拆改
2023年04月16日
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既是学区房，又要满足一家四口的居住要求。跟着中介附近走了好多家看到这一间。闲置将近四十年，满屋杂物。一进屋黑得需要打手电。格局还保持最原始状态:极小的厕所，没有客餐厅，厨房和卫生间通风极差。好在南北卧室是通透的。南卧窗口对着矮墙，但是没有建筑物遮挡，采光还行。虽然是一楼但是看了一圈没有漏水发霉的地方。并且房价和同小区同户型相比低了好几万。我想这几万的差价，再加几万我能装个新房子住，比搬进装完十几二十年的二手房要好很多吧？就这么定了。我上一个房子60平装修总花费十万，这个应该也差不多吧。事实证明我还是轻敌了。
施工过程:
避坑经验: 不要小看基建工程，拆改是个很费钱的事儿。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2023年04月16日
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先找到物业缴纳装修保证金，然后就可以开始啦！找到力工讲好价钱，3500包括垃圾清运和下水改造的刨沟。开工就意味着一些意料之中又意料之外的事情要发生。比如和邻居协商挪车找不到车主；比如墙体拆除沟通出了差错，重新返工要加钱；比如明明说好了24墙建成了12墙，比如新安系统窗上窗框和棚顶留的高度太低做不了吊顶；比如窗子上忘记预留燃气热水器排气孔；比如我那本应开在新建墙上的窗口开在了外墙上，邻居看了找行政执法投诉……好像每一步都有差错。
咬咬牙，见超拆招！建错的墙，改！做不了吊顶就放弃，大不了灯的电源线用装饰条隐蔽一下！没预留排气孔看将来能不能直接在墙上打孔管道伸出去，不行就换玻璃！窗口开错了也要改正，填回去。行政执法那边要求出具房屋安全性鉴定，找公司！花钱鉴定！做！水电还没开始，计划外开支就出去大几千了。
本来心气儿挺高，想要奢侈的拥有博世洗烘套装，西门子的嵌入式洗碗机，现在看来还是降级吧，看看国产品牌，能省一些是一些。
水电还没入场，花费小计:
拆旧加垃圾清运3500+100=3600
入户门:1780
全屋系统窗:10000
新建墙:4000
房屋安全鉴定:4500
避坑经验: 拆改不是别人家怎么做自己照做就不出错。十户人家，九户窗改门，不意味着自己也可以窗改门。想改也行，花钱找人出鉴定，不然就等着罚款恢复原样。。总之钱是一定要花出去的。所以设计时一定提前想好。
水电
2023年04月19日
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🏗施工工程: 按照原计划的位置开槽，怕有什么差错还是来现场看看。工艺和材料都没什么问题。师傅说后天改水，需要停一会儿水。我家是一楼，所以得和自来水那边联系停水的事。我联系自来水抄表员，她给了我泵房的电话，我给泵房打电话，说是需要社区开介绍信。我交了介绍信，第二天给我的回复是:不给关。我们这边老小区，要关就是关一大片，涉及到将近40栋楼和一个医院。我折服了。改设计吧，丑就丑点。
材料品牌: 伟星管，德力西
购买渠道: 装修
施工过程:
避坑经验: 再次感慨，老旧小区二手房改造，是真麻烦啊！
