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FFMM的家[ 78 篇 ]

2021-04-30 14:18
65㎡ 简约
上海微枞装饰设计有限公司 (口碑值:3677)
  • 业主日记 78篇
  • 购物清单

准备

2021年04月30日
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土巴兔推荐4家,同事介绍1家。
量房☞出方案☞一天内全部过完方案,从早到晚!

谈完之后有愿意给报价和什么都不给的,感受明了。
查询公司情况☞从企查查,土巴兔评价,美团,大众点评等了解装修公司的相关信息筛选好坏,有收获,这也是土巴兔业主装修群分享的经验,平台很赞

土巴兔作为第三方监管感觉对装修公司有一定约束性的,我们对比以后还是在兔子推荐的两家(微枞和亿津)做筛选,接下来的工作就是仔细对比合同细节,又约了设计师二遍到房子里商讨房屋细节!在土巴兔回访中我有提到,这个二遍查看房屋情况特别必要的,因为一遍量房设计师不完全可以了解清楚房子情况的,所以有些设计是不合理的,比如去入室门鞋柜的位置,上海都是寸土寸金,如何空间最大化。

幸运的是我家一楼也在装修,去看了他们工地,参考思路把卫生间方案餐厅空间最大化。接着花了一下午的时间到装修公司谈细节,自己对于报价看的还是很细致的,ノ这也要得益于兔子给的预算模板,帮助挺大。

不理解有疑问的现场和设计师沟通,这样一个流程下来合同定了个大概。

提前3天约好陪签,定好日期二遍去签约。
最终签约微枞装饰,他们家按照套餐价格收费,特别是水电部分的新颖算法很有亮点!给足水电点位,按照项目满配,不以电线开槽等复杂工艺米数罗列价格,不易增项,解决装修业主增项过多的忧虑!很值得推荐!(配图 主材瓷砖 吊顶 防盗门)

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2021年06月22日
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618网购达人 个人感觉建材市场不适合我

1、海蒂诗挂衣杆(7根)+抽屉轨道+抽屉拉手(装不了得退) 应急装为了送货近买了销量高的固特 网评也不错9.8分 金华发货过来快

2、箭牌恒温花洒 看颜值看功能看品牌就买了

3、定制浴室镜柜 MM家同款 长80.5深50 岩板台面
下层是大理石 防潮

4、定制洗衣机伴侣 非标准型阳台 横宽90.5深度60 需要测量下水口到阳台内测墙壁距离 测量阳台窗户高度 告知商家 尺寸对于装修很重要!不要买了装不了!

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2021年09月23日
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回过头看装修,我家增项算比较少的,总结下经验

我家是全包,因为装修公司比较远所以在定合同之前我就选好主材,省的跑2趟。

1.签合同之前自己需要反复校对合同细节,特别是细小字眼,备注等,问清楚价格,写在合同里。比如地面找平只包3cm以内,那超过收费,怎么收费都要写上。以此类推,涉及费用都要问清。

2.合同项目写细致,分开写,比如做柜子,窗户,不要笼统写一个总数,比如橱柜定制,包管,台面,柜体,见光板都要考虑

3.挑选好主材,一定拍照,样子,型号,每一个主材都要拍。挑选好你的主材把单价填入合同,这样在后期做工时候不会因为主材变动大而超出预算,一般设计师给你的报价都是价格低很一般的主材,到时候再选看不上就得加钱,毕竟装修也是三年五年不会变的,得自己舒心。最终砍价你也有优势。

4.材料到场尽量本人清点,确认,如果要变换主材,比如瓷砖样式不喜欢了,尽量在贴砖之前换,不要上墙再去折腾,工人也会有情绪。所以选择好挺重要

5.合同需要修改部分自己做好标记 避免签合同忘记

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2021年09月28日
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施工前后对比图

改的比较满意的是卫生间部分,实地参考了楼下的做工,然后修改了方案,干湿分离,而且马桶边做了一个拖把斗,厨房,台盆,拖把斗,阳台,四处可用水,非常方便。

图1 原始户型图
图2 改后平面图

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拆改

2021年05月01日
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4.21号 设计师定的开工日期 设计师带着项目经理两个人做了一个开工仪式,简单放炮拍照,他们说的王老吉我这是没有的,很简单也无所谓了活做好就行!

原本21就要拆旧动工的,然而队长说工人有事来不了明天。结果明天到了还有事,后天!也就4.23号正式拆旧第一天!

