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沙湖夜跑军的家[ 46 篇 ]

2022-03-04 09:56
88㎡ 简约
武汉美雅居建筑装饰工程有限公司 (口碑值:3505)
  • 业主日记 46篇
  • 购物清单

准备

2022年04月13日
本文属于“我爱我家军”所有,转载请先联系

需求背景: 🌜原旧房结构不好,洗手间太小正对餐厅,客厅光线太暗🌒。想找一家装修公司设计并全包施工。

🤳选店理由: 土巴兔推荐三家公司上门量房出设计方案,只有武汉美雅居装饰公司提供设计图和预算清单,与丁美女设计师沟通顺畅,这一点对后期选择起了决定作用。

另外还找了4家大公司分别上门量房出设计和报价,只能说大公司有集采和品牌优势,有几千平方的样品间,主材,辅材等展示区,价格上分得更细,个性化收费隐项比较多。

各方面对比后,美雅居装饰公司装修报价实在靠谱,设计师多次不厌其烦,反复修改设计方案,把半包,全包分别报价给我选择,加上公司离家半站路,挺近也方便沟通。

谈判经验:
只有多对比各个公司的分项报价,检查有无漏项,知道了你的心理预期的装修预算,与装修公司谈判起来就做到心里有底。

首先跟设计师谈好设计方案和预算报价,设计师在合同价格上有一定优惠空间,再找设计总监还可以拿到一部分优惠。

注意预算报价包含的细项要问清楚,最好写出来,细到尺寸,大小,规格型号,品牌等等。

✍签约流程: 确定设计方案️确定电路开关图️核实预算报价️最终图纸方案报价单打印️审核格式合同条款️约定施工工期️顺利签订合同️选择开工日期

避坑要点:

️看清报价中,哪些是自费项目,如果没有注明的地方,一定跟公司提前说清楚。

️看清报价低的公司,恶意低价吸引你,等你施工中会出现很多增项,注意签闭口合同。

️选择口碑好的,信誉度高的装修公司,土巴兔上可以查得到装修公司的综合排名。

合同签字之前,分别去装修公司水木油泥施工中的项目,注意看现场是否规范施工,处理工艺的细节等,能否达到你的心理预期。也看看与你设计风格一致的已入住的客户家,也听听客户的使用反馈。

️选对设计师也很关键,尽量找首席设计师,设计图会更实际易落地,动静分区和功能设计更合理,当然设计费用也会更高。

️全包合同,更要注意主材的品牌,型号,颜色等全部写清楚。

️对装修公司拟派的项目经理或监理的人员要有选择权,最好选择责任心强,业务能力好,做事认真,沟通顺畅,执行力高的人选。

️设计师和项目经理之间的协调,设计方案的落地,需要无缝对接和详细交底,避免出现纰漏。

️无论是半包还是全包,不要做甩手掌柜,施工中的关键工序,隐蔽工程,验收工作都必须到场,如果在技术交底时,最好也能在场补充一下。@日记兔

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拆改

2022年03月04日
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经过土巴兔推荐,与多家整装装饰公司对比,被武汉本土的美雅居装饰公司人美热情,待人坦诚,报价实在的设计师小丁所感动,一年多的不厌其烦、反复修改设计方案和预算报价,最终选择与武汉美雅居装饰公司签订95天的旧房翻新施工改造合同,期待6月8日交房中。

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2022年03月08日
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拆除第5天,墙体加固阶段

时间:2022年3月7日

装修进度:拆除第5天。
已完成门窗,柜子,地砖,木地板及墙体的大面积拆除。旧房改造,结构安全放在首位,三处工字钢待加固中。

今日心得:早上7点多钟噪音扰民,引起小区居民投诉,业主吐槽说中午也在施工,疫情期间,小孩在家上网课也受影响。
万事开头难,好事多磨吧

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2022年03月09日
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拆除第6天,心力交瘁。

时间:2022年3月8日

装修进度:拆除加固阶段

今日心得:昨天被小区居民投诉搞得焦头烂额,从中午开始到晚上19点在群里不停解释和道歉,都是装修过程中的噪音,安全问题,本想省心全包给装修公司,没想到……如做好前期准备和现场管控,这些问题完全可以降到最低。

拆除加固的关键工序,️提醒装修业主也应该到场监督。

装修无小事,细节决定成败。提高“心”服务+细节管控+过程执行力,才是长久生存之道!

