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8年售楼经理透露:买房万万注意这几个特殊楼层,聪明人从不会买

时间 : 2017-12-19     

现在买房,一般除了需要关注房子的户型,还要挑选适当的楼层,楼层不同,这关系到房子的采光、通风、空气质量,而且价位也会有所差。那么,到底住几层会有最好的体验呢?下面给大家一一道来!

8年售楼经理透露:买房万万注意这几个特殊楼层,聪明人从不会买

8-11层真的有那么好吗?

经调查发现,一般房子的中间楼层是最受购房者青睐,62.77%的网友对9-15层情有独钟,它真的那么好吗?其实,如果周边有交通主干道、工厂的话,在风里的作用下,灰尘会做上下"徘徊"运动,污染物随气流上升到一定高度后又向下或者水平消散。这个高度大概是30米,也就是9-11层之间。

怎么选楼层最科学?

1、 多层建筑选(4~6层):3~4层是价格高的楼层,多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便,受到底层潮湿影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少

2、 小高层(7~11层):6~8层价格较高,如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难,受到底层潮湿影响也小,楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响。

3、 高层(12~30层):6-8层、15-24层都是不错的选择。

4、 超高层(高度100m以上):15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生"根基不稳定"的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状。

特殊楼层怎么选?

1、顶层

顶楼也有"无法忍受的缺点":渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大,所以选顶楼的要慎重。

2、底层

底层一般潮湿、噪音大、采光受影响,还会有卫生啊安全之类的问题,一般是不予考虑的,但家里有老人小孩子的可以考虑,毕竟出行方便一些。

3、设备层

设备层一般辐射较大,而且管道层噪音大,所以一般不推荐。

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