拆改
2021年01月23日
本文属于“guchuo53”所有，转载请先联系
有个和我一起装修的妈妈私下加了我，因为她家拆打的项目多，仅仅是打拆装运，费用就2万多了。我们因为毛坯房，又不想进行大改动，所以节省了一笔费用，但是有些小打小拆，还是不可避免的，例如，空调洞的移位，叫工人钻个洞费用得100元，如果装修队没工具（一般不负责打拆的师傅也没有）还要另外请人，凡是要动手的，涉及到工具的，都是用钱买的服务。而且很多小细节，不会写进合同中，自然也有了一种增项的感觉。那个妈友说的，每次去工地看，都是这个项目要加点费用，那个项目要加费用。
那是啊，例如，煤气公司是提前预约的，一般提前2到3天，水电师傅到来的时候，约好一起看哪里管道开槽，费用另给，一般都是200到300，我们花了200元，改管道，铺管道，一般是不包括开槽的（当然，也有遇到包的）。铺管花了1000左右，港华搞活动，拿了个小优惠价就是800多。
有些师傅会接私单，谈价格。我是一切都走正规中举的途径，我就是比较怕麻烦。
有没有一种“签合同不过是起步价的感觉呀”。我想说的，真正的增项，大头目还在后面呢。那就是——硬装中最主要的部分“水电”。
其实啊，要减少增项似乎只能从自己家里减项目，像燃气这些必不可少。我们当时是阳台封窗的一些项目删了，房间门改动，洗手间门的改动，删了，如果是我的计划，我是连生活小阳台的打拆都省了，我不在乎厨房小。还有另一个卧室的榻榻米定制和柜子的定制节省了，我不太喜欢榻榻米这种床，也不太喜欢定制的梳妆台和书桌，还有电视柜，这些都帮我省了一大笔钱。
接下来，我们来说装修的重头戏——水电。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2021年01月23日
本文属于“guchuo53”所有，转载请先联系
11月27日，成工带着工人进行打拆。推了厨房小阳台，唯一的拆改
因为队友想把厨房弄得大一点，说要准备一个双开门大冰箱，所以要把生活阳台拆了合并到厨房来。装修这事，我主要还是交给他吧，毕竟他上班在附近，也好过来看看。而我来一趟，从西跑到东，千里迢迢的。
成工基本上每天都会在微信群发点施工图，报告一下进程，施工的情况，挺用心的。例如此类.
"今天施工内容是做形象保护和拆厨房铝合金门窗，阳台铲灰，打厕所批荡层。
下班己安排师傅关好水电和门窗，请你放心，祝您生活愉快，以下是今天的工作成绩，请你检阅。"
2021年01月23日
本文属于“guchuo53”所有，转载请先联系
很多人问，开工要不要准备什么啊，我们并不迷信，不搞什么仪式阵势了，就简单准备了一点饮料，轩怡公司会准备好横幅，礼炮。其实这个日子并不是设计师当时建议的日子，而是我自己选的，所以当天确实有点小插曲，我坐车路上老师打电话说我们家宝宝在幼儿园摔跤了，挺严重，叫我回去幼儿园看看，当时想把宝宝带去工地，医生又建议让孩子继续在幼儿园休息，其实就是磕碰摔到了嘴巴。然后，一紧张，坐地铁都坐错了。。幸好那天也不用开拆什么的，毛坯房就是简单点。
牛角监这边也出了第一份监理报告。做了一下简单的施工交底。
1.检查原墙面空鼓情况，用空鼓锤敲检查发现12处空鼓，要求先割后凿拆除，重新批荡修复。梁上面的空鼓拆除后，需求拉毛甩浆后再批荡。
2.卫生间沉箱边上保护层全部空鼓，需要拆除重新修复。
3. 厨房跟卫生间用水区域，原开发商批荡层建议拆除从新批荡，后期旧批荡层，贴墙砖后容易出现空鼓的隐患。
4.原保留的门窗建议做一下防护，以免后期施工造成污染。
5.现场三方对接工艺标准，工长对后续各阶段标准施工工艺规范无异议，已经签字确认，后期按此标准验收。
准备
2021年01月23日
本文属于“guchuo53”所有，转载请先联系
1、装修准备主要是装修公司的选择，装修模式的选择。不怕麻烦可以多找几家上门量房以及出方案。
2、除了装修公司以及模式，就是材料的准备，特别要说到的是门窗，这个要早点去跑，定制生产需要时间，因为我比较懒，直接在网上抄作业了，门就是跟着麻友们组团。至于窗，妈网也有几个合作的伙伴，例如灵音和派雅，具体如何不知道，不过他们都挺友好地给我报价了，我后来选了小区附近的小店，也是业主邻居们推荐，还是那句话，我怕麻烦，近的就好。
3、装修的报备，正常的流程是拿了房产证后去物管处报备，事实上，我那套是毛坯，业主一签合同就给了钥匙，而且物管处了解到，不需要出证就可以装修，只需要前业主打个电话告知一下。
4、如果早点去物业处了解，我们也就提前一个月装修了。时间一去不复返了，留下的只是对自己捶胸顿足的后悔，这还是懒导致的。
5、时间的准备，准备开工了。我约上设计师带着资料以及工程队负责人去物管处申请报备装修事项，填写了一堆资料以及交了押金2000元。大概要3到5天才审核通过允许开工，大概是3天吧，队友收到物管电话说，可以开工了。
2021年01月23日
本文属于“guchuo53”所有，转载请先联系
如果不是着手装修，还不知道有单独监工的公司，搜搜X网的红人牛角监，加了他们的客服了解到国庆期间刚好有优惠活动，就购买了一个节点的服务(10次)。因为我住得远，也不懂，队友又要忙着加班，所以我们都觉得找一个监工去看看也好。记得这个牛角监也有一个陪签的服务，不过是全套购买的才包含这个。主要也是品牌和材料的把关，以及一些细节的要求。
公司给我们安排的也是一个小帅哥，曾工。他先是帮我们审核了合同，提出了自己的建议，非常细致的一位帅哥。
如果实在没空看，找监工看看，当然是有必要的。不过这个要提前两到三天约，特别是遇到水电验收时，需要师傅在场，最好是施工方也能提前告知，这样才方便约监工。
其实轩怡也有自己单独的质检负责人，进行一项工作完成后，公司负责质检的人员则会约好时间上去检查，验收完毕才是项目的阶段完成。
2021年01月23日
本文属于“guchuo53”所有，转载请先联系
我家队友抽了一周末的下午去谈，所谓的谈，其实并不是谈价格，我们可能是最佛性的客户了（真的不是有钱任性，而是懒）谈的竟然是一些主材的牌子，以及他的构想，要不要封窗，客厅怎么安排，厨房要怎么设计，要不要拆墙等一些事项。
然后，让设计师何工根据谈的需求又重新设计了一份方案，并且要求他把软装的方案也安排上了。轩怡和欧派有合作关系，所以，软装用了欧派一些套餐。
何工很好沟通，不厌其烦为我们修修改改，也很为我们着想。我直接表明，为了省钱，我得简装，多简单就多简单吧。
一周后，第二次约到公司谈，这次就是细节的敲定，以及谈价格优惠。这次我也带着娃一起去谈，事实上，也没怎么谈，而是把能省钱的地方都删了，例如阳台封窗的处理，不重新铲去批荡上油漆等。
按照国庆期间的优惠打了个小折扣，硬装合同就签下来了。至于软装，以及硬装瓷砖的选择，后续跟着。
