我国是一个由很多民族和城市的国家，我国的国土面积是非常大的。杭州是我国的一个城市，这个城市的风景是非常出名的，很多人都喜欢在杭州居住。在杭州居住买房子是少不了的，但是很多人不知道杭州的买房政策是怎样的。杭州是一个经济比较发达的地方，所以购房政策一直都有调整，下面我们来了解一下杭州的购房政策。

一、限购政策再收紧

在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。

二、住房公积金贷款政策再调整

明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%;拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%;拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

三、商业性住房贷款变化

明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房(从未购置过住房且无购房贷款记录)的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%;对于三种情形的居民家庭(申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房但没有购房贷款记录的居民家庭;拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭)申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%;对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%;对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。

以上就是杭州的购房政策介绍。杭州的购房政策和其他城市的购房政策是不一样的，杭州的购房政策是根据公积金贷款比例来划分的，既可以使用公积金来贷款购买房子，也可以直接付清房款。在杭州购买房子也是需要有居住证明的，并不是随便的，外地人都可以在杭州购买房子。购买房子的时候，第一套房和第二套房的首付的比例也是不一样的，想要购买房子的或者想要继续购买房子的朋友一定要清楚。