建筑现状：

　　原建筑为一酒店，由于设计当初的时代局限性，以及原业主对该酒店的定位，造成现状已不能满足当今的市场需求，但其整体架构，尤其是客房等关键部分功能仍为现在的室内设计留下了良好的基础。其它的功能配备方面虽有不足，但可以满足要求，通过本次设计修改，相信可以创造出一个符合市场潮流的酒店。

　　改造的技术可行性：

　　配套不足及不合理是本酒店现状的最大矛盾，但改造不可忽略改造的技术可行性，因此本方案格外注重改造的技术可行性，虽因此带来一些弊病在所难免，但我们尽力使其相对完善，从本概念设计的平面规划中已做到了这一点。

　　本方案对原建筑的改造有以下几个方面：

　　一、改造酒店主入口流线设计，设有临时停车位，步行人流可通过坡道或前广场两侧的楼梯到达酒店大堂。

　　二、扩建了高度达两层的大堂，提升了酒店大堂的气势。而关键在于在加建的大堂屋顶设计一露天泳池，由于游泳池几为五星级酒店的必须，而建筑现状几乎不可能在任何主体内致造出游泳池，因为游泳池相关的各项要求依靠现状几乎不能解决。

　　比如：

　　1、 游泳池的深度要求必会影响到其下的楼层。

　　2、 游泳池下部须设足够面积的设备用房。

　　3、 游泳池的荷载太大超过建筑的原始设计。所以，在加建大堂的同时将游泳池的技术难题一并解决。

　　三、封闭原建筑大堂的中庭

　　由于加建了大堂，也因此原大堂位置已处在次要地位，而原中空已无存在的必要。封闭后可作为中餐厅之零点部分，以弥补酒店中餐厅面积的不足。

　　四、改造原大堂吧

　　作为五星级的商务酒店，会议功能尤为必须，而建筑现状没有相对宽阔的大空间作为多功能厅来使用，所以方案中原由一楼至A层高的中庭压缩为又三至八层，一层作为西餐厅功能，它及为全日西餐厅，同时是自助餐厅，还提供客房送餐服务。在二层加盖楼板，这样就创造出了一个大空间作为多功能厅，既可满足300人的中型会议，同时可举行250人的宴会。

　　五、改造三层屋顶平面

　　将原来三层平台局部封闭为功能用房，后部为酒店行政层办公功能，平面中已作出各部分的详细规划，而围绕屋顶游泳池周围设计有水疗中心与康乐部，这些功能与游泳池互相映衬，既对经营互为促进，同时便于管理，且共同创造了丰富的空间层次及室内外景观，两侧的屋顶平台一侧为模拟高尔夫果岭练习场，另一侧与美式酒吧贯穿，使满足客人的多种消费需求。三层的一部分空间设计为一美式酒吧，并与中庭四季厅间接相联，创造动静结合的好去处。

　　六、改造客房平面

　　在不改动格局与流线的前提下，将客房平面略做改动，使客房的功能品质得到大幅度的提高，缩小阳台，甚至可以完全取消阳台以扩大客房的面积。将原卫生间扩大并调整布置方式，依五星级酒店的标准，布置标准间卫生间，使酒店客房具备良好的市场竞争力。

　　快捷酒店改造前准备

　　1.对装饰公司和建材市场的选择

　　2.选择一家合适的装饰公司及建材市场是装修中最重要的一步。

　　3.制定设计方案

　　4.消费者应多和快捷酒店装修公司的设计师沟通，把每一个细节都要沟通到位。

　　5.弄清装修尺寸和材料价格

　　一定要搞清楚快捷酒店中常用的如墙面、餐厅、大堂、灯具、推拉门、双人床、单人床、室内门、衣橱等的具体装修尺寸。另外，还要把设计图纸与报价单做仔细的对比，尤其是主材和辅材的报价。

　　装修前就要做好预算

　　消费者都明白装修本身就是个无底洞，再多的钱也都可以投入进去，特别是在快捷酒店装修中更是如此，所以在装修前先把预算做好。另外，对快捷酒店室内的装饰品也要做一个大概的预算。

　　注重装修的环保性

　　从本质上要做到快捷宾馆装修的环保性，环保性的设计方案是必须的，还要避免过度的装修。

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