房子是人们的必需品之一，人们不仅居住在此，而且房屋是人们最重要的财产，如今人们谈婚论嫁都会拿房子来说事情，房价的不断上涨，人们买房的压力日趋增加，所以现在很多人都只能使用贷款来买房，背负厚重的房贷，让人觉得压力颇大，不过有一个政策是关于个人所得税抵扣房贷的，当然这不是没有任何条件的，所以我们就来看一看如何使用个人所得税抵扣房贷。

房贷利息如何抵扣个人所得税?怎么算?

近日，有关个税的讨论越来越多，关于中央拟推进房贷利息可抵扣个税的传言再起，那么，关于中央拟推进房贷利息可抵扣个税的传言已不是第一次出现了，具体指的是住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，这项政策若能实现，则相当于给房奴们变相减负。

虽然个税改革尚未落地，但我们可以先来举个例子，看看房贷利息如何抵扣个人所得税到底怎么算。

举个例子：

某人每月应纳税所得额为7000元，则应交纳个人所得税为：(8000-3500)×10%-105=345元，其中3500为个人所得税免征额，10%为税率，速算扣除数为105;

若此人上一月份应支付住房公积金贷款利息为600元，办理抵减业务后，本月此人应缴纳个人所得税仅为：(8000-3500-600)×10%-105=285元，这样可以省下345-285=60元。

“房贷利息抵扣个税”什么意思?

个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。

这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。

房贷利息抵扣个税后，一个月能省多少钱?

虽然说可以省利息，但是并不是所有人省的都一样多。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

举两个例子：

例1：普通白领

A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。

按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元(以上海地区为例)。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。

例2：企业高管

B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

贷款买房已经成为了现代的一大主流，它可以很好的缓解人们的买房压力。房子是我们现在年轻人结婚的必需品，给自己和老婆一个爱的巢穴比任何事情都重要，但是如果买过房之后一无所有，那么就无法保证我们的日常生活了，所以大多数人都选择了贷款买房，假如能使用个人所得税来抵扣一些房贷，那对于各种房奴来说未尝不是件好事，可以很大的减轻年轻人购房的负担。