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我们的爱#旧房翻新#装修日记[ 25 篇 ]

2021-10-08 07:41
210㎡ 简约
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  • 业主日记 25篇
  • 购物清单

泥木

2022年04月14日
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时间:2022-03-04
装修进度:吊顶
今日心得:

最近一段时间主要是安装吊顶的龙骨。施工的是一位老师傅和顾队两人。现场问题不断,都是关于细节的处理。比如客房和次卧的吊顶要不要做双眼皮,空调各处进风/回风口大小高低,要不要做通长风口,各种现场与图纸尺寸差异如何处理等等。


顾队不停地在群里抛出问题,王老师有时回答,有时没声音,有时只简单回答部分问题。顾队显得很焦虑,不停地抱怨,把王老师惹恼了,就装聋扮哑。为了缓和气氛,我每天到工地打卡,主要就是帮顾队联络王老师,又是逼又是求,挤牙膏式地解决问题,心情也有些受影响,但还是强忍不悦,不断提醒自己,我是工程的主人嘛。


2/27土巴兔质检白工巡场,发现了几点问题并建议了一些注意事项,如图。


3/3约克空调施工方来到现场,与顾队一起解决餐厅出风口过窄的问题。现场1个多小时的讨论,没有找到合适的解决办法。我灵机一动联系了王老师,和她说明了现场情况后,她手绘了张草图就迎刃而解了。我感谢了一帮志得意满的理工男帅哥和经验丰富的老师傅们,转身就在微信里给王老师点赞刷鲜花,嘿嘿,谁说女子不如男!🥰🏼

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2022年03月28日
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时间:2022-02-28
装修进度:泥木施工准备/吊顶
今日心得:

经过多次线上和现场的沟通核实,2/22晚上王老师将全套修改好的图纸发出来了。其后几天,依然有诸多细节的核查和修改,主要是以下几处:
1、入户门廊处留一路线,要求位置留在哪儿?
图纸上车库还有一盏灯,需要留线吗?还是太阳能灯?
2、客厅沙发顶面,原来4个筒灯,新图纸改为6个,会不会太密?是否考虑保留原计划4个?或干脆一列3个居中?如果一定要6个,请提供间距尺寸;
3、轨道灯尺寸,主要是开槽安装的深度是多少?顾队已发图片供参考
4、如果客厅的吊顶位置已居中,那电视背景墙上开槽的几个插座,挂上电视后会不会露出来?要不要移位?
5、公卫地面,客厅地砖通铺。墙面贴花砖,1.2米高度,收一圈金属线条,怎么操作?半高墙砖面与公卫湿区铝合金门框怎么衔接?
6、主卧吊顶位移后,床头两边的开关插座位置需要做相应调整;
7、主卧/阳台拉通方案,阳台东墙上需要接电,增加插座

顾队坚持他必须按图纸施工,同时以下几项必须马上安排到位:
1、铝合金门供应商必须到现场解决上述第6条;
2、尽快安排大理石商家上门量尺寸;
3、尽快提供挡水条,过门石和瓷砖封边条等;
4、安排电工调整开关插座

王老师因为其它工地事宜,不能经常到现场,也没能及时提供图纸修改,顾队的情绪比较大。他没有太多处理问题的方法和经验分享,哪怕是些小细节的处理也不愿意担责任拍板,而是不断跟我抱怨,逼我拿主意,让我去催王老师。这样一来,感觉问题很多,悬而未决,很是心烦。

2/24顾队在万涛大群里首次发出了工地播报。虽然有效的信息只有聊聊几个字,但我也甚感欣慰。毕竟自开工开始我就提出的请求终于有了回应,也说明其实公司对工队长还是有些管理举措的。呵呵~

2/25王老师到现场实地核查和沟通,口头解决了上面列出的大部分问题,然后在网上下单订购了轨道灯。我们还一起书面列出了近期需要采购和安排的事项。

2/26顾队安排电工师傅到工地,调整了主卧床头一边的2个插座,并在主卧阳台部分的东面墙上增加了一个灯头和2个插座;书房原有的电路因为全屋电路重排而失电也修改了。

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2022年03月27日
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时间:2022-02-21
装修进度:泥瓦开工准备
今日心得:

哼哧哼哧按顾队的手稿,赶制了一份施工进度表。开工半年来,我心心念念,絮絮叨叨,威逼利诱,不就想看到这样一份表嘛,我太难了~

粗粗一看内容,我的心就瓦凉瓦凉的。什么,刷个墙要44天?!

