透视住宅装修的预算迷思

2013-12-07   浏览285次  作者:simon   收藏 

  

透视住宅装修的预算迷思


  

  装修房屋是人生大事,但随着工资与原物料节节高涨,消费者必须付出的成本随之增加,但到底要准备多少钱?该怎么分配?哪些状况可以精简预算?面对琳琅满目的装修市场,为了协助消费者建立正确的住宅装修观念,缩短落差过大的沟通时间,我们邀请了经验丰富的设计师黄敏芫,针对种种住宅装修预算的迷思,一一提出实用的专业见解。


  执业多年,黄敏芫设计师遇过各式各样的消费者。多半屋主来电洽询的问法都很笼统;例如我家30坪左右,装潢要花多少钱?或者我的预算只有50万,不过我家是透天的房子! 「其实预算跟坪数没有绝对关系,因为装潢本身是种非必要性的奢侈品,尤其现在的新成屋,几乎交屋就可入住,如果真的没有余力,装修房子就变得可有可无。换句话说,应该是有一定经济能力后,再来考虑品味与享受的层次。」黄敏芫表示:「对于专业设计师来说,预算多寡绝不是问题,多少钱都能作,问题在于你要的是什么?如果20元可以吃鲁肉饭,2000元当然可以吃顶级牛排!一分钱一分货的道理,如此而已。」


  预算导向 品质常有争议


  俗话说货比三家不吃亏,但如果光比价格,而不重视施工品质、设计师经历与专业水平,那么最后吃亏的,往往还是这些看似精明的「预算型」屋主,而绝大多数的装潢纠纷,往往也都是贪小便宜所致。


  如果是租赁或暂住,当然将就即可,但若准备住上长时间,表面的光鲜亮丽绝对比不上合身的机能来的重要,而设计师的价值,就在于协助消费者整合或预设必要机能,提升住宅的人工智慧与舒适性,特别是一些看不到的用心,往往需要长时间了解家庭成员个别的生活习惯,预想未来种种可能,投注更多的心力与繁复工续才能完成,这些都是需要预算配置的规划重点,也绝不是一般单一工种所能完成的任务。好比只要经手过的设计案,黄敏芫都敢拍胸脯对屋主保证:「只要将来家里用到延长线,我公司招牌随你拆!」想想看;没有足够的专业成熟度与自信作后盾,这句话能随便说吗?


  最经济的预算分配建议


  房屋的实际状况也和预算息息相关,黄敏芫提到:如果要省钱,预售屋算是最经济,因为水电管线、隔间动线都能事先调整,同时也不损害原结构。而现在推出的新成屋因应消费模式,逐渐演变出两种销售模式,其一是毛胚屋,也就是建商仅提供完整的建筑外观,内部从零开始,这样建商可省料,购屋者也可以选择自己喜爱的建材,不必概括承受再来拆除。另一种就是统包还送装潢的类型,不过一般选材用料都很阳春,消费者可以多做比较。除此之外,新成屋的装修多半有炫耀心里,所以装修区域以公共空间为大宗,一般来说装修预算合理范围在房价的二成上下,而这预算的比重相对也代表个人的品味值。


  考量预算有限,屋况较差的旧屋翻修要先搞定结构的安全性,包含水电、管线和厨卫设备,其他装饰性的硬体设备不妨暂缓,等有闲钱再做。十年以上的房子要看准备住多久,如果至少五年以上就建议更新内部所有管线,但不建议局部更新,因为牵涉到很多层面,有时反而弄巧成拙,不过装饰性装修就不在此限。而黄敏芫也提醒消费者:定案后的各种变动都会导致成本增加,所以在工程进度中屋主不妨勤快点,到现场多看多沟通,有问题马上修正,就能避免无谓的预算消耗。


  花钱请专业的理由


  许多人都有这样的疑问:难道住宅装修不能DIY或点工点料,为何一定要请设计师?如果只是换个马桶或是纱、铝窗,这类简易更换项目当然不必请设计师,但若是全面空间规划,因为是多项工程的总和,牵涉内部复杂的结构、机电工程等,就还是建议委托设计师。理由是单一工种可能因接案而压低价格,让自行发包的消费者必须逐一洽询各工种,不但协调不易;预算也不可能压低,反而容易产生瞎子摸象的假象,以致无数装潢纠纷。而设计师除了能整合、协调各式工种的进场序与相互配合的默契,最重要的是两者之间足以制衡的共生利害关系,让设计者有能力肩负总和责任,轻松驾驭工班,为客户争取最大权益,而消费者也只需对设计师一人,不再多头马车、焦头烂额,毕竟花钱请专业!这才是最聪明的做法。


  空间风格对预算的影响


  屋如其人,人人喜好不同,当然也就创造出各式各样的空间风格,然而空间风格会对预算带来何种影响呢?黄敏芫以他过去的经验来分析,新古典风格因为施工繁复,也讲究品质与细部的细腻度,有时不免要加上一些贵重的建材画龙点睛,当然预算就要准备多一些,其次,强调手工质感的稀有,硬体订做度也高的乡村风味同在此列。另外,年轻人喜爱的极简现代风强调单品的配置,所以一些特色家具家电的开销,会占据较多预算。相对而言,奢华风有许多较平价但效果其佳的建材可以辅助,反而是最省钱的空间风格。


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