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拆迁补偿安置房有关政策介绍

时间 : 2024-03-27     

为了城市建设与整体形象规划,人们都会从房屋下手,房屋的拆迁会给人们造成很多麻烦,因此拆迁房屋通常都会有补偿,而且有些地区还会给大家安置好,让大家有地方可以居住。地区不一样,给予的补偿也不会相同,有的地区是给予赔款,而有的地方则是以房屋进行补偿,具体的情况要看当地政府。下面我们就来看看拆迁房屋应如何补偿,具体的规定有哪些。

拆迁补偿安置房

房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

房屋拆迁基本上都会给予补偿的,只不过补偿的价值不同,大家要根据当地的情况具体分析。现在很多家庭由于房屋拆迁赔偿一夜暴富,尤其是一些城中村改造,给予的赔偿都非常好。不过有的地区政府会为拆迁居民找新的住处,有的则不会,如果没有临时住户的居民要提前找好,避免无家可归的窘态。房屋拆迁是城市发展的一大表现,大家不要过于抵触,而且都会给予赔偿,未尝不是一件好事。

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