从开工到现在近5个月,除了拆旧和砌墙这两个环节有几位师傅一起干个几天,其它每道工序都只安排1个人。很多时候甚至就是顾队自己做,他媳妇在旁边搭把手。电工小唐在工地上孤独地干了近1个月,这后面贴砖,吊顶,刷墙估计也是安排1个人吧。我这好赖也是栋别墅吧,好赖合同签的也是家有头有面的装修公司的吧,怎么感觉就是包给了一个私人小装修队呢。回想起签合同前,万涛王老板和设计师王老师满满自豪感地说,装修队都是公司自己的,我无语了

抱着侥幸心理,我尝试和顾队协商,是否可以多派两名油漆工,把时间压缩一下。他对后续进度不置可否,也不打算增加人手,只是希望尽早开工……

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2022年03月25日
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时间:2022-02-20
装修进度:泥木施工准备
今日心得:

昨天顾队和王老师如约而至,家里温暖舒适的环境令人放松,大家各自聊聊过年的趣事,前几天在群里沟通积聚的一些小情绪得以舒缓。

事后,我做了会议纪要,主要讨论几个问题:
1、一楼各处的房梁高低错落,吊顶的整体高度和局部衔接问题;
2、一楼公卫墙面新构想,花砖贴半高,上部空间用乳胶漆提色;
3、二楼主卫门前隔断到顶与主卧整体吊顶的衔接问题;
4、主卧阳台新设想,不装门,地板通铺,梳妆台挪位等;
5、其它细节

讨论归讨论,我积极全力配合,但我还是坚持先拿到我要的那三样东西再开工:
1、修改好的施工图纸;
2、施工进度表;
3、相应的增项费用预算

心得:
1、面对面沟通对团队合作很重要;
2、完备的设计vs现实的施工, 大智慧的选择是妥协,折中和让步。非要不可就是和自己过不去;
3、拥抱变化,能优化是幸运;
4、起心动念都意味着预算变动,要做好思想准备。No zhuo no die。

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2022年03月19日
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时间:2022-02-18
装修进度:泥木开工准备
今日心得:

自2/11日顾队取走钥匙,一周过去,我仍然没能拿全我要的三样东西。有鉴于前期施工过程的经验,我坚持拿不到不开工:
+ 更新的吊顶、铺砖施工图;
+ 按合同约定,补做一份项目施工进度表
+ 泥木施工增项费用预算表

顾队催促几次要尽快开工,否则他就去接别的项目了。他倒是很快就拿出了泥木增项预算,哗,又来1.35万;同时以各种理由不想做施工进度表;至于泥瓦施工图纸,顾队坚持让王老师在图纸上给出全部细节,他只负责按图纸施工。而王老师则希望顾队将图纸结合现场情况,适时变通。

看着两人上演太极推手,我担心合作的氛围受影响。考虑到疫情当前,我邀请两位到家里来面谈。

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2022年03月16日
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时间:2022-2-11
装修进度:泥木施工准备
今日心得:

顾队从老家回来咯,今天来家拜年,并取走工地钥匙,准备开工。

为避免年前沟通和合作不太愉快的情形再次发生,我请求顾队提供以下三样东西再开工,磨刀不误砍柴工嘛。
施工进度表
吊顶和铺砖完整的施工图纸
增项费用预算表

顾队疑虑重重,再三强调,一来施工进度表里的时间仅供参考;二来他只能按图纸施工。

我表示理解,施工进度表于我的作用,主要是了解施工进度中的关键节点,以配合协调主材送货,复测,安装等,绝不用来考核或惩罚延期。

顾队不用电脑,也不会做横道图。我请他务必提供手写施工阶段及关键步骤时间节点,我来替他做,打印出来给他一份。

顾队勉强答应了。期待项目在新的一年里有个良好的开端吧。

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水电

2022年01月17日
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时间:2022-1-15
装修进度:水电改造收尾
今日心得:

终于空下来全屋走一遍,与顾队一起清点开关插座和顶灯盒咯。记个数,赶紧回家最后核一下王老师报的增项费用明细,然后尽快把账结了。顾队说,要我付款后,公司才肯把他的钱结给他。他等着钱给师傅们结账,大家回家过年呢。

回家展开增项明细表,头就大咯。水电改造除合同报价中的部分,新增2.8+万元。痛苦的是一项项都是我心里没谱也无法搞明白的:
1、电线1.5平净增加1600米,2.5平从800米增加到1400米,4平从700米减少到110米,6平净增加131米,16平从20米增加到85米;费用增加1.2+万元;
2、电线管从500米增加到917米,费用增加2,600元;
3、墙地开槽从100米增加到262米,费用增加3,000元;
4、打孔增加106个,费用增加4,250元;
5、插座开关灯线暗盒从140个增加到260个,费用增加800元;
6、保利PPR全热水管,从50米增加到113米,费用2,520元;
7、PVC排水管各种规格加起来,增加40米,费用增加3,000元;
8、生活用水管增加20米,费用增加1,200元……

