现在很多楼房小区都是有专门的物业在管理，那业主们就避免不了要跟物业打交道，如果物业尽职有作为当然很好，如果碰上只会收各种费用却不作为的物业，那就可能产生纠纷。今天给大家分享下，如果业主遇到这8种情况，是可以拒绝交物业费的。

根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

那么在哪些情况下，业主是可以拒交物业费的呢？

1、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

2、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳。

3、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。

4、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

5、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。

6、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。

8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。

不交物业费有什么后果呢？

根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要２０％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业，但是业主们欠缴的物业费还得缴清。