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不装不行[ 8 篇 ]

2021-05-18 07:45
75㎡ 简约
上海正聚装饰工程有限公司 (口碑值:11621)
  • 业主日记 8篇
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水电

2021年06月08日
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0608水电质检和那些年我们增过的项

今天的日记分两部分,一部分是水电质检,一部分是讲增项。

a,水电质检
早上9点,平台质检老师提前到场,进场后换衣服,戴工牌。
一切按照老师的工作流程,对各个项目逐一排查,认真细心,对我的问题也即时讲解。总的来说,质量(熊猫,皮尔萨,保利正品核验)和工艺没问题,小的细节需注意,如图1。
1)燃气表未做保护,后期施工怕影响。
2)蒸烤箱和洗碗机是2.5平方的线,建议4平方。(队长解释蒸烤箱和洗碗机是独立的2.5,所以不会出现同时开多电器导致超负荷。好,过了)
3)水管打压测试是否做了,未通知业主。(队长说做了,都有拍照。好,过了)
4)厨房和卫生间的下水坡度不够。(队长说下方未做固定的,接下来泥瓦工入厂会垫高。好,过了)
5)有些管道超过了1米多还没有管卡,正常是60-80一个。需要后边补。
6)有些地方管隙不足。会导致后期水泥不好进,管道后边没水泥就可能空鼓。
7)花洒处水平不足,需要把水泥敲电,重新找平。
【总的说,问题不大,细节需要注意】

质检真的有用,于是现场就买了1999的土巴兔全程11次的质检。说到这又想吐槽4月底买的99的破活动项目,说99送8次质检,之前从没说过必须是平台推荐的公司,自己找的都不算,我认为是被忽悠了,退款吧,退了两天了99元没到账。

b,聊聊增项

心有多大,增项就能有多大。
今天一上午,算是让我对装修行业有了更沉痛的认知。质检结束后,留下我和队长单独核算截止目前的增加款项,要提前、线下先给到队长的。
首先,水电增项一共6600。开关,网口,插座,确实比前期预估的要多,但是多出来这么多多我是没想到的。先算得这个,然后还价打折,5500。
然后,地面找平增4500。这个在之前地暖测量的时候就聊过了,因为需要找平两次,之前设计师也没想到。本来最初算的可不止4500,连天井都给我找平了两次,我说我天井又没地暖,好去掉天井面积,4500。

最后,最恐怖的,铲红砖多出来20000。两万,两万,两万!有人胡牌吗?最一开始,设计师估算家里空鼓20平,就部分铲。后来陪签的时候,陪签老师是建议全铲,毕竟老房子,现场当时设计师有估算过说全铲大约多9600,反正最终下来是一万多点。这个我的确是知道的,且同意全铲的。唉怎么到操作就2万了?设计师估算严重偏低,还是增项报价虚高?肯定有一个吧,不然锅是谁的?怪业主吗难道。

水电刚结束,三个项目3万块,加上前天的封窗的增项,让我有点不敢继续操作了。水电的5500已经支付给队长了,剩下的两万五,我想还需要考虑考虑,不可能说三万就三万了,不是三百块阿,这才到水电阿。所以合同的5%是纯摆设?
今天还问了顾问,违约算什么?我不干了行不行?

十个装修十一个坑,土巴兔平台也不过如此。冷静一下,没钱交。


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2021年06月08日
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0606封窗测量
太贵了,太贵了,太贵了。重要信息提前讲,讲三遍。
厨房和儿童房,移窗和防盗窗(圆管,出去25公分),防盗窗的雨棚。
卫生间,开窗,顶端固定,从下方开窗,有利于保护隐私。雨棚。
次卧和客厅,儿童房和餐厅的两扇移窗,在前期的预算里应该是没有的,所以是增项了。
次卧对天井,选择了四扇的移门,中间两扇分别向外开的那种。顶上1米固定(美观)。
主卧是东侧750的门洞,西侧下方固定,上方两扇移窗。
本来预算的主卧和次卧都是龙图断桥,但是最后师傅算好超出3000多,就把次卧换成普通了。次卧住的也不多,外侧是天井,天井外是小区花园。噪音问题还好。
由于一楼,师傅建议所有纱窗换成金刚砂,四扇金刚砂,也算超预算了。
次卧的栅栏门,主要是为了以后开移门通风用,但是公司报价太贵太贵了,不做了,最后找外侧的门店做。不锈钢304要700多一平,人傻了。

