成这些工作，如果没问题的话，就可以交钱收房了。

看完上面这些，业主们应该都清楚新房交房需要注意什么了吧？如果还没明白，赶快多看两遍吧！为了早日搬入新家，细心点验房总是没错的！