每一年，北京都会有新的楼盘开盘;每一年，也有不知道多少人会在北京购房。在新的2017年，北京市的房屋受到了人们的大力追捧。北京作为我国的首都，在购房政策的实施上，理应首当其冲。如今我国针对北京市的房价政策，作出了一系列的调整和改进。那么北京购房的新政策是什么样的呢?小编今天的文章来为大家简单的介绍一下，北京购房新政策。

1.限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能购买一套住房。

2.停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于50%，二套房为非自住房首付不低于七成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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外地人北京买房条件

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4：身份证、结婚证和户口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成。

北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：

(1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件

(2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

(3) 有效暂住证

(4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

国内外，有无数人都希望自己能够在北京拥有一套房。从上述中小编的介绍中可以看出，北京购房的政策出现了一些新的调整，其中包括限购政策、停售政策以及二手房首付的新政策，每一项政策都是国家为了保障人们居住水平而做出的调整。从文章中可以看出北京房屋的受欢迎程度。上述中小编为大家介绍了关于北京购房的新政策，希望小编的介绍能够帮助到大家。