时间 : 2024-04-25
目前最为流行和常用的买房方式都是按揭贷款买房,通过按揭贷款的方式,人们可以轻松的买到自己心仪的房子,就算日后几十年慢慢还贷也心甘情愿。在贷款买房的时候,需要选择按揭的年限,一般来说贷款的年限越长,每个月还的贷款额就越少,但贷款的利息就会越高,反之则越低,在还贷款的时候当然喜欢找个最合理的年度。那么,按揭买房多少年最划算?
按揭买房多少年最划算?15-20年。
首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款最长期限为30年;个人商业用房贷款最长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是最基本的前提哦!
买房的人一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付首付,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的话题之内!
有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食!
还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
选择贷款年限要考虑资金成本
借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。
按揭买房多少年最划算?在按揭贷款的时候,选择的按揭贷款年限是需要结合个人的实际情况出发来考虑,年龄、工作收入等都是决定按揭贷款年限时间长短的重要因素,文章中介绍的情况只适合给大家做参考,具体在按揭贷款的时候选择多少钱,在买房之前应该要对它的利息计算下,再结合个人的实际情况去考虑清楚,才能避免麻烦。
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