增项一:墙壁空鼓多马队长说要全屋到红砖,合同面积70一平(铲墙粉刷完成面)!微枞的套餐里是厨房阳台卫生间默认红砖。
增项二:地板拆除一层下面还有一层!老房子这种情况并不少见,就遇到过装友地板拆除一层下面还有两层的提前做好准备!

拆旧实际就干了三天!但是工程拖了十来天,4.21-4.30!套内52合同预期2个半月,目前来看工期很紧凑!因为做工拖延问题家里人表示了不满,他们都是一个工头管多个工地工人来回调,签约业主交流都碰到过拖沓情况,希望后期不要因为赶工粗制滥造!

🤑敲重点 拆旧增项就是铲墙 老旧项目建议一开始就做全屋到红砖,虽然多点费用但是品质更放心!

物业,干三天活打三个电话都是牢骚问题无非变相要钱!也都给了希望顺利完成最后的拆旧!

有点无语的是多次和项目经理强调次卧主卧墙壁做柜子的不铲红砖省点,结果他都给铲了,反而是阳台默认到红砖的给留着不铲说套餐没有,感觉沟通有些费劲,可能和年龄也有关,像这种年长工头建议微信文字提醒+电话告知或者面聊!会有些沟通费力!

千万不要碰到马当你家队长!

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水电

2021年05月12日
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5.9号现场和马队长 电工详细讨论了施工点位 因为设计师没到(周末忙) 原本2室一厅55个点位足够,算出了60多个,现场算法是开关,插座,灯头,都算了,其实这种算法是不对的,自己也不清楚到底应该怎么算。这里要提出的是,水电定位最好设计师到场,这样尺寸沟通会比较高效,我们现场除了点位问题,还有家具尺寸摆放影响点位布局拿捏不下,后期给设计师打了电话反馈,且设计师与工头约了另外时间到现场得以解决。这里要表扬石设计师解决问题是起了作用的,他告诉我点位计算面板上的开关个数以及插座个数就可以,灯头不用考虑计算。比如一个面板有两个按键控制两展灯,就是两个点位计算,这样大家都不吃亏,也确实这样我家点位55足够的。需要注意的是浴霸开关,现在一般都是智控的,按照接线计算,如果需要两根接线就是2个点位,我选的是无线安装需要配电池,哈哈按线算是不是就没有点位我也不知道最终装好和工头商量;还有家里门禁电话他也要算一个点位,这个如果你家点位紧张可以找物业安装,超出一个点按照165计算不便宜哦!定合同时候自家点位要有个谱不至于超预算!现场点位也和智能浴室柜安装尺寸方式挂钩,自己提前看好留开关还是留电源要告诉电工的,我家原本打算的智能镜柜,但是干湿分离我现场做了调整,主要是需要光源无除雾需求,就抛弃了智能镜柜(贵)选择普通镜柜(便宜很多),在顶上装一盏灯即可!满意!
5.10空了一天没工人
5.11电工到场开槽!一早我把回去考虑好的点位调整和电工再一一电话沟通,现场核对!电工季师傅相当专业,耐心,诚恳的给出了建议关于点位布局调整!一个人是不是干事儿的人真的是可以很快体现出来的!开槽大概3点左右就结束了,电视柜多翻催促设计师尺寸没到位(设计师休息),电工便自己按照我的描述要求定好了把槽也开了(这里不是等待尺寸不做工,点赞,没有影响工期,这样第二天可以继续干下一步活儿),晚上设计师回复了,两人一校对没有任何问题!季师傅做完工还给我拍了一个全屋完整的开槽视频,活儿做的确实让人满意!这是装修迄今为止最让我满意的点了!包括马桶边用三通装一个喷枪也是电工给出的建议比马桶边上开个水龙头好不挡事,毕竟人家活儿做多经验足,我采纳了!

要吐槽的是啥呢,砌墙太慢,队长说工人活排不开,着急的是我家卫生间要砌墙定尺寸做卫生间窗户,窗户做好得半个月左右,希望不要耽误工期,我给设计师,工长,商家都打电话沟通,最终也是没定下来,怕有误差,就封好窗户定吧,我就是干着急~

另外提个醒,老旧小区不做吊顶的话,水管电线分开走(兔子质检标准水管电线应该间隔5cm左右吧我也不清楚尺寸反正是要分开)很难用石膏板(15cm)完全包住,我家是不吊顶的所以又不想吊顶增项就自己默认水管电线挨着一起布局,咨询过也是可以的没有太大影响。

从开工到现在更要感谢土巴兔的质检服务,虽然我家质检(石永达老师)还没开始但是质检群里我经常咨询老师问题都耐心解答,很感谢,感谢兔子平台!