整体,超出预算1200左右,金刚砂多了点,室内两个窗户。整体,也能接受吧,不接受没办法,公司报价太贵了,太贵了。

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2021年06月02日
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今天是0602,这两天比较忙,忙着偷懒不写日记。
先说0531的水电定位吧。
周一早上7.30,这一part的负责人和地暖人员早早到了现场开始测量,设计师准点到,工长也不算迟到太多。
先地暖,因为他事最少,搞定先撤。主要是确定一下管道和锅炉。锅炉挂在了厨房的侧墙,为了美观还定做了柜子包住它,但是测算下来锅炉的柜子离厨房台面也只剩20公分了,就有点鸡肋。有锅炉的好处是不用热水器,小厨宝之类的了,功率大热水快。但是价格,估算上海的冬天,三个月全开6000块至少有的。
然后是先定点位,厨房是电器最多的,蒸烤箱,洗碗机(本来定的要消毒柜不要洗碗机,最终决定要带消毒功能的洗碗机,美的p60),前置,电饭煲等等,因此预留比较多。三室两厅的格局摆在这里了,插座少不了,很多都是预留备用的。比如儿童房的空调插座,次卧的电视插座,网口。
其次水管,很重要的一点是我们一定要单独的下水道。因为我们是一楼,可不想下水道堵的时候,脏东西反到家里来。热水管也选择了增加了海绵防止冷凝水(这个好像问题不大)。老房子了,阳台的水管和卫生间水管都很旧了,去找了物业,物业不管,“水管都是楼上大家公共的,在不影响大家使用的前提下你们自己可以收拾,我们不管。”也不知道物业费交哪里去了。洗衣机是在天井的,也需要引水管到天井,比较远噶。工长再确定这一块内容的时候,讲进门厨房的外边,一定要吊顶,不然太多管线了,出不去。喏,增嘛。
最后是开关,开关没什么特殊的,也没什么增加的,双控嘛,然后高度是成型地面130。
【前一天其实在家里已经勾勾画画了很多预想的点位了,现场还是增加了不少,是自己没想到呢,还是思路被带着走的呢,就当备用了。具体增加的数目和价格,后边再看吧。除了水电,合同外的已知的还有铲红砖,吊顶】
然后又讨论了一下新砌墙的细节。具体位置,尺寸,宽度,窗户的高度。原定的方案里,入户门进来直对的是一个之字形的墙体,刚好冲着楞,虽然设计师之前考虑到了这个问题,说会做弧形处理,但是角度有限,家里人认为还是不妥,最后定的方案是做一个大弧,把门和柜子的位置均移动一些。工长说可以做,瓦工做不了,不能用砖,让木工来,用板,加隔音棉。ok。
原本打算的一个半小时搞定的,也是弄到了10点半,三个小时。急忙去上班。

0602今天最大的收获是终于要到了施工进程图。千呼万唤使出来阿!
但是工期是到0830,合同可是0809阿!我很不满意,差三五天还好,一下子差了20天。0519开工的,到0601才开始水电定位,以这个拆旧的效率看,我很难不认为这个进程图比较拖沓了。
后来在群里提了此事,工长也电话过来解释,目前家里地面水平差7厘米,还要地暖,总之是找平—地暖—再找平。一定会耽误一些时间。并且保证了在不影响质量的前提下尽量往前赶,比如多项目同时进行。
虽说工期延时会有赔付,但是一天50简直是…玩儿呢!(今天在群里了解到有150的,也有15的…)
好晚了,困了。

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拆改

2021年05月29日
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0528到0530,周五六日。
三天时间,啥也没干。
周末拆旧做不了,所以少打的一堵墙只能拖到周一了。想约个水电定位吧,设计师和队长没时间。最后约了周一早上7.30水电定位。
未签约的目标客户,优先级总是高于已签约客户。
三天纯浪费掉了,嗨!

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2021年05月27日
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0527,拆旧第四天。
其实我是不爱写日记的,奈何施工团队总给我提供素材。谢谢阿(此处声优范伟)。
开工第四天,按原计划,应该是拆旧完成并离场的一天。
今天没上班,下午抽空去了趟工地,路上买了一箱矿泉水,毕竟工人也不容易,都是辛苦活挣的辛苦费,同时也希望可以互相体谅,互行方便,不搞事情。
现场两位大哥在从家里往外清理垃圾,已经差不多了快结束了。点上两支烟,聊了两句,今天拆旧就结束了,接下来进材料弄水电。
拍了几张照片回家了。
回家看照片突然发现,按定稿方案【主卧还有墙没敲阿!】赶紧联系设计师,回复是“应该是讲过的,可能施工给忘了,没敲的话再敲一下”。
So,周五或者下周一再把忘了拆的再重新拆。这不就耽误进程了。
【开工四天,三次糟心!】
沙发上的油被工人拿回家直接拆了(今天工长给了赔付红包,还凑整多给了30多块);
大门钥匙忘了拔(提醒后有改善);
拆旧有遗漏(补拆,耽误进程)。

心塞塞。눈_눈
只求接下来顺顺利利,不误工期,少量增项,皆大欢喜。

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2021年05月26日
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0526拆旧第三天。
今天雨很大,只比依萍找她爸要钱的那天小一点点。
但是还是去了一趟工地,自己的家,白天没时间盯着,心里惦记,工人也不给进度日志和照片,自己只能去看看进度才安心。
还有一部分原因是今天装修群里的几个兔友,都吐槽自己被坑的惨痛过程。有拖工期不干活的,有谈好的主材被临时偷换成了劣质产品的(这部分还不止一个人呢)。
到了现场,还好钥匙没有又被忘在大门上。今天问了负责人,回复说可能是上次工人忘了拔钥匙了。这也太粗心了,在群里严肃警告了这个事,这是一个基本的安全意识,专业度的问题。
今天依然是拆旧,按之前说的,明天周四应该就完成这一部分内容了。接下来就是隐蔽工程,还有地暖了。到时候经理也该给我工程进度表了。
配图进度表和八次质检,留作以后查找备用与学习。

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2021年05月24日
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正式开工第一天,拆旧了。
白天要上班,只好晚上下班过去看看,顺便办理物业的垃圾清运手续。
家里钥匙就插在大门上,不知道装修的都这么干还是他们忘了拔了。
家里拆的也是满是土和灰尘了,刚开始第一天,也在拆旧,乱七八糟也算正常吧,想着给他们买水的话,好像都没地方放啊,都落灰,下次来再买吧。
之前有告诉他们,家里的沙发上有一箱油,我买来送邻居的,结果没有了,不在现场了。新的大红色的箱子,应该不至于直接扔,估计是有人拿回去了。让负责人帮问了一下,希望他带回去还没拆,给我还回来,我要送邻居的。
第一天,简简单单。

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准备

2021年05月19日
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0519今天开工了!开工大吉!
今天第一次见工长,人挺好的,经验很丰富。带着我去物业办理相关手续,不凑巧相关人员今天没上班!

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