泥木
2022年09月07日
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今天下午4点防水验收，诺艺质检陈工过来。厨房卫生间阳台已48小时闭水。我约好了楼下业主，今天还下去查看确认无漏水。陈工检查很认真，仔细。我对陈工也很信任。
本来前天和李工沟通好，让安排好防水验收的事情，定好日子，提前约好质检和楼下。李工也承诺会安排好。结果到防水验收的日子，沟通统筹的人，仍然是我。工地没有能统筹管理的人，我像成了诺艺的员工，安排、沟通、调动着工长，工人，质检，邻居间的事情。李工之前都会积极跟进，最近又忙起来，售后说是接了新工地。
沟通费劲，仍然是存在的问题。
目前是第三任设计师李工，设计师人员流动大，问题是工作衔接未能做好，导致新接手设计师不清楚情况，业主要反复沟通。
设计师与工长之间的问题。签合同设计师答应好一定要开窗，并写预算里。工长实际来时又表示不好操作，一直未能施工。后来我多加几百块钱，在开窗前，先做了防盗网，才肯开窗户。
签合同时设计师也答应封空调洞，并做好批荡和防水。王工让买马赛克，并告诉我该买多少。可是马赛克到货后，各种催促，一直未施工。然后又被告知太危险不施工。真想不明白，为何能如此前后不一致。我找了李工沟通，找了售后沟通，最后终于给我批了水泥，并说等水泥干了，就涂防水。再问什么时候能涂防水，我急着装窗户。李工已不再回复，售后说去找工长问情况，我直接找工长谭工，谭工说让我直接找诺艺负责人。我以为诺艺里员工都能代表诺艺，结果你们都是相互独立，把我点得晕头转向，不知该和谁说。
避坑经验：建议打算选择诺艺的，对于特定要求的施工项目，一定要在合同里补充说明。如只在预算报价上写，也可以不认。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2022年09月22日
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铺砖已铺了大半，铺砖的师傅就是当初砌墙和做批荡的师傅。这个师傅做事利索勤快，手工好。所以铺砖这段时间，我都比较省心，也少了过来工地。师傅中午还铺砖，很久才去休息。有时周六日都会在施工。进度比较快。
有些特殊的地方，谭工和王工，还有铺砖师傅会帮我设计，经我同意后施工。他们的想法还是很靠谱的，最终都是会采用。
今天来一趟，主要是拆阳台铁飘台，在网上自己找的师傅。这个铁飘台本来在装防盗网阶段，和其他旧防盗网一起，免费拆除运走。当时没有拆除阳台铁飘台，是为了方便做外墙的封空调洞，还有外墙批荡。现在再找师傅来，想不到又一笔费用。找楼下收破烂的，开价400不能再低。让装修公司安排，增项700，继续再吓一跳。找装窗户的打价，1200，吓晕过去。这次在网上找的师傅，专门做拆除的，有安全绳切割机打磨机，400一次，全屋铁要拆的都可拆，并运走。切割得和墙面平整，切割前还对新铺的砖做好保护，避免火星损伤地砖。
建议：不要认为价格便宜，施工的事情，动一动都是花钱的。同类工程，尽力安排一次完成。
@日记兔
2022年10月16日
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10-13拆除旧门，把旧门上用砖头砌的门头梁也拆了。新大门高度到梁处。大门装好后，才发现把手处划花了。结了部分余款，扣下200。还要再约时间更换门锁。
我买的是神将的大门，通过网店对比后，在实体店购买的。实体店比网店便宜，还没另收搬运费。性价比比较高。大门灌浆另收200。
购买大门前作对比，要问清楚 上门测量、灌浆或发泡胶、拆旧等费用。订单注意写锁的颜色型号，钥匙数量。工期。延期赔付。解约情况。
10-16外墙部分细节处没做好。今天谭工过来亲力亲为。谭工比较细心，有问题的地方也沟通清楚，安排好。谭工给窗边再刷第二遍防水。把外墙水泥多余凸出部分铲平。外墙缺马赛克的地方，用白水泥补平。一点点认真地做。
可是洗手间更换的排污管，接口处有漏水。当时就觉得做得不好，还问了几次以后会不会渗漏，都得到保证不漏。结果现在是漏了，也幸好漏得早，早发现早解决。
2022年10月18日
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周边疫情又严重起来，幸好施工进度没有受到影响。今天做吊顶，来了两位师傅。把大块木板走楼梯抬上七楼，真是辛苦。做吊顶前，注意要把顶面墙上外露钢筋，铁钉等，刷刷防锈漆，不然以后铁锈会渗色到吊顶上。
今天吊顶施工，但我对女儿房怎么设计吊顶，仍然糊里糊涂。此处吊顶不常规，是封的一半阳台扩充房间空间，为拉平旧阳台的梁，做的吊顶。吊顶还要预留窗帘盒和放空调位。
因为之前设计师更换，现在的设计计划好像有了变化。我问施工师傅怎么施工，师傅说的方案，和第一任设计师的又不同。我于是让师傅暂停施工，先大家确认好方案再说。用了一上午，微信跟设计师、工长，现场跟吊顶师傅反复沟通，最后才定下方案。诺艺在流程上，还需完善。也幸好我今天过去看了。
要求李工提供设计图和效果图，很快也提供出来了。
每一阶段施工前，务必做好沟通：业主——设计师——工长——甚至是直接施工的师傅。诺艺内部的沟通仍需要优化，只能业主多费心，多去问多沟通。
材料用的是诺艺提供的木夹板，和泰山牌石膏板。材料已按合同进行。
今天补的砖到货。砖实际消耗，比已提损耗的预期超26片。
2022年10月24日
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老房加装电梯，加装不易，物业不管，业主自主管理。约定好只运人，不运货，门口贴着告示。运货得罚款，业主签好协议。曾经已有过业主被罚款。从初接触设计师，到现在施工，再三强调不能用电梯。最近工地垃圾堆积如山，一直未清理。晚上7点来了师傅清运垃圾。8点半邻居们就闹起来了，说师傅用电梯搬运装修淤泥。我马上联系工长，工长承认错误，说师傅只用了一趟电梯去搬。电梯管理员调取监控。全部淤泥，包括旧大门都用电梯搬运了。淤泥塞不进，还硬塞。掉落的淤泥，直接用扫把，扫进电梯缝隙里。业主制止搬运，还和业主吵架，强硬搬运。
一再强调不能用电梯，电梯卡也没给工长。还是发生了这样的事。然后被家务事忙飞了的我，还要被邻居们轰炸，只能像孙子一样道歉。
偷用电梯，工长让赔款从师傅工钱扣。后来师傅把大量淤泥搬到一楼顶住大门，邻居们让清走，搬运师傅情绪失控，还和邻居吵架。和邻居联系时，能听到搬运师傅情绪激动说：“没有给钱，没有结账，不搬”。
诺艺还未经我同意把我联系方式给工人，我不知有什么好说的了。既然发生了，那就承担就行了。有矛盾时，不需和工人有直接联系。因为双方合同里，我对的是诺艺。诺艺承担就可，内部如何解决不是我所操心。
大晚上，问题仍然未解决。工长说工人守在门口没走，邻居说是花臂可怕。很怕会有恶劣事件发生，诺艺管理层估计在睡觉，群里@也不管。
🏗施工工程：毫不知情
施工过程：毫不知情，通过邻居投诉得知
避坑经验：远离，不守诺言，投机耍滑
