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斯人若彩虹,遇上方知有——二娃家庭二手房装修记[ 7 篇 ]

2021-03-26 17:06
93㎡ 北欧
广州轩怡装饰设计工程有限公司 (口碑值:24292)
  • 业主日记 7篇
  • 购物清单

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2021年03月27日
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上面提到的伏笔: 4.木工做的衣柜,入住几年后还有味道;(敲黑板,这里是伏笔)
因此,这次对全屋定制非常上心,年前就开车到处跑,加了多少微信 号,了解实木定制,最终定下了这家全屋实木定制。
这家也是妈网上找的联系方式,联系后上门看材料,看样式,看做工。足见妈网群友力量之大,不可小觑!
最终选择原因如下:
1.价格合理。甚至比一线品牌的颗粒板还便宜。最终给的价格是按投影面积算,一平方是1039,选择的是松木。
2.专门开车去工厂看过,觉得还算可以
3.虽然是松木,但起码是实木,总比多层板、大芯板、颗粒板好。
4.关注过老板的微信朋友圈,虽然款式比不是一线品牌,但是中规中矩,还算可以接受。
5.下了定,锁定价格后,老板答应到时做出来的家具,可以先放他们那里散味道。
6.老板会做衣柜、橱柜、室内门、餐边柜、床、榻榻米。没有实体店,只有工厂,在增城。
7.实木,不用考虑封边,用的胶水少。其他什么多层实木、大芯板、颗粒板、无醛板,封边技术很重要,非专业人士看不懂。
8.用的是水性漆和木蜡油,胶水少。
期待到时的成品。

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2021年03月27日
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家里二娃,经常喜欢光脚,故趁房子装修,全屋除了洗手间、厨房、阳台和玄关,都上木地板,除了脚感外,环保也在重点考虑范围。先上功课:
分类:实木、三层实木、多层实木(商家喜欢偷换概念叫新三层,实在反感)、强化复合
价格:实木>三层实木>多层实木>强化复合
品牌:国产有大自然、圣象比较出名,在优选行列。进口的品牌了解到都是以强化复合为住,因此不考虑
稳定性:三层实木、多层实木>实木>强化复合。了解后才知,其实三层、多层实木比纯实木地板更稳定,防水、不易变形,更容易大理,出乎之前的常识。更加坚定了选择三层或多层实木
环保性:实木>三层实木>多层实木>强化复合
各位看官,到此可根据自己的需求来定木地板了
之所以选择圣像,原因在于:
1.大品牌,质量稳定,环保性好。准备选择高级灰6号,环保级别达到F4星(科普:F4星来自于日本的测试,比国内的E1更严格),圣象专卖店里都备有环保测试文件,可随时查看,这点值得称赞
2.店员介绍,圣象木地板都做过防虫等处理,也是下定的原因之一
3.越早下定越好。楼主是年前了解大自然、圣象等品牌木地板,年后2月份下定圣象,当时是319元每平方,包所有辅料、安装(还有一款小板的267全包,没选)。3月份315活动,圣象高级灰6号降价为310元全包,自动帮我转换。这个安装前自动保价功能实在是不错
4.其他品牌的,不是贵过圣象,就是觉得品牌没听过,虽然便宜但是不敢下定,毕竟全屋木地板,觉得还是大品牌保险
5.可以跟圣象拿木地板小样,回家测试。用笔写测防污水平,用水泡测防水水平,用剪刀划测防划水平,用锤子打测硬度水平。
6.大品牌基本不能讲价,只是看活动。木地板更看重安装。

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2021年03月27日
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先上结论:第三方监理有没有必要?有!

无论是半包还是全包,无论找的是装修公司还是施工队,无论遇到的是神仙设计师还是神仙工头,第三方监理有必要请!
现在比较出名的第三方监理有牛角监和装小蜜,之所以选择了牛角监,没有别的原因,只是因为当时牛角监刚好做活动,便宜,就下定了。签约当天,足足七个小时,牛角监陶工全程陪同,从合同到保价,一点点细抠,若非专业人士,估计不明其中门道,在合理的范围内,为我们争取了不少。值得称赞。最记得的就是,电线,轩怡采用的都是多芯的,陶工提出更换单芯,后面即使增加一点费用,也还是更换为单芯电线。还有,漏电开关的个数,也是在陶工的建议下定下,省了自己不少心。

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2021年03月27日
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下面直接上干货,所有这些都是年前搞定:

