无论是企业还是个人都需要缴纳所得税，所得税也是国家税收中的重要部分，占据着国家税收中很大一部分的比例。每个人的收入状况不同，企业发展情况不一样等等，每个月缴纳所得税的金额也会不一定。但要知道所得税金额是多少可以自己去计算清楚，法律对于所得税也有相应的计算方法，那么，所得税计算方法有几种?我们一起来了解下。

所得税计算方法有几种

所得税费用的计算有两种方法：

一种是倒挤的：

所得税费用=应交所得税+递延所得税负债-递延所得税资产

另一种是直接计算的：

所得税费用=(会计利润+或-永久性差异)×25%

注意：此处有一个前提，就是不存在预期的税率变动，如果存在预期的税率变动则不能这样直接计算。

结论：暂时性差异是不影响所得税费用的金额。

因为：

所得税费用=应交所得税+递延所得税负债-递延所得税资产

=(会计利润+或-永久性差异+可抵扣暂时性差异-应纳税暂时性差异)×25%+递延所得税负债-递延所得税资产

=(会计利润+或-永久性差异)×25%+可抵扣暂时性差异×25%-应纳税暂时性差异×25%+递延所得税负债-递延所得税资产

=(会计利润+或-永久性差异)×25%+递延所得税资产-递延所得税负债+递延所得税负债-递延所得税资产

=(会计利润+或-永久性差异)×25%

购房所得税有哪些

新房

1、契税

90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税

房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税

3、维修基金

约为购房款的2%-3%

4、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套

5、交易手续费

3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)

6、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

二手房

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

具体要求如下：

4、土地增值税

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税

总房款的万分之五

7、交易手续费

平方米数*3

8、产权证工本费

约80元

注：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构

所得税计算方法有几种?在计算所得税的时候，要能根据实际发展状况来选择合适的计算方式，然后再依法计算税费，保证自己的所得税计算是合法合理且符合法律的相关规定。在买卖房子的时候，卖家有所得自然要缴纳相应的税费，至于卖家该缴纳多少所得税，具体要根据当地的房屋政策以及政府对于房地产市场调控的实际政策来看，它并不固定。