提到北京，大家都会想起奥运会，北京是我国唯一一个举办过奥运会的城市。北京也是我国历史上非常著名的封建皇朝的帝都。北京的气候是非常温暖的，而且北京有非常多的人文风景。很多人都喜欢去北京旅游，想看看北京的万里长城和故宫。北京的别墅也是很多的，而且北京的别墅的建造风格都比较古色古香。大家知道北京别墅契税的征收标准是什么吗?下面小编为大家介绍一下北京别墅契税的征收标准。

一、2017北京房屋契税征收标准

1、北京房屋契税征收计算公式：应纳税额=计税金额×适用税率计税金额为当事人双方签订契约的房产价格，如买价、典价、交换房屋间的差价、赠与房产的现价值等。

2、税率为3%～5%。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

3、首套房契税征收详情：根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

二、享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

以上就是北京别墅契税征收标准。大部分的北京住宅都是根据征税计算公式计算契税的，大家可以根据公式去推算。北京的古代建筑物是非常讲究布局对称的，所以北京很多建筑物都是正南正北的，在北京几乎是不会迷路的。北京也是我国最大的雾霾城市，北京的雾霾是非常严重的，在北京的许多居民在出门的时候都会佩戴防护口罩。我们如果想要去北京旅游，或者想要在北京购买房子，最好是选择一些合适的季节去。