步梯旧房改造拆除避坑小贴士️:
1.提前跟楼栋隔壁左右业主上门做好解释工作;
2.商定好每日施工时间并张贴或发布业主群消息;
3.跟社区居委会报备一声;
4.评估砖混墙结构,拆除后做好加固,业主最好现场督促;
5.确定好垃圾堆放点(注意堆放物安全,拉好警示带);
6.拆除保留物要跟装修公司说清楚,集中存放统一处理;
7.做好拆除外墙门窗时的人员安全和安全防护措施:
8.保持楼梯的干净,做好公共环境卫生;
9……

欢迎各位留言避坑

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2022年03月18日
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时间:2022年3月18日

装修进度:拆改粉砌墙基本完工,暖通完工。

今日心得:整整两周拆改粉砌,总算看到改动后的房型,有种说不出的心酸,没有达到预期效果。

这半个月来,感谢美雅居装饰公司的易炳松总监,设计师丁紫薇,施工管家吴志兵的辛苦付出和积极推进,虽装修初期状况不断,但总会柳暗花明。不经历风雨,怎么见彩虹。学会复盘总结,不断改进和完善,和谐共赢!

希望接下来的水电,泥木施工一切顺利,6月8日保质保量交付出满意答卷!

值得欣慰的是:找专业暖通公司老总,根据房屋面积,亲自帮我家匹配暖气炉、暖气片的设计和施工,非常放心交给他,几乎不要我操心,今天从进场,放样,切槽,埋管,施工,一天完成。白天没人监督,晚上下班回家拍的夜景图片,光线和拍照效果不好,但暖通施工工艺和做工很精细,现场也很干净,出乎意料的惊喜

全屋空调也是交给他们专业公司,这几天风管机也准备安装,期待他们专业团队的满意答卷

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水电

2022年03月19日
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时间:2022年3月19日

装修进度:水电交底,空调安装,确定主材。

今日心得:上午,用心提着橙子,与设计师一同,跟水电工进行施工交底,那个服务态度和素质太……(此处省略千字)

同时,暖通公司安排的空调厂家进场安装风管机,两个小伙子熟练、高效、专业,服务态度很好,施工质量依旧让人非常放心。因水电油未进场,内外机保护做得非常到位,施工完后,还把现场打扫得很干净,点个大赞

下午约着丁紫薇设计师一同选主材:欧神诺瓷砖,圣象地板。设计师全程陪同,并帮我们根据装修风格搭配好主材颜色,眼光确实很特别,服务很热情,也很到位,让我们很满意

同是做服务工作的:瓷砖和地板的店长员工,空调厂家的安装人员,装修公司的设计师,给人服务感受就很好!

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2022年03月20日
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时间:2022年3月20日

装修进度:水电施工

今日心得:已重新设计方案!附原设计图和效果图。

8:30,易总监,丁设计师,吴管家顶着小雨,亲自到现场,耐心给水电施工交底。特别是易总监,针对长窄小洗手间的下水管移位,马桶位置如何摆放,和地面高度等难点问题,蹲下来亲自比划,交代一些施工工艺和细节,真正考虑到把业主的需求放在第一位,做到尽量满足,受重视程度可想而知业主也放心

水电工吴师傅今日完成现场放样,进料,按设计师和业主的需求还原。吴师傅做事细致认真,字写得也漂亮发现两处水电路放样有误,经过提醒后及时修正。

老师傅还挺乐观,总是笑呵呵的,给人感觉很好,沟通还比较顺畅,能虚心接受意见和建议,今天放线完毕,期待明天效果。


今日花费:白色铝合金提拉窗530元,单层磨砂钢化玻璃。洗手间窗户洞口尺寸只有560*1160,窗户在步梯楼梯转角处,上面还有260高的吊顶,想要满足通风和使用方便,不能设计外平开,推开窗和内平开,最后在网上定的提拉窗。后期安装完附图!

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2022年03月21日
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时间:2022年3月21日

装修进度:水电开槽

今日心得:下了一天一夜的雨,水电工开槽中,灰尘有点大,相比天晴对小区居民影响要小多了。加上今天天气气温5-7度较冷,尽然还有人说灰尘影响到他们了,唉…装修先忍,秋后再说……

看看吴管家每周发的装修计划,用心了!冷雨交加,还亲自把所有水电管材料搬上楼,辛苦了提前通知业主到现场验收,放心了逐步推进计划落实,不愧是土巴兔推荐的诚信企业,没有虚假广告和宣传,纯按合同办事,材料验收通过!

