时间 : 2024-04-23
二手房在后期是需要缴纳税费的,二手房在进行交易的时候需要缴纳印花税交易费和契税,而在交易之后还需要缴纳一定的营业税中介费等等。现在很多人因为二手房价格低廉,都去购买二手房,很多人觉得房子只需要够住就行,不需要在乎一手还是二手。二手房最好是购买满五年以上的,因为满五年以上的二手房的价格会更低,而且不需要交营业税。现在我们来看一下二手房后期的税费有哪些。
卖二手房要交哪些税:
1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的,缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候,相关的部门会具体通知的。
2、除了买房的人需要交税之外,卖房的人也是要缴纳税费的,卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税,其中个人所得税满五年的话是不用交的。
3、个人所得税是可以细分成一下几个的:
①一般来说,卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的
②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的,是需要缴房产交易20%的盈利部分,如果不交也可以交总房价2%,二选一。
③还有一种就是房子的面积不超过144平米的,也是跟上面的一条一样,二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。
4、另外,营业税也是可以细分的,一般分为三大类:
①房产证如果是未满五年就是需要缴纳房子的总房价的5.5%的税的,这个是具有法律效力的,毋庸置疑的。
②如果房子的房产证满了5年的,而且房子的面积,是在144以上的。是需要缴纳房子房产交易的盈利部分的,一般是5.5%。
③还有一种就是房产证满5年的,房子面积144以下,这种是不需要交税的。
大家现在知道二手房后期税费有哪些了吗?二手房的后期税费也是比较多的,在交费的时候一般会有相关的部门进行通知,大家一定要根据通知去缴费,而且要按时间的去缴费。二手房需要缴纳的费用是根据房子面积大小来计算的,所以缴纳的费用的百分比是不同的。另外,房子的面积超过144平方米,是需要缴纳20%的房产税的,但是也可以不交总房费的2%,可以2选1。
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