存在的问题:
1、半包合同中没有考虑中央空调+一楼地暖相关的水电配置;
2、顾队擅自做主拆换了全屋的水管和电路。增项的报价也还没确认,多次强调保留的部分都被快速拆除,所有开关插座,各处不需改动的水管全都作废,等我看到时只能认了。顾队说他这样做是不给我们以后留遗憾🤣;
3、顾队提供了电线管道材料的供货单,送货时也有拍照,但施工过程中材料堆放在工地一个房间,没有其它管理措施,无法得知真正使用的数量;
4、200多平米的房子里共计140个开关插座,用了3,000米电线,我无法测量数量,也无法判断其合理性。

我能做的:
1、水电验收那天和顾队一起现场点了一下打孔的数量;
2、请顾队提供了所有材料的出货单,收货时拍的照片;
3、今天和顾队现场清点了开关插座和灯头数量;
4、逐条核对合同报价和增项报价的明细,数量差不多就算了。

除此以外,似乎也没什么可做的了,就将增项费用付掉咯。

装修是为了更美好的生活,各方都要开心才好。结清账目,我就放下了所有的疑惑和不满,回归平静和喜悦,准备过节咯。

祝福万涛公司,王老师,顾队和师傅们平平安安过大年,来年生意兴隆,财源广进啦 🤗

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2022年01月16日
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时间:2022-1-16
装修进度:水电改造收尾
今日心得:

昨天以为水电增项费用算明白了,谁曾想今天又冒出一些数字变化。还有,顾队说有一项他算漏了

顾队做了诸多解释,听着特别诚恳,意思说他这人特别不计较,数字有些小变化,让我也算了,就别减钱了。这里里外外,好人好话都被他占了,感觉我这人特计较。

我不敢苟同,于是翻出一些单据和图片,在群里一一澄清,试图说个理。无奈水电改造中有太多数不清道不明的条项,最终增项费用还是又增加了几千块。

钱如数付了,毕竟没想过做到这一步还能省钱,也没想为难任何人。可也不能成全别人,恶心自己呀。于是,就和顾队推心置腹聊聊吧,自己也就此回归平静,从新出发……

截个图记录一下

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拆改

2021年11月17日
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时间:2021-11-13
装修进度:拆改收尾
今日心得:
“鬼子”进村咯。土巴兔质检的白工突袭检查,扫荡施工现场。
我么,因为工地没事,恰巧就没去打卡,继续沉浸在双十一买买买的节奏里。
事后看到白工上传的质检报告,有肯定也有预警,值得关注啊~
按照土巴兔质检流程,应该是要我根据施工节点,提前三天预约,质检老师才会上门,怎么这次白工就不期而至了呢?我还想他帮我当面絮叨絮叨顾队呢,人家专业对专业嘛,心服口服呗。下次一定不能错过。
看来土巴兔质检套餐的20次上门不够用啊,这水电改造还没开始,水电巡检阶段的3次已经用了2次咯

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2021年11月05日
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时间:2021-11-05
装修进度: 拆改,砌墙
今日心得:
最近装修进度放缓,主要是拆旧以后,现场情况和设计方案有出入,需要进行调整和修改。

拆旧以后,我的心理发生了很大的变化,原来觉得可以保留或利旧的,都觉得不太合适了。在现场,顾队一忽悠,我很轻易地就点头同意拆除或者改造了。

今天才拿到增项报价单,哗,辅料加人工一下就增加三万多。而且还来不及琢磨,人家已经把活做完了,胸闷啊~

主要新增拆改内容如下:
1、原计划内外墙只是开裂严重的地方铲除,批嵌,挂网,现在扩大到室内一楼和整个外立面,共计近10,000元;
2、主卫原打算拆除浴缸改成淋浴房,其它不动。浴缸拆除后,感觉通共就4平米,不如全部重做算了。结果,不算瓷砖,花洒,洁具,辅料加人工增加8000元;
3、一楼增铺地暖,地暖层回填找平,新增6,500元;
5、后门廊顶部拆除加立柱重浇,合计4,800元;
6、一厨三卫的墙面,土巴兔质检的白工建议,打掉瓷砖后,墙面要铲至红砖,以免后续贴砖空鼓。此项增加2000多元。我就好奇,难道铲到红砖不是应该包在一次性拆旧的预算里吗?如果白工不提出来,那他们就准备直接往墙上贴砖?就不怕事后空鼓了?
7、二楼三扇门的门洞各开高20公分,共计1,500元;
8、拆除前院玻璃遮阳棚及铁架1,000元

经验总结:
1、如果预算比较充足的话,一定要选项目管理专业规范,人员分工清晰的装修公司;
2、现场遇到要改的地方,不要冲动表态。先记下来,回头冷静思考一下再定。别人说什么都只是参考;
3、决定要改之处,要见到费用预算,核定确认签字之后再施工;【此处敲黑板】
4、改动之处一定要在图纸上修正。最好是先改图纸后施工;

Mark一下,到目前为止,垃圾清运费已支付11,100元。

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