支持国产品牌:武汉二厂电线,上海爱康管材,深圳秋叶原六类线……

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2022年03月24日
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时间:2022年3月24日

装修进度:水电施工

今日心得:经过几天的寒冷天气,武汉逐渐回暖中,我的心情也慢慢好起来。借此,分享我家选的智能电器以及对开关插座,下水管移位的心得,避免和我同样的业主,走些不必要的弯路。

我家选智能家居和电器的原则是:实用,性价比高🥇。

.小米音响。在和小度,天猫精灵对比后,我选择了小米智能平台,因家里有小米电视,小米手机,小米电热水壶和小米台灯,装修前就买了小米音响作为蓝牙网关,实现智能家居必备的哦。

.智能灯具。根据设计师推荐,全网搜索对比,客餐厅和卧室选择了带小米智能的灯具(已下单),方便后期与米家智能门锁联动。

.智能电动窗帘。考虑客厅是脸面工程,拟客厅安装双轨电动带纱帘,卧室只装单轨电动遮阳帘。电动窗帘对窗帘盒宽度和插座位置有要求的哦。


.智能指纹锁。对比了小米和凯迪仕智能门锁,考虑整屋小米智能联动(凯迪仕不能连米家),拟入手小米全自动智能门锁,如果不在乎预算,可以选择小米全自动智能门锁pro,多了一个门口侦测录像,感应门铃,wiff功能。

.智能浴霸。选择奥普集成一体浴霸,带自动沐浴,暖风,换气,照明等功能,关键可以连接米家,可以远程操控。

.电热毛巾架。对比了好多家电热毛巾架,选了这款卡迪欧品牌,碳纤维全管发热,不过只能连接天猫智能,后期配个小米智能插座,实现米家联动。

.电动晒衣架。选择大品牌的好太太晒衣架,价格确实比其他高,但耐用性好,也带智能与米家联动。

.智能马桶。选马桶很关键哦️后续给大家单独分享,我选择智能马桶的避坑常识。

要实现开门亮灯,打开窗帘…等功能,后期还需要购买小米门窗传感器……

以上是我选智能家居的心得,如有不妥之处,欢迎指正,相互学习分享

后续给各位兔友分享,我家智能家居对开关,插座,马桶的尺寸要求……

欢迎大家关注

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2022年03月26日
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时间:2022年3月26日

装修进度:水电今天收尾,已预约土巴兔明天验收。

今日花费:6000元

今日心得:水电施工天完成,美雅居装饰公司的吴师傅,水电作业答卷还是不错,基本上按图纸要求完成。

下午,去附近实体店看了浴室柜,阳台洗衣柜和阳台门。现在实体店生意难做,疫情期间逛的人也少,在价格方面,店主可以参考网上价格给我优惠,并且按网上看好的样式定做,虽然网店有价格优势,但实体店有实物优势,可以看,摸,体验。

️分享选购干货

浴室柜:浴室柜有柜体,盆体和镜柜组成。柜体有橡木,实木烤漆板,实木多层板,塑钢等材质,价格从高到低。盆体分为陶瓷一体盆,岩板陶瓷盆,岩板一体盆,岩板盆。镜柜分为智能镜柜,标准镜柜,普通镜柜等等好多细分。

可以根据洗手间干湿分区情况来选,我家洗手间干湿分区和装修风格,盆体首选陶瓷一体盆(大气耐用),柜体选白色或灰色实木多层免漆板(价格适中),镜柜选的中间智能镜,两边铝合金边框灰玻带感应灯的镜柜(时尚百搭)。陶瓷盆定做的1米,吊柜右边预留长450mm为暖气分水器检修口,设计为平开门,左边长550mm设计成两抽(储物多),柜门做无拉手设计(整体美观)。定做25天交货,包五金,入户安装,5年整体质保,价格谈到1700米

洗衣机柜。考虑洗衣机放阳台上,以防太阳️暴晒变形褪色,选择铝合金柜体,人造石英石台面的一体高低柜。注意柜体铝合金材质厚度有很多,从0.6mm到1.2毫米不等,石英石厚度为6mm到25mm不等。型材和石英石厚度不同,价格也不同。我选择的1.2mm柜体,15mm石英石扎实够用,长度1100mm的铝合金一体柜,包水龙头,下水,阀门等五金,入户安装,5年整体质保,价格谈到1300米

阳台门。铝合金阳台门优选广东门窗厂家。经过多家型材厚度,制作工艺,使用体验对比,选择广东优米门窗。型材厚度3.0mm,极窄边框中空钢化玻璃,五金件终身质保,只有大厂家才有这种底气和保障,680每平(不含步梯入户包安装),最后谈到3000米包上楼安装(只优惠200元),质量好价格也坚挺哦🤑

后期附实物图,欢迎关注

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