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山雁 山雁

58平现代简约设计[ 1 篇 ]

2022-06-18 14:55
58㎡ 现代
广州聚轩装饰工程有限公司 (口碑值:15956)
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准备

2022年06月18日
本文属于“山雁”所有,转载请先联系

 距离上次装修5年,再次为了学位购房,由于家里人口众多,上有二老,下有二小,所以在买房之初,我们的要求就是至少三房。
这是一套真正意义上的老破小,没有大院,没有物业,只是一排单体楼,楼下是一条破旧的小巷子。整栋楼应该有三十多年的历史了,外墙经过风雨的腐蚀,发霉、掉皮、脱落,久经沧桑的感觉。房子总高三层,楼梯旋转出一个天井,由于是露天天井,日晒雨淋,三楼的台阶都长了好多青苔。
我们购买的房子在三楼,总面积只有58方,但是为什么说它能符合我需要至少三个房间的要求,是因为这套老房子,层高有4.2米,原户型就已经做了阁楼,实现了楼上两个房间,楼下一个房间。又因为总面积小,所以总价相对普通三房来说还是比较低的。楼下一个房间比较小,楼上的两间空间足够,但是层高只有2米左右。整体房子的采光还算不错。
  吸引我购买这套房的另外一个重要因素是,三楼已经是顶楼,看到别家的做法,可以从室内打通到楼顶,把天台利用起来,这对于对天台有着无限向往的我,无疑是很有诱惑力的。目前房型里没有开天窗,借用隔壁邻居家的天窗上天台拍了张照片,比较简陋,以后可以利用起来。
装修准备1️⃣户型改造设计
    上套房装修,只是个人跟装修公司设计共同探讨了下户型平面格局,后期就没有再使用设计师,整个装修过程都是自己一边参考网上各类图片以及建议,一边慢慢选材装修的,总体风格不够统一和完美。这次装修,户型是个非标的小复式,面积小,但是我们对空间的要求又比较多,所以房子定下来后我就决定这次装修一定要找专业的设计师。

 从五年前关注装修,就一直对聚轩装饰范设计的方案比较喜欢,清爽、简洁,又非常实用,空间利用率高,这种风格非常适合我目前这套小户型,如何高效利用空间是我这套房子改装的重点。去年年底时,看到聚轩有活动,于是,在还没收楼的情况下就参加了活动,与范设计师相谈甚欢,当场下定,并享受了下定的优惠。
我们在还没交楼时,联系业主帮忙开门,约了范设计师提前去量了尺,早早开始了设计。事实证明,我的选择是没错的,整体设计沟通的过程都很顺畅,设计师的设计也比较符合我们的要求,经过一些细节的讨论和修改,最终在年前就确定了设计方案,并开始了施工方案的设计。
先说下我们对户型设计的要求。我家两个女儿,同时近几年内爷爷奶奶会跟我们一直住帮忙照顾孩子;而且由于老人的居住习惯,他们喜欢分睡两个卧室。于是在58平的小面积下,我们要求三个卧室,两个女儿一间房,我们夫妻两人一间,老人一间,另外一间杂物室兼卧室。由于分上下两层,为了方便,二楼还需增加独立的卫生间、淋浴室。另外还要求设计室内楼梯直接通往顶楼,因为该房没有阳台,后期会把洗衣机放在顶楼,并在顶楼晾晒衣服。
设计后的设计图如下,亮点:
1、一楼的小卧室扩大了,老人居住起来更舒适
2、洗手盆外置,浴室马桶间隔开
3、加建一间储藏室,采用翻板床的形式,需要时放下做床,不需要时翻到墙面,节省空间
4、增加了很多储物空间,比较适合我们家杂物多需要收纳的需求
5、二楼增加独立的洗手间、淋浴室、洗手盆
6、两个孩子都有独立的书桌和相对独立的空间
7、三层楼梯通往二楼及顶楼
效果图是大家都喜欢看到的,是家设计出来的理想的样子。我这套房子整体风格就是现代简约设计,因为小户型,所以运用了白色简洁为主体,空间会显得大一些。感谢家语设计的林设计师,效果图出来的样子是我很喜欢的,空间和色彩的设计非常满意,后期就做了一些柜子方面的小小改动。
五年前的装修,找的施工队,价格方面确实实惠,但是整个过程是要投入比较多的精力和时间的。这次装修,因为家里有两个学龄儿童让我劳心劳力,所以,在决定装修之初就打算这次直接找一个靠谱的管理规范的装修公司,不需要全程每个细节都盯着。
🥀第一次沟通报价,看到总价十几w多,真的是有点超出我的预想,原来预计价格在十三四万左右。经现场沟通,去掉了一些不必要的比如吊顶之类的施工,又跟设计师沟通把一些小砖改为普通规格砖来降低贴砖人工费用,同时又把老房子一些之前设计中没有落实的土建部分提出来,比如天窗、楼板加固、扩窗等等。于是又有了第二次报价,然而由于减项和增项相抵,最终费用跟第一次的总价差不多。我详细看了报价单的每个细节,确定没有多余的项目了,最终以15w的工程总价签订了合同。
施工合同签订后就距离开工不远了,因为疫情期间,特地打了社区居委会以及城管科电话咨询是否可以开工,答复是备案后就可以施工,于是跟聚轩确定了开工日期,立即指定了工长,并组了施工群组,后期施工过程中会定时在群内进行施工进度的文字及图片播报,并实现与设计师、业主三方的及时沟通。总体感觉挺方便的。

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