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房屋契税什么时候交最合适?

时间 : 2024-03-28     

买房子是我们一生中非常大的一件事情,那么大家知道吗买房子的时候可是有许多复杂的程序的,不是说房屋契税就是其中一个,那么大家知道房屋契税应该什么时候交最为合适吗?再有就是它是怎么计算的,一般我们买房子的时候都是由开发商直接告诉我们在合同中显现,那么如果我们想自己去计算,应该如何去计算呢?接下来小编就来跟大家介绍一下房屋契税到底什么时候交最合适,而且它是怎么样进行计算的?

房屋契税什么时候交

买房契税什么时候交?

1、相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。

一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。

2、买房契税什么时候交?一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

买房契税怎么算?

首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。

面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,也算!加起来!

首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,除此之外如果是商铺,还必须交印花税(下面有说明)。

买房契税怎么算?首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算,这笔开支其实也挺大的。

商铺性质交契税

商铺性质缴纳契税比个人的要贵。另外还必须交印花税,小的商铺大概在几千元到几万元之间,具体费用怎么算,建议大家还是去了解下。

以上所介绍的就是买房时契税什么时候交最合适以及它的计算方法,希望能够给大家带来一些参考,如果大家购买的是二手房的话,那么在这方面更应该多多的了解一下,不然等到交税的时候你就突然会发现你的房子,在交易的时候多了很多,不知道哪儿来的费用。这个是对大家负责的表现,以免大家在整个交易过程中被一些,居心不良的人骗。

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