宅基地可不可以进行买卖呢?宅基地和小产权房的命运是非常相近的，宅基地也可以被我们称之为小产权房的前身。大部分的小产权房都是使用宅基地打造出来的，宅基地指的是农民土地，这种土地是国家给农民耕地使用的。但是随着城市化的不断进展，人们对于耕地的需求量已经减少了，大部分的农民会使用宅基地来构建房子。宅基地打造出来的房子是可以进行买卖的，就是没有房产证。下面我们来看一下宅基地买卖和改革。

一、可以买卖吗

可以，由于与小产权房的命运休戚相关，农村宅基地改革的框架和路径受到广泛关注。“试点方案”尽管提出了出租、转让、入股、典卖等农村宅基地的流转方式，但将流转范围严格界定在农村集体经济组织成员内部。这意味着城镇居民到农村购房及其相关的小产权房，仍是“法律政策禁区”，而此前多家媒体估计称，全国小产权房存量达7000万套。

二、简介

已经酝酿多年的农村宅基地制度改革，终于有望迈出实质性的一步。作为土地制度改革的牵头部门，国土资源部于近日基本完成了“农村宅基地制度改革试点方案”(下称“试点方案”)的编制、修改工作。按照工作程序，下一步试点方案应报中央深化改革领导小组(下称“中央深改 ，如果中央深改组通过了国土资源部的试点方案，国土资源部计划开展为期两年左右的试点工作。到2017年，将在总结改革试点工作经验的基础上，在全国范围内推行农村宅基地制度改革。

三、改革方案

“关于农村宅基地改革的问题，目前确实有一个试点方案，已经编制完成了，但还没有最后批准。”23日上午，一位不愿具名的国土资源部内部人士向记者证实，国土资源部已经初步编制完成了农村宅基地制度改革试点方案。

所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

以上就是宅基地的买卖和改革宅基地属于国土资源，但是宅基地大部分是给农民提供的。我国虽然有很多城市，虽然城市化水平在不断的提高，但是我国依旧有很多地方是比较落后的。比较落后的地方，大部分是农村和小城镇，这些地方一般会有宅基地的设立。宅基地是可以进行买卖的，但是在基地进行买卖的时候需要集体签名，因为宅基地大部分是属于农民集体拥有的。