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全程真实记录98平米法式[ 19 篇 ]

2022-02-25 11:07
98㎡ 欧式
辽宁龙坤装饰工程有限公司 (口碑值:16290)
  • 业主日记 19篇
  • 购物清单

准备

2022年02月25日
本文属于“股子帝”所有,转载请先联系

经过了近两个月筹备,终于进入到实质阶段。下个月一号收房,然后就开始装修啦[捂脸]。

女儿上班才两年多,居然就买房子了,是不是好厉害、好犀利[偷笑]。房子位于沈阳0环,售楼口号是“中街之上,全城仰望”[坏笑]。

整个装修经过货比三家,最终交给了土巴兔网络装修平台上的全国十佳、沈阳第一的龙坤装饰公司。都说装修的水太深、坑太多、防不胜防[呲牙],所以还是找个口碑好一点的,希望他们施工工艺能够规范。

所以呢,下一步准备全程记录下装修过程,一个是可以记录下隐蔽工程的施工,为以后维修打好基础;另外也如实的反映下这个龙坤装饰到底是不是个名牌公司。

2月13号签的合同,总价7万,当天就交了5万多,是不是着急了点

计划一号收房,三号力工进场。(今天是2022年2月25日)图五是本人手绘的平面图

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拆改

2022年03月01日
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昨夜一场瑞雪,让沈城又一次银装素裹、分外妖娆。。。

雪后初霁,去收房。

物业费、取暖费、水电费、垃圾清运费。。。林林总总又交了将近六千大洋,拿到了正式的房屋钥匙。象征性的对房子做了下验收,查验了下水表电表,确实都是0,好吧,一切从0开始。

给尚未动工的新房拍个照,再过两天就将面目全非了。

昨天傍晚,设计师小魏带着力工师傅赶来看现场,天气挺冷,挺辛苦,看来这姑娘挺敬业的,点赞!

力工砸墙的费用是不记在装修公司的费用中的,另计。谈妥了费用,同时也约定了三号一早过来开始砸,一天完工。

龙坤装饰昨天提交的三方签约(业主,龙坤,土巴兔),上传的合同居然是别人家的,所以被我给驳回了,纯属乌龙事件。今天看土巴兔app里又传来了新的合约,这回是本人的合同了,但是要求往托管平台再交14000多块钱。我这边都已经交给龙坤五万多了(龙坤要求预付65%),什么还都没干呢,所以这个托管的费用得由龙坤那边交吧?没搞懂,所以希望土巴兔和龙坤之间能有个清晰明确的约定,不要活还没干,就一味地朝业主要钱,这很不好

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2022年03月03日
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今天如约砸墙。

四个力工师傅,早上七点半就到了。进屋进行工作量交底,对于重新锯门口进行划线等准备工作。八点一到,大锤就开始轮上了。。。

老普大哥是等冬奥会过去再动手,我这是等正月过去再动工,嗯,今天是农历二月初一,据说老祖宗规定正月不让装修?

大锤轮上之后,顷刻间就硝烟四起,没几分钟就有了乌克兰现状的既视感,于是我就逃跑了(有计划有步骤撤军)

下午一点没到,来电话了,说是马上就要完工了,真快!过去一看,还不错,现场清理的比较干净,虽说戗的大白呈放射状有些甩到了玻璃上,但现场整体看上去还可以。给设计师发了个小视频,设计说可以,满足后续的施工需求了。于是,结账走人。

但这里有个小插曲,后来物业公司的人带着仪器来了,说厨房的温度感应器被力工师傅们戗大白浇水给淋坏了,小麻烦

我这个房子的每个房间都有烟雾感应器,厨房里是温度感应器,所有的感应器都与物业公司联网,物业那边有监控。

今天五号业主家也开始砸墙了,非常巧合的是:我们两家同一天收的房,同一天砸墙,工期也都是两个半月。。。

四号业主家是一月份开始动工的,但上个月20几号才砸墙,貌似进度很缓慢。

这样,我们这个楼层的四个大户型中的三个几乎都是同时施工了。小户型的9号屋好像也在装修中ing,所以,接下来看看哪家装修公司更规范吧,我对龙坤装饰还是很有信心的,今天是第一天,我们已经胜出一筹了,我们是四个力工进场,刚过中午就已经完工,而五号房只有两个力工,看他们那进度,有可能明天还得干

