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买电梯房怎么选择才不会吃亏?售楼小姐透露这7点,聪明人都知道

时间 : 2024-03-22     

现在买房大多数楼房都是带电梯的,所以挑选房子不只是要考虑楼栋、楼层、户型或者朝向,还要考虑电梯,那么买电梯房要怎么选才不会亏?售楼小姐给大家透露,看完以下这7点就明白怎么回事了!

买电梯房怎么选择才不会吃亏?售楼小姐透露这7点,聪明人都知道

1、 电梯数

一般楼房层数在12层以下、18层以下的,电梯应该不少于2台,其中一台还需要兼有消防电梯的功能。如果是层数在19层以上、33层以下,且总服务户在150到270户之间的住宅,那么电梯应该不少于3台,其中一台也需兼有消防电梯的功能。

2、 楼层数

一般电梯房的楼层越高价格就越贵,所以如果价格一样,选高楼层比较划算。

3、 梯户比

看房时要注意整栋楼的总户数和电梯数量,另外电梯的质量与运行速度也很重要,一般24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。

4、 物业管理

物业管理问题不可忽视,特别是保安监控措施,买房时最好确认下是否有保安巡视,以及紧急情况下人员是否会安全疏散等问题。

5、 舒适性

户型、朝向和通风等问题作为选房的必要考量要素,看房时一定不能大意。首先高层住宅品质越高,密度就越低;其次在挑选顶层或高楼层房子时,不仅要注意景观,还要考虑周边地区的未来规划。

6、 水电供应

购房者在买房时,一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。

7、 消防

消防电梯间、楼梯间以及前室、合用前室和避难层,都应该设置应急照明和疏散指示标志,并使用蓄电池作备用电源,其连续供电时间最好不少于20分钟。如果是高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间最好不少于30分钟。

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