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小户型的旧屋翻新记[ 6 篇 ]

2021-05-10 16:33
38㎡ 简约
上海禧鑫装饰工程有限公司 (口碑值:20936)
  • 业主日记 6篇
  • 购物清单

水电

2021年06月13日
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我又来更新进度啦昨天总算把水电验收的工作完成,约了土巴兔的质检员全程陪同把水电工作给验收了。对我们装修小白来说还真需要土巴兔的这种服务,对于哪些需要注意的,像试水压是为了检验水管的质量,电容量的一些问题,还有卫生间下水的管子可以做一点少许斜度便于污水不会囤积在管子里引发小虫,经过土巴兔质检员耐心讲解我也学到一些小窍门,对于下次装修又有少许经验。土巴兔也会出具质检后的报告,把其中需要改进的地方告知装修公司让其修改调整。又了第三方帮我一起来验收,至少心里还是会有少许安心,不错值得推荐给一些像我这样的小白

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2021年06月08日
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又来分享我的装修日记了,按照现在的流程来回顾之前出现的哪些坑。本周开始了水电定位,经过和装修公司以及尚品宅配家具定制的沟通下,把水电定位成功完成。之后开始了各种当初合同上没定的项目询问:
第一,电箱空气开关需要购买(当初谈合同时就说到强电和弱电的箱子,没说到里面的空气开关,这些都需要额外购买,建议当初谈装修合同时明确清楚,一套空气开关下来也不便宜,便宜的一千多,贵点二三千都有)我的房子面积不到,用一千多可以了。开关品牌也需要把把关,因为我对电工类不是很懂行所以委托了装修队长来采购,有问题直接找他。
第二,涂料升级,当初谈的是普通款。为了更早更安全的入住,最终在装修公司的游说下更换成了更环保的儿童漆(多乐士森呼吸),据我询问下来一桶大概700-800和装修公司报价差不多,也懒得自己再去采购,也就委托装修公司更换贴补了差价近2000多。
第三,橱柜由于我家实际台面距离才2米不到,前期装修公司费用较贵(当初设计师说装修公司因为实际面积不到3米也需要按3米来算钱,最终选择自行找供应商定制)这些都需要提前和装修公司沟通好。自行找定制也需要花时间,我因为没有空余时间去对比,最后也是让装修队找了木匠量身定制,这笔费用也不少。
第四,粉墙:当初在洽谈中是认为可根据实际情况来决定是否要铲到红砖,原来想着节约的心态,等到实际开工还是节约不了,这笔费用省不了所以前期尽量都要报进去,不然后期就是加钱项。按照我家小户型30多平方来算,我也补了近5000的差价,费用也不小。(建议老房子的这种前期费用就应该做进去,实际真心省不了)
第五:门窗套,起初我和老公去谈合同时考虑到预算的问题就免则免,除必要的没办法必须要,所以当初都不要。但实际开工后发觉还是没办法省下来,为了美观最后还是各种补上。(建议这种一定要前期考虑清楚,确定后不要动摇,不然就是加钱
目前暂时更新这些,等水电验收后再来谈谈,估计后期的坑肯定也不会少吧🤣🤣🤣

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拆改

2021年05月27日
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装修路程开始第一步:拆除工作
在这之前我一定要说下,小伙伴们工期紧凑的,一定要时刻盯紧装修公司,我本着满打满算认为工期加上散味时间足够在小朋友开学前可以安全入住。结果现在感觉装修公司的墨迹有点悬,拆旧工作实际才用了2天,但时间上装修公司的各种拖拉,正式开工第二天才开始拆,之后在拆除中发现漏水问题,我及时联系物业公司要尽快处理外墙开裂漏水问题,结果物业公司说因为楼层原因需要搭建脚手架才能修复,还需要申请打报告,但不会影响到装修进程。
拆旧结束,装修公司才下单订黄沙水泥,中间感觉很多时间在等待中浪费了。年代久远的房子,拆除后就会有各种问题出现,感觉有些钱是省不了。乘着装修公司这里缓慢的施工,我自己也是各种网上对比,网购。 目前先把首先会用到的前置过滤器,增压泵(由于80年代老房子水压不够,增压泵是必备)采购好了。
接着一些大家电也想乘着各大618活动能捡漏的去薅下羊毛。
总结:各种环节一定要时刻和装修公司说好,特别是比较急于赶工期,还需要足够时间散味通风。哎~只要开始装修就会觉得各种不省心的事都有,希望接下来的工期可以抓紧吧。