5.12开始穿管,等后续更新!

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2021年05月21日
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5.12 5.13两天是电工活,每天电工做工结束季师傅都给拍了全屋排线,很负责。电工效率很高也就三天

水管工人预约5.15周六没来说周日又没来,5.17周一烫水管,这里要装一个前置过滤器,工头说要接17米的水管意思增项,我不认,我的合同是满配,被拒绝后也没提了说不过理!所以大家要细致看自己的合同和只接纳合理增项,其他一概拒绝!包括我家墙壁因为物业干涉分开时间段还剩点没敲,工头又说耽误他功夫想多收钱我们都拒绝,合同面积多少就是多少,拒绝说分两次还是一次敲还要额外钱!

5.19 水电验收,公司监理,工头,兔子质检,业主都到场了,质检(石永达)一如既往认真负责!现场没有大问题小问题整改,锡箔纸,厨房4平方有根线不是熊猫线都给找出来了!再次点赞!

因为水电套餐项目选择微枞,果真没有让我失望!一般水电都是最大的增项环节,几千到几万都有的,我家水电0增项,反而余了千把块钱(合同实算退项)


1墙体打洞 45一个 合同25个 实际10个 退15个费用(合同洞要写够 别漏了 自己现场数洞有时间就看着工人打)
2进户线 18元★米 合同18米 实际3米 退15米费用
5.20 开始砌墙 参照图纸尺寸做工 自己也要经常去现场看核对尺寸是否正确

卫生间这里的工艺提几个点,容易漏项的O(∩_∩)O☞
1.新砌墙壁需要浇筑地梁☞
2.需要拉钢筋☞
3.用红砖不要用加气砖,加气砖特别容易受潮☞
4.墙面挂钢丝网 隐蔽工程做好要都可以要求拍照给业主核实
5.新开门洞做加固☞红砖或者木板或者钢材

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泥木

2021年05月05日
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4.30 拆旧结束
5.1-5.5,泥工粉墙,1号休息,一个人花了4天时间
5.9 水电交底确定水电点位,我家套内52,55个点位,算的妥妥的!等后续更新,因为路远去工地有限都是老公去看,各位小主自家工地一定要多去看看哦,及时发现问题及时纠正!

另外,新阔新开门洞如果有承重建议都做下门头加固,红砖或者石膏板或者最好的工字钢,介入合同,避免增项。如果用钢材角铁加固一般要100一米,根据总价再还还折扣吧!

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2021年05月26日
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5.23 砌卫生间墙壁 瓷砖进场 依旧出现了和图纸尺寸差别很大的问题,卫生间墙壁需要返工,工头有些无奈倒也答应了。
5.24 周一没人 25号装防盗门约好了人也来了门大了无语了改天再装,工头提到我家门洞90需要新防盗门切边线,去某音现补了下啥叫切边线,建议大家定门的时候可以和商家对对尺寸,选择尽量不切的款吧,切多影响美观和承重,我的是装修公司包的。另外工头处理好水管,水电结款。
划重点新老墙壁链接处需要挂钢丝网 与网格布不同 隐蔽工程要求一一拍照验收

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2021年05月27日
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5.27 卫生间墙壁砌好了开始粉墙!
关于淋浴房和台盆尺寸的问题 一直在和马队长沟通 积极调整知会 这几天进度还是蛮可以的。原本我以为的800宽买800台盆,问了队长人家是会多留出来一些的,大于800,不然怎么装,毕竟是老师傅了有经验!我就是小白了!砌砖860完成面810

这里叮嘱下大家如果像我家一样台盆是卡死的尺寸,特别是陶瓷盆那里要咨询商家确定好最大尺寸再下单,商品详情页会有1-2cm误差,避免退货和纠纷!不着急的贴好瓷砖再买,是什么尺寸就买什么样,嘿嘿

今天装防盗门,边线切了很多,不乐意也没办法了,老房子门洞小!这款门是包给微枞公司的,当时看了颜值定的,双色门!感觉挺合适的!

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