另外,前一篇日记里说的关于土巴兔平台里要求的资金托管,龙坤那边昨天说了是由他们去交付,无需由我这边支付。

明天水电交底。

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2022年03月09日
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早起急急忙忙去了工地,对电路管线局部进行修改,纯diy,本人中学的时候曾当过几何课代表呢,画几条横平竖直比例合适的条条框框还是没问题的。。。

正画着呢,刨沟的夫妻二人组到了,挺开朗的两夫妻,黑龙江人。谈笑间,人家已把作战服、防毒面具都带好了,角磨开动的一瞬间,硝烟弥漫。于是我再一次落荒而逃。。。

下午四点又去工地看了下,沟已刨完,现场也打扫的挺干净,专业。

但是,3月3号与我家同一天开工的5号房,人家水电布管都已经两天啦!!!龙坤的速度明显慢了。问了下监理,明天做什么,监理说明天备料。。。

晕了,备料是什么概念?我二月中旬就签了合同,工程款也付了大半,早早就告诉本月3号开始动工,怎么现在刨完沟了,才想起来备料?这不就是典型的现上轿现扎耳朵眼么。。。,其实我觉得也怨不得监理,肯定是龙坤的调度安排有问题。

前五图是自家,后三图是5号房家,最后一图是龙坤公众号里我家的进度,进度为0%,肉眼可见,签完合同马上就一个月了。。。

依然对龙坤有信心,希望我们后来居前,弯道超车!

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水电

2022年03月04日
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二月二,龙抬头,开工大吉!

今天上午做了水电定位,开关、插座、各个用水用电的设备所在位置。。。

挺烧脑的,所以事先做好功课很重要。

尤为重要的一件事,今天“管家”到位了,所谓管家,也可称为工程监理,或者是项目经理。小伙子在这行已经做了12年了,很在行,我们觉得很复杂的事情,人家门清。

所在在这里得感谢设计师小魏,帮着找到了一个性格好又懂技术的好“管家”。

周六周日根据物业要求,不许做有噪音的施工,所以刨沟埋管这些工作最快也只能等到下周一再做了。

明天去龙坤装饰定主材。

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2022年03月07日
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周六,去龙坤装饰确定主材(忘了拍照片了[捂脸])。二楼的主材展厅挺大的,各种瓷砖、地板、门、洁具。。。颜色品种不少,有充分的选择余地。绝大部分的主材都确定了,只有卫生间墙面的瓷砖难以抉择,待下周再议吧。选了生活家的地板,金豪的厨房地砖。。。

周日,汇集了装修公司经理、热水器公司安装人员、集成灶公司安装人员,一起对安装打孔位置等相关事宜进行技术交底。因为我做的是开放式厨房,而且想使用燃气热水器,曾经对史密斯、林内、能率等品牌研究了好长时间,然后突然有一天发现它们都是强排式的技术,厂家都不同意给安装在开放式厨房,瞬间蒙圈了!后来再研究,发现了可以安装在开放式厨房的是平衡式燃气热水器。经多方考量,决定在“万和”与“美的”两者之间二选一,结果万和在东北地区不予安装,原因是天气太冷怕冻坏。而美的有双重防冻设置,最终选择了美的!并且美的保修八年,万和只保修六年。

今天,工人来把入户门及走廊过道做了防护,非常的规范,我们这个楼层同时进行装修的五家,在这个环节上,显然龙坤胜出!今天工人主要做了墙壁界面剂喷涂,开关的水平激光定位,各类家具的摆放定位。。。以前在网上看别的网友家墙上的图案,这回终于画到了我家墙上

今天,龙坤也把我预付的工程款按一定比例划到了土巴兔装修平台,之后土巴兔会派质检人员分阶段进行检查,合格后业主签字,才能分段划给龙坤,对工程质量加了一道保险,很正规、很合理,对业主也是负责的,点赞!

