入住
2023年09月01日
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三年后的追评：差评三连（4）
今天，再摆一下茶铺头的龙门阵—想到哪儿说到哪儿。
如果想搞醒豁超长工期是啷个起的，你就拿牙西瓜，吹火筒做眼镜—慢慢看。
一、攻略做得多，工地去得少。
（一）攻略
1、土巴兔签约
推荐指数★★★★★
推荐理由：
①对装修公司的约束力：平台远大于单枪匹马的消费者。
②收益大于支出
以我家为例：平台介入，解决了竣工后发现的质量隐患。
1.1 资金托管
装修款交给土巴兔平台，平台分5次打款给装修公司，即水电、泥工、木作、油漆、竣工后分别支付20%。
1.2 合同陪签
1.3全程质检
2、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网、天眼查
推荐指数★★★★★
慢慢看，细细品，包包头的钱揣稳扎。
这世界变化快，3年前的选择没必要细说了。
3、畅销书（图一）
推荐指数★
冬天的扇子，夏天的烘笼—无用。
不能让你不被坑，可以让你知道被坑了。
4、装修合同补充条款（图二、三、四）
推荐指数★★★
有点用，但期望值别太高。
你想嘛，签约的是销售（设计师），干活的是项目经理手下的工人，西城门的老茶馆儿—各说各。
（二）工地
我真是霉登了，居然水泥过敏，只能要不要去工地打一头。
项目经理：姐，放心，绝对做巴适。
哪晓得哟，嘴上蜜蜜甜，心头揣把锯锯镰。他给我家埋了一个大大的雷。（在差评二、质量隐患中摆这个烂龙门阵）。
二、耳门子软
都是我的错，场背后下雨—街背湿（该背时）。
（一）为什么不给差评
项目经理：姐，你家的装修，