1.装修公司:从妈网上提供的联系方式,直接电话约。省事,不用担心遇到李鬼装修公司;
2.游击队:找了妈网上装过的,也是直接电话约。另外还联系了一个本小区装修过的游击队;
3.把以上人员都约在同一天上门量房。
某喜:电话打了几次,没人接。pass。
某优:上门的设计师更像工头,不对眼。pass
某友:交了订金。设计师专业,善于倾听和记录。退订金需要寄回订金单,退订过程超快。
轩怡:何工这时第一次登场,可老实说,相对于某友公司来说,何工的登场并不闪亮,量房过程中并没有给我留下很深印象,但是专业,善于倾听和记录。
某华:刚好他们公司马上放假了,年后才能出方案,等不及了,后面pass了
某百:交了订金。设计师专业,善于倾听和记录。后面退订实在麻烦,直到楼主发文,还没有拿回订金。后记,直到3月26日了,订金还是没有退回。加了他们经理微信,联系后就没有然后了。
其他装修公司,不记得名字了,基本都差不多。
游击队:感觉专业性、规范性差点,但是保价最低,而且价格报出来后,还说可以讲价。这样,然后就没有然后了。
最终选择轩怡,我总结,其实最大原因是遇到了何工这个神仙设计师。优点:经验丰富,专业,善于倾听,沟通基本顺畅,你提出一个点,他马上能get到你的意思,会根据你的实际需求提出方案,也不会一味地顺应客户的天马行空想法。与何工的沟通,基本都是通过微信,他回复很快,有时候我们半夜11点多冒出来一个想法,微信上他都会积极响应,实在敬业,而且无论签约前还是签约后,都是这样。最重要的是,何工给我们的感觉是他真正的是站在客户的角度上去考虑事情的。
何工名言:专业的事情交给专业的人去做。透露一下,何工是华农毕业的。
国际惯例,上效果图。空间整体以白、木、灰调为主,客厅抛弃传统的电视机背景,选择一面半开放式的书柜,让空间得到实用的收纳功能之外,希望成为全家娱乐、学习的日常中心地。
报价方面:轩怡不是最低,也不是最高的,还能接收。于是,装修公司的确定其实就这样,很快在年前愉快确定了,然后第二天轩怡就放春节了。然后2月2日,在牛角监(也是从妈网的得知的,妈网给的联系方式)的陪同下,上午10点到东方国际,历时7个多小时(其中,当然很多时候都是牛角监陶工在帮我们审核保价单),一直到下午5点多,签订正式合同。
我们采用的是半包,虽然装修公司确定很快,但是主材的确定才是漫长和纠结的,怎样选到符合自己要求的主材,还好有妈网群友的力量,省去多少比价的过程。下回《发挥群友力量,主材确定不揪心》分解,直接给干货。

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2021年03月27日
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接下来就是装修公司的确定过程了!

楼主现在住的这套,之前找的是熟人朋友装修,也说麻油们常说的游击队。全包,由于是朋友,省事,全程不用怎样介入,有空看看现场,提提要求。价格其实也不便宜,但就是图个省心,装修质量也的确不错。但是,后面装修过程中,出现了几个问题:
1.房间与客厅地板没有找平;
2.马桶移位了,会时不时堵;
3.淋浴间的下水给黑心的泥水师傅搞了一块石块里面,入住后才发现,时不时堵,要自己用疏通器疏通;
4.木工做的衣柜,入住几年后还有味道;(敲黑板,这里是伏笔)
5.橱柜台面、柜体用的是麻石,虽然耐用,但是颜值的确低;
6.大理石的门框,安装时出现裂缝;
7.客厅灯光没有做双控。

以上几点,当时由于相熟的关系,没有及时提出整改。导致有些揪心。
有了入住的亲身体验,所以这次装修,是朝着找装修公司这个方向去的。
也有了自己的基本装修要求:新风+客厅去电视+客厅书柜墙+客厅投影+风管机+保留两个洗手间+小孩房放两张床+全屋木地板+封闭阳台+烘干机+前置过滤器+外置洗手盆

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2021年03月27日
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觉得幸运的是,我们选择了这个中介,带你看房彬彬有礼,善于倾听,了解需求,公平公正,会按你的需求推荐合适的房子,既不会夸大也不会偏向,公平公正,这是我们接触后的感觉,所以最终选择了这家中介。其实最主要的是:中介费可以谈。

卖一买一,觉得只要把握好以下两个点,无论政策怎样变化,还是可以比较顺利完成的,这也是过程中我们体会比较深的:

1.买房签订合同时,注意提交按揭材料的时间点要晚于卖房合同中过户的时间点,好处在于可以以首套房名义贷款。我们当时时间是留了90天,够长了;

2.有足够的资金去支付房子首付,好处在于可以尽早过户,早点装修;

3.专用笔记本,把所有的时间点记录下来(包括卖房,买房以及后面的装修记录),方便随时查看。有图为证。

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2021年03月26日
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等遇到那个如彩虹般绚烂的人和物时,别人说的一切美好也不及自己的亲身经历,只有自己亲身经历才会无与伦比!

都说卖一买一是最煎熬的!装修房子是体力与财力的双重考验!的确!但自己亲身经历过才会觉得无与伦比!卖房买房如此,装修房子也是如此,只有当我们选择了那个你觉得如彩虹般绚烂的房子、中介、设计师等等时,你才会觉得一切都是值得的!

首先说下卖一买一!

家有二娃,原先的两房实在不够住,由此产生的问题在此省略。。。。。。换房在年前提上日程。各种看房各种对比,最终还是选择了本小区的房改房,优点如下:户型方正、公摊面积小、小区住宿人员不会复杂。先上户型图:

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