准备
2015年03月28日
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本怨男在东莞也是苦苦打拼多年，总是买了一个窝，二手的，买的挺曲折的，通过中介买的大岭山镇中心的凯东新城，原来的业主是*的，他买是41万（看了他的购房发票），卖给我65万，整整赚了24万，让我情何以堪啊，还是毛坯的。不过结果总算是圆满的，买了一个小房子，有了自己的窝，89.36平方二房二厅二卫。
我一大家子需要2房改成3房，可能有人要问二手买买的事情了，找个好的中介，如果是业主唯一住房和满五年，就可以少交什么的税，可能有人不在乎，但也是好几年的税啊。除了购房的钱，还有中介费，房管所缴费（很少），地税，银行贷款要交财产险。中介费是可以谈的，没有什么规矩和规定，看你谈判的能力了，房管所交的少我的才600+，地税我的是4000+，贷款财产险是3000+，还在承受范围。我这个是满五年，不是业主唯一住房。
这个解释下：可能大家说不是业主唯一住房，税应该很多啊，是的，正常来说是65万-41万=24万*20%=4.8万的税啊，神啊，我可买不起。为什么呢，问中介吧，一起都能搞定的。
目前找个装修公司很不错，都是实在人，总的来说都是如意的。国际惯例，先上原始的户型图。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2015年04月01日
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今天是超雷人的一天，上班忙死人，装修公司也给一个雷，都签完合同了居然告诉我他们报价中有一个小计没有加总，不能给我装修了，说不赚钱。雷死人了吧。
从去年12月谈到3月签约居然都没发现，明天要开工才说发现问题，是不是有算盘？我一直谈的是一口加半包装修完，开始都说没问题，可以搞定，先忍忍吧，我晚上回去看看合同先。
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晚上回家看，还真是，水电的小计没有加总，问题是我谈的是半包一口价做完哦，这个错误不应该由业主来承担吧
幸好我合同上写明了全屋装修一口价，没有额外费用的。
是不是故意啊，怀疑啊
2015年04月01日
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今天早上接到土巴兔电话，说实话很不舒服，感觉土巴兔站在装修公司一边，说我的装修给的价位低。问题是如果装修公司觉得低，就不要接啊，接了再玩手段？土巴兔不是说为了业主么，超级郁闷的一天
今天找之前被我拒绝的装修公司，都是不愿意再给我优惠了（之前都是在春节前找的装修公司，那时都是给了年底优惠折扣），现在都是说人员工资涨，成本涨，我们业主也不容易啊！
没办法，头痛，该如何处理呢？
1、要求按照合同完成，不然就上法院。
2、加钱继续完成。
3、要求对方赔违约金，重新换之前找的装修公司
哎~~~~
2015年04月04日
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前几天在天猫扫了一些家里装修需要的花洒、厨房的水槽，还有一些挂件和小五金，大概花了945元，个人觉得还可以，不要鄙视哦，我秉承能用就能，能节约就节约的精神，O(∩_∩)O哈哈~
不过中间有的细节和大家分享下，我之前贸贸然的买了一个双盆的水槽回来（尺寸是80CM*43CM），结果去新房测量才发现太大了，只好退回去换成一个单盆的。大家记得在买这些东西的时候一定先确定好大致的尺寸和能用型再下手，要不就和我一样了，浪费了60大洋的快递费。
结果还是被领导数落一顿。
拆改
2015年04月14日
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今天来了2个师傅开始砌墙，下班后去看，大部分砌墙和要刷水泥的地方都已经搞的差不多了，师傅还是我老乡，难得，老乡一定要帮忙做好哦，不过看了下门洞顶，没有用钢筋，而是用我家拆下来的铝合金框放上去的，不知道承重有没有问题，问了装修公司的施工经理，他说没问题，希望吧，哦米拖佛啊！
下面也说下，家装拆改的问题：装修结构改造五大原则
第一，对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。
