买了房子，一定得花一笔钱装潢，但对很多人把预算都放在购屋后，几乎没有多余的钱可以装潢，如果只有40万以下的预算装潢，可以打造自己的梦想宅吗?当然可以!不过，一定要精打细算，每一笔钱都要花在刀口上。

　　中古老屋翻修首重基础工程

　　如果买的是中古老屋，以40万以下来装潢，的确是有点艰难，对要翻修的老屋来说预算很紧，除基础工程外不太有多余预算做其他工程，要全面翻新的话，基础工程绝对是第一任务，而基础工程通常包含局部或全部拆除工程、泥作工程、水电工程、空调工程。 以30坪没有严重问题的老屋、也就是没有重大壁癌、漏水或结构问题的话，以上这些工程只能做最基本的，水电工程可能也只能换大电，做完基础工程40万就已经花的差不多了，不过因为没有木作或收纳柜，看起来会跟刚交屋的新成屋一般空荡荡的。如果需要立即入住，则须另外花约10万左右的费用，但这不含在40万预算内，购买现成家具，包括沙发、窗帘、收纳柜、床、书桌椅等。

　　新屋装潢设计隔间规划最重要

　　相较之下，新屋的管线不用重新拉过，加上天花板、地板也较新，不用花太多钱翻修，因此，预算可以做更多元的规划设计，新屋的隔间规划最为重要，例如想要加大客厅、开放式厨房或吧台等，若考虑到未来有家族成员的变动，可以用活动隔间处理;若不打算买活动式收纳家具，可以木作或系统板材来作收纳柜，通常用于更衣室、书房、客厅主墙。 如果坪数较小的夹层屋，要先评估夹层必要性与面积，低于40万的预算要在挑高小坪数中做夹层，建议不要做满，如果是挑高3.5米左右，则不建议做，仅做收纳高柜的程度即可，如果是4.2米或以上，做夹层后的二楼高度较能调整为可居住活动的环境。特别要提醒的是，40万预算以下的夹层结构体，常用的是C型钢，夹层楼板的C型钢所铺的间距须小于或等于60公分，避免活动久了会出现地板下陷及结构危险的问题。