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紫胤 紫胤

93m² | 芳若霓裳养成记[ 9 篇 ]

2021-11-28 10:00
93㎡ 简约
广州番禺两手硬装饰设计工程有限公司 (口碑值:1398)
  • 业主日记 9篇
  • 购物清单

拆改

2021年12月25日
本文属于“紫胤”所有,转载请先联系

时间:2021-12-25

装修进度:
门窗店师傅已经给全屋窗户安装好窗户框架。经了解,工艺是从窗户内侧往附近的墙体打入钉子做固定,而加上保护膜防止批荡弄脏。门窗店建议我们等房间批荡差不多再安装玻璃,避免弄脏窗户。

装修批荡目前看起来只完成1/4,新建格局涉及的墙体除了阳台部分已经基本完成,其他原有墙体还没开始,下周还得继续。


今日心得:
今日发现强电箱有部分被埋新建的墙体内,经与设计师沟通要装修继续处理。

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2021年12月19日
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时间:2021-12-19

装修进度:
这周,全屋整体格局已经批荡完成,还有几处还需要继续批荡,施工工艺还不错。周天,同时约了门窗店来拆旧窗户,全拆了。

今日心得:
问题一:卫生间墙砌了,不太好安装,需要协调批荡和窗户安装的施工顺序。

问题二:阳台顶上有漏水,楼上也在装修,需要找他们协调处理漏水问题。已经联系上楼上业主。工作日会让楼上装修公司来我们家看阳台顶上漏水的位置。

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2021年12月15日
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时间:2021-12-15

装修进度:
按新格局新建砌墙批荡。

今日心得:
工艺看起来比较整齐规范。

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2021年12月12日
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时间:2021-12-12

批荡前换窗最好,因此也开始了门窗的选购。前期找了一家同事的邻居,开家具和门窗厂的,咨询了窗户的报价。他们提供的是断桥铝窗户带纱(阳台是三轨),加上开窗、安装、运费,全屋要到 1500 左右一平方,总价下来 2万 7。

我们觉得有点贵,在他们和设计师的建议下,推荐选用1.4厚度的凤铝,找小区周边的门窗店了解行情。小区附近刚好有七八家店面。
总体下来,1.4 厚度凤铝加上隔音的,大概480一平上下,纱窗大概160一平,比较合适,总价下来预计会一万多上下。

今日心得:
约了门窗店师傅上门量了尺寸,敲定窗户和大门尺寸,以及平开或推拉等细节。其中也发现了一些大门尺寸,阳台窗户等问题,及时调整了砌墙施工图,避免后期返工导致增项。

晚上与门窗店老板订购了门窗的大体规格(见图)。其中凤铝采用1.2厚度(不是断桥铝),卧室窗户采用平开、全玻真空隔音(带纱窗),其他包括阳台用推拉、不用隔音(主要是防尘防水),卫生间用磨砂玻璃,小窗都去掉窗头。窗户全屋预算大概1万 7,交了定金 5000 元。

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2021年12月08日
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时间:2021-12-8

装修进度:
用了五个工作日,全屋拆除终于拆完。大概八车垃圾。接下来是进水泥沙砖,新建格局(如果还有格局变动,这是最后的机会了)。
也看到了卧室旧式空调洞,以及厨房旧式垃圾通道,这些需要重新堵死,避免漏水和蛇鼠虫蚁。

今日心得:
施工图纸,目前输出了打拆砌墙部分。

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2021年12月07日
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时间:2021-12-7

装修进度:
家里主卧渗水做完了防水处理。师傅搞内墙前预估60斤,搞完给我说87斤,完了加上外墙去到120斤材料。最终外墙没搞,防水已经做到了,按70斤结算了。惨痛踩坑>3<

今日心得:
惨痛经验教训:签合同务必约定上预算总价,和浮动比率,超出部分由乙方承担~
否则这个装修费用和你设想的差距太大了。

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2021年12月06日
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时间:2021-12-6

装修进度:
我们家的外墙马赛克脱落,涉及高空作业。

找了几家外墙维修了解行情,和让师傅帮忙找漏和提出维修方案。为保障起见,找了有防水公司实体店的,且走合同形式的搞。
注明包工包材料按多少钱一斤算,最终验收按实际结算,乙方(防水公司)师傅的人身安全由乙方负责。

今日心得:
最终选择的是广州佳盾防水公司,他们采用的是青龙防水材料。因墙内沉降导致梁和砖有缝隙,所以外墙和内墙都需要做防水。

外墙施工大体顺序:先用环氧树脂填平然后用弹性抗嗮的青龙防水材料做一遍。

内墙施工大体顺序:先用环氧树脂把樑跟墙体的缝填充,再用等里面用高弹性的聚氨酯由里到外进行注浆填充,然后用抗渗一号进行墙面处理,(专门用来做地下室跟电梯井的,可以抗住比较大的水压),最后再抗渗一号凝固前撒沙子,以免后期贴砖造成控股,瓷砖脱落的现象。

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2021年12月02日
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时间:2021-12-2

装修进度:
全屋已经逐渐拆秃,莫名心痛 >3

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2021年12月01日
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时间:2021-12-1

装修进度:
旧房拆除改造开始,与两手硬合作的质检狮也过来做开工验收,输出了质检报告(见图),墙有空鼓、渗水(前期量房时,设计师也给出结论,此处无非二次确认)。

习惯于“先小人后君子”,因此同样购买了土巴兔全程质检服务,专业帮助我们进行11次施工验收,质检师初次会在水电定位过来(此次是拆除没来,提供开工提醒,见图)。

需要保留的电器、家具尽快搬走,以不影响施工。

今日心得:
我们家的煤气表是在室内,需要预约燃气公司过来拆除,在水电定位后再重新安装。

因为外墙脱落,需要翻修,避免渗水到室内。外墙维修如果要高空作业,与室内装修施工可以同步进行,影响不大。58 同城联系了几家专业防水的团队做了初步了解。有涉及高空作业,收费基本是包工包材料,按实际使用计费,明确高空人身安全责任,一般走合同形式。

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