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哈哈哈哈 哈哈哈哈

胖胖的小家[ 8 篇 ]

2023-08-30 16:08
85㎡
北京三好同创装饰设计有限公司 (口碑值:29738)
  • 业主日记 8篇
  • 购物清单

入住

2024年01月02日
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乔迁聚会没来得及收拾就急急忙忙拍了实际图,有点凌乱,有点生活痕迹,但生活不是本应该就有些烟火气嘛?

8月19日量房,8月27日确定签约,8月29日正式签约,9月2日工长进场确定拆除方案,9月6日正式施工,11月23日油工结束,轻工辅料阶段正式解释。12月17日硬装施工全部结束,验收结尾款。12月22日工长给窗户打胶,最后硬装全部收尾。

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泥木

2023年10月30日
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🏗施工工程: 贴砖

准备工作:

施工过程: 半墙和墙之间有个窄空间,这个能干啥

购买渠道: 装修

避坑经验: 因为我家马桶移位,设计师和工长都说落地马桶不适合,建议壁挂马桶。然后施工图纸是在壁挂马桶之前就定好的,所以没有此处施工图纸。
质检上门巡检的时候,电话沟通工人不知道壁龛处要怎么贴砖。于是当时请设计师电话沟通工人确认施工细节。(大的壁龛处是计划中有的,准备安装整体壁龛柜)。在和设计师确认后是只做贴砖处理的,设计师处理的很快。
但是在工长发每日施工进度图时,我们才发现这马桶另一侧有个卫生死角,且不美观,两面墙并没有相连。设计师也才发现这个卫生死角的问题。

后续工长给出合理整改方案,此处用大理石做成壁龛。

如果装修中有产品更换一定要要求重新出更改处的施工图纸,会避免很多麻烦。而且对于不理解的地方一定即使提出。我们中间去看过几次,因为干湿区分离的墙是最后弄的,弄好后,湿区我们就不太敢踩进去,所以问题发现不及时,补救的总不如最开始设计的好。

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水电

2023年09月13日
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🏗施工工程: 水电开槽

材料品牌: 金貂,伟星

购买渠道: 三好同创装修

施工过程: 联通的师傅把光纤送来了,林内的师傅也来确认水位了。公公和婆婆过来帮忙弄装修了,方案由我和设计师商量定夺,施工中的琐碎事情由公公婆婆帮忙,感觉日子一下就美好了。

避坑经验:

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2023年09月11日
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🏗施工工程: 水电开槽

材料品牌: 伟星,金貂

购买渠道: 三好同创装修

施工过程: 周六才水电交底,今天施工进度好快。

避坑经验:

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拆改

2023年09月05日
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🏗施工工程: 拆除了木地板和水暖散热片以及壁挂炉

准备工作:

购买渠道: 装修

施工过程: 工长和我爱人说我们拆墙的钱没有付。但是我们买了公司的拆除包呀。然后设计师和工长各执一词,设计师说耐水腻子不用刮,工长说不挂耐水腻子会影响石膏找平批刮腻子和涂漆。工长的意思是耐水腻子不刮后期墙漆特别容易脱落。
问了土巴兔的质检师傅,师傅先说了耐水腻子不用刮,然后我把工长微信截图发给他以后,质检又说腻子可以铲除的话最好还是铲除。
我又在一*装修*的微信群里询问是否需要刮掉耐水腻子,里面的一些大能都表示清水腻子要刮掉,耐水腻子不用刮掉。所以刮还是不刮?
刮?花钱买个太平?后期是不是会有无数个增项?
不刮?我家后期施工会不会有隐患?

最后和工长商议,先拆除壁纸,等看到腻子层后再根据墙面情况决定。工长和设计师沟通过程还是很好的,都很和气。


避坑经验:
前期沟通要问清楚。我们选择三好同创的原因是报价单很详细,但是感觉仍然有遗漏,至少是我们这边没了解完全的部分。
在不改设计的情况下,5%的增项有多靠谱?感觉未必,至少水电就完全可能会有增项。拆除阶段估计这只是第一个增项,还会有其他七七八八的。
土巴兔质检师傅很可爱,给我出了好几个主意,让我怎么可以少花点这个增项的钱。

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准备

2023年11月09日
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我和队友公积金一共取出27w,本来预算25w入住,不要超过公积金取出的额度,目前看起来问题应该不大。
目前未付的还有一些木工增项,硬装部分已经在刮石膏,可能2-3周硬装就完工了,开始要主材安装了。
主材安装可能暖气会有一些多退少补。
竣工后三好同创会退我一部分菜盆和落地马桶的钱。
空调安装可能也会产生费用。
友邦吊顶还没安装,不知道会不会产生增项。
美缝是三好同创送的环氧彩砂,和监理讨论过,觉得没必要换。
全屋定制、月影灯、窗帘是包安装的,不知道浴霸和厨卫的灯友邦吊顶的时候会不会帮安装上。


经验心得:

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2023年10月31日
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今天橱柜厂家来要增项费用:橱柜见光板150元增项,包管300元增项,免拉手360元增项。

签合同的时候问过设计师包管是1个还是2个,因为当时做攻略的时候看到过这是个增项坑,然后我笔直的踩进去了。

另外不要相信零增项的事情, 增项都是付给主材工厂或者工长的,不是付给公司的,付给公司要再加上管理费用,所以从装修公司收到的款项来看,基本上确实是零增项,但从业主付费来讲增项并不少的。

我家增项主要在施工上的局部改动或者水电位增多,但是像撕壁纸、加地梁等工艺收费也有。工艺增项也一般算为业主主观改动设计方案造成的增项。

老破小在拆除前确实不好落实方案,比如我家马桶在定稿后,在工长和设计师的建议下改为壁挂马桶,从而超预算4500元,其中马桶2300元,马桶厂家改管1200元,砌墙等给工长1200元。壁挂马桶又引发壁挂马桶的墙和干湿区新建墙体不连接后的后续处理等问题。








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2023年09月18日
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背景说明:

🗓进场顺序:

购买渠道:

材料费用:

避坑经验: 不要买套餐
套餐里说什么九牧惠达。。。签合同前还说了更换法恩莎指定型号,然后实际到选主材时,设计师说厂家出不了线上款。我自己选好的型号在线上折后是700多,厂家提供了2款花洒可以选择,其中8813的在网店有信息是不到600元,还是三出水,并非我选择的四出水。
选择套餐又贵,选择范围极低,还都是淘汰款型。
不要选套餐,不要选套餐,不要选套餐。

最后解决方案,设计师联系法恩莎厂家,选了可以替换的线下款。花洒也给升级到了4出水花洒。

但是家装以后能不套餐全包就不套餐全包。自己买主材选择范围要大很多。装修到现在说的赠送开关面板因为太丑,我自己重新买了。橱柜配套的水槽尺寸不合适,也很丑,我退了重新买了。
洁具是最开始签合同的时候就更换了,但是因为线上线下的差异,也只能挑尽可能舒心的款式。


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