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验房万万要注意着哪些地方?好好的房子,我家竟然验出了7个问题

时间 : 2018-01-31     

新买的房子办完了部分手续后,准备上门去验房,由于自己经验不足,就找了一个专业的验房团队,别人家验房也就两口子上门随便看看,没有发现什么大问题就直接签合同交钥匙了。我家就不一样了,售楼看到我的验房团队,吓了一大跳,不过专业的就是专业的,每一个小细节都做得很到位。

验房万万要注意着哪些地方?好好的房子,我家竟然验出了7个问题

房屋哪些地方需要检验?

验房时,主要检验防盗门门锁、墙面、地面/屋顶、阳台、墙角、整屋插座开关、电源、量房核算面积、门窗、下水道、电路等等,这么多地方,如果没有点专业知识,那是发现不了多大的问题的。

墙面一般检查是否平整时,需要水平尺。

师傅在检查墙面是否有空鼓,需要用工具进行敲击。

天花板检查。

检查窗户的时候师傅很认真,还用尺子量了一下窗户的长宽,检查很仔细。

将实际测量的数据记录在电脑当中,方便和开发商给的数据进行对比。

这个我也不懂是什么东西,看着就很高端的仪器设备,专业那是没得说。

房子验了一个上午,结果竟然发现了这么多问题:

1、肉眼可识别的裂缝,2处。

2、激光仪器测出的2个墙面垂直度,偏差1公分。

3、敲墙金属棒,查出了墙面空鼓2处。

5、客厅阳台的宽度,偏差1公分,左窄右宽。

6、纱窗缺2扇。

7、防盗门松动。

别看这一件件都是小事,小事一多就成大事了,还有的就是在房屋面积核算这一点要特别注意,如果核算出来的面积和房本差距超过了法律上的规定范围,是可以向房地产商索取赔偿的。

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