特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
如果非要拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有规定，要改到承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。
也就是说，要拆、可以；但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固。
第二，门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
第三，阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
第四，房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
第五，墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
2015年04月15日
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因为我家的电视背景墙是包做好的，所以今天搜了一天的电视背景墙效果图和材料，以及已经装修过的同事朋友请教，大体分为2种：
1、周边花纹玻璃中间防潮板或夹板做造型；
2、周边玻璃或木，中间用墙纸；
我也纠结了一个晚上，根据广东这边的天气，我最终选择周边花纹玻璃和壁纸，不过壁纸尽量用无纺布的，无纺布墙纸也叫无纺纸墙纸是高档墙纸/壁纸的一种，由于采用天然植物纤维无纺工艺制成而拉力更强，更环保、不发霉发黄，透气性好是高品质墙纸的主要基材。无纺布墙纸产品源于欧洲，从法国流行，是最新型最环保的材质。因其采用的是纺织中的无纺工艺所以也叫无纺布但确切的说应该叫无纺纸。
建议大家先多找找电视背景墙的效果，看看自己喜欢的造型和效果，这样心里就有底的，和装修公司的人讨论起来也不费力，再说装修公司也未必做出你满意的效果，所以还是自己先做做功课的。
普及下：
目前电视背景墙的装饰材料多样，主要有壁纸、瓷砖、软包三种，每种材料都能装出不同的风格，对于电视背景墙用哪种材质好，业主们可以根据自己的喜好及家居装修整个风格来确定。
方案一：软包
软包对于业主来说应该不陌生，因为很多业主都比较喜欢带软包的软体床。现在，软包也开始用于电视背景墙的制作了。软包电视背景墙的质地通常都是皮革，用不同样式的装饰扣将软包划分成菱形块，如果家具搭配的合理，就会让整个房间看起来非常高雅。
优点：软包电视背景墙绝对会让您的家像一件艺高雅的艺术品，特别是软包上面的装饰扣，就像一颗颗璀璨的星星。
缺点：软包电视背景墙虽然高雅，但是对装修风格和家具的要求比较高，而且也比较容易过时。如果软包的颜色较浅，要经常打理，否则时间长了皮革的纹路就会慢慢变黑。
方案二：壁纸
壁纸是近几年流行的一种装饰材料，除了室内整体张贴壁纸以外，壁纸的主要作用也被用作电视背景墙。用壁纸做电视墙通常都要搭配造型，不需要太复杂，只要能突出壁纸就好。而用作电视背景墙的壁纸颜色通常要与周边颜色搭开，根据不同楼层选择壁纸的颜色是深是浅。
优点：壁纸的颜色和花色比较多，业主可以根据自己的喜好或者家具颜色进行选择，而且壁纸的质地有多种，目前市面上较为常见的有PVC塑料壁纸、树脂壁纸、无纺布壁纸、纯纸壁纸等。不同壁纸有不同的清洁方法，一般都可以用潮湿的抹布擦拭。
另外，壁纸的价格从几十元到几百元甚至上千元不等，业主选择的范围比较广。
缺点：壁纸需要用专用胶粘贴，如果胶的质量不过关，就会产生污染。而且壁纸的选择也要慎重，不要选择太次的壁纸，特别是味道大的壁纸，因为这类壁纸也会有污染。
方案三：瓷砖
目前市面开始流行起一种仿石材的瓷砖，这种瓷砖不是用来铺地的，而是用来做电视背景墙的。用瓷砖做电视背景墙是从去年开始流行起来的，一般都会将瓷砖和彩色玻璃搭配，这样的效果会更好些，看起来不会显得太突兀。
优点：用仿石材的瓷砖做电视背景墙能提升整个装修的档次，让整个电视墙看起来更明亮，而且容易搭配家具。另外，仿石材的瓷砖自身带有各种纹路，拼在墙上就好像一幅水墨画，非常好看。当然，好打理才是关键。
缺点：选用仿石材的瓷砖做电视背景墙对瓷砖的要求比较高，瓷砖需选用釉面好、亮度高、色泽光的瓷砖才能达到好的效果。如果瓷砖不够光不够亮，就会适得其反，让家里感到非常冰冷。