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准备

2021年05月16日
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确定了装修日子后,本着想能先做点啥的前提下,开始绞尽脑汁想着需要采购的一些物品,慢慢开始把装修公司规定不包之外的,一些物品清单罗列出来。等做完清单发觉装修真的好烧钱采购家电家具物品及定制的钱都可以再付一次装修的钱了。所以前期把半包的装修预算能压低还是压低(前提要保质),后期肯定还是会超一些预算的。为了要控制成本又能保质量,清单上的预算一减再减。我把旧屋中的热水器、浴霸、电视机都留了下来,由于老房水压不够,原先的增压泵功率上达不到要求,还是被淘汰,把能先想到的物品都在清单上标注了。(清单还会根据实际进行调整,可以先提供给有需要的朋友参考)清单罗列完毕就开始各种网上、实体店海淘,力争能用最低的费用买到高品质的家电及家具。

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2021年05月11日
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旧屋翻新-如何选择装修公司
在确定了需要将老房翻新,我开始了挑选装修公司的过程,找了朋友询问,看了很多有关装修的帖子,也上土巴兔把需要装修的房子信息输入,摸查预算。(温馨提示:对于想要了解预算报价的,一旦把房源信息上传某些app,那个电话骚扰就会络绎不绝,介意的朋友一定要慎重)我在土巴兔上留了信息被无数的装修公司电话轰炸,开始还很愿意配合回答,后面感觉有点无从选择,之后开始回绝一些小公司。经过朋友推荐装修公司、知名大品牌的装修公司询价、最终选择5家预约上门测量出方案。第一家:百安居(知名品牌报价偏贵),第二家:中介推荐装修公司(来测量和洽谈的应该是项目经理,之后因为见我对比多家也无声音自动放弃),第三家:土巴兔推荐禧鑫装饰公司(设计师上门测量前充分沟通,了解我的需求),第四家同事推荐装修公司(同样是项目经理或施工负责人,简单测量),第五家:海域装饰(同样是知名品牌旗下负责小户型翻新)设计师也很耐心沟通。
在看了以上5家报价和方案后,我选择了第三家,鉴于预算和方案沟通上的纠结后做了这样的决定。在第5家海域装饰的设计师见我已经都决定了,最后还是很耐心的把设计效果发给我看。很遗憾因为预算的和方案设计上没有选择他,但对他的工作服务态度很满意。
接下来说说禧鑫,选择的原因:1、因为方案很贴合我的喜欢。2、预算也符合我的需求。3、设计师服务也很耐心,提供很多专业的建议。4、装修公司与我居住地也近,沟通上解约了路程上的时间😛
以上是我选择装修公司的路程,分享给需要的朋友做参考

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2021年05月10日
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因为娃要开始上小学了,所以我就开始了旧屋翻新的历程,先是和中介解约拿回我的旧屋,再开始了寻找装修公司的生活。由于离上一套房屋装修已经时隔快10年了,感觉对现在的装修风格和装修公司已经不了解。于是看了各种平台的关于装修公司的选择,自从信息上了土巴兔平台各种装修电话络绎不绝,最终选好了5家上门测量房屋给方案。经过各种综合选择,和家人商讨以及预算的控制选择了禧鑫装饰公司。期待后面装修可以顺顺利利

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