选一个好公司,有一个好的设计、好的监理,业主就可以安心的去做自己的事情了。做正确的事,赚合理的钱,这样的公司一定能发展壮大!

明天,进行水电画线定位。

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2022年03月08日
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今天水电定位画线。

一旦定妥,下一步就是刨沟埋管下线了,再改就比较麻烦啦。左一个开关、右一个插座,有的地方水电工说无法做,还得现场更改解决,实用性兼顾美观,一旦做错悔恨终生。。。

前三个图是自己家,也就是下水管都包的红色隔音棉的。后面的图都是四号房邻居家,他家已经刨完沟了,看上去还不错。他家做了中央空调,洗手间的门改朝厨房的方向了,洗手盆也移了出来。

周日那天决定了水管走天棚。走天与走地,各有利弊,但最终考虑一旦漏水殃及的是楼下,比较麻烦,走天棚即使漏水自己承担就行了,凭这一点,做的最终决定。

那么,按龙坤的规则,走天加施工费300元,还有水钻打孔100元,还有网线升级等,都有所加钱,还好,价格还算合理,不算要高价。

今天是女神节了,把我这老爷们也弄得挺爽,各种买买买!女神节有优惠啊,哈哈。开关、电动窗帘、插座。。。杂七杂八的,又消费了2000多。

明天一早,工人来刨沟了。

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2022年03月11日
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今天算是正式开工了!

还差两天就签合同一个月了,进度条发生了些许变化,可喜可贺!

早上还没到八点呢,我到工地一看,人家水电师傅已做了不少工作。水电应该是隐蔽工程中最重要的一环了。这么多的灯,再加上开关插座,能有好几十个,分别由不同的线路控制,让人头大!一个没注意,就会对日后的生活造成麻烦。

所以,有时觉得这装修和拍电影一样,都是一种遗憾的艺术。所以为了以后少些遗憾,事前多想多思考很重要。

装修公司都是常规做法,个性化的东西还得业主自己去琢磨、去研究。。。

下午四点多又去工地看了一眼,进展很迅速,照这速度,周日就可以完工。所以和监理商量了一下,预约了土巴兔方面周一过来验收。

今天傍晚,我私人定制的智能开关也到货了,很漂亮[调皮],以后有得玩了。。。

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2022年03月14日
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水电完工,明天打压试验。

上周五水电工进场的,周六干活的时候物业来制止了,周末禁止有噪音的施工,这样周日就空了一天,今天周一,按计划完工了,明天上午先是伟星管业的来打压试验,然后土巴兔装修平台的来对水电进行验收。

管理程序很规范。

今天沈阳雨夹雪,路面搞得很湿滑。由于沈阳近日疫情有加重的现象,市里要求好多公共场合都关闭,包括影院、健身房等,超市也出现了抢购的现象。。。

上午的时候急忙去了趟龙坤装饰,对厨房的大地砖做一下最后的确认,以便下午瓷砖发货进场。由于二环外的东北陶瓷城所处地区涉疫,有传说市场以及库房都要关闭,如果不赶紧把瓷砖运出来,就要耽误工期了。

好在我们的管家(监理)反应挺快,督促主材部门紧急发货了

以下的照片都是监理提供的,看起来还好,我这外行也看不懂门道,只能看看热闹,现场清理的挺干净。

明天如果验收合格,瓦工就要进场了,希望一切顺利。。。

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2022年03月15日
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上午,土巴兔装修平台的郭工也来了,对水电项目进行验收。小伙子很精明干练,很专业。发现了图二和图三两处隐患,需要进行整改

图五是我要求升级的网线,飞利浦六类千兆网线(龙坤默认给配置的是五类网线)。图六是伟星的供水管线,上面有龙坤的喷码。图七是郭工对各个房间的电线直径进行检验。

今天沙子水泥红砖也进场了,但是瓷砖只进来了厨房的部分,卫生间的瓷砖因为疫情原因,库房被封闭,没运出来😧。

明天早上八点,瓦工进场!

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