别墅和排屋是经常被大家混淆的两种东西，它们虽然外观看起来极为类似，但是实际上无论是地域还是，具体的价格都有一定的差异，今天为大家具体介绍的就是关于别墅和排屋的区别对比，以及另外一方面洋房和别墅两者的对比分析，由此入手可以帮助有兴趣了解，但是暂时没有相关专业基础普及的朋友们学习进行参考。

一、别墅与排屋的区别

国土资源部对别墅专门给了定义，内容如下：别墅是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。近几年，政府一直严禁在市区内开发别墅，同时又声明，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。这样一来，建筑商们只能把青睐纷纷投向高档住宅，在那些好不容易、千方百计从政府手里审批下来的地皮上，最顶级的建筑也只能是排屋，这些排屋有联排的，也有叠加的，双拼的，另外还有四层独立洋房。其实排屋功能与真正别墅没有多大区别，除了与邻里有道公用墙之外，每家都有个独立小院和独立车库。这样看来，把排屋称为别墅，也不无道理呢。联排别墅是大伙的一个习惯性说法，其实不是真正的别墅。

二、洋房和别墅有什么区别?

1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。

2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。

花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。最早的花园洋房还是从上海传来的。

通过上文可以购置别墅排屋以及洋房，三者是经常被消费者朋友们混淆的名词概念，它们虽然外观看起来设计都比较类似，往往是独栋的建筑，和住宅很好划分，但是别墅和排屋在数量方面有一定的区别，排屋往往是一群相互类似的房子组合而成的，而洋房和别墅则更加偏重于在一些环境优雅美观，远离城市的地方建造的独栋建筑，大家可以参考这方面的区别入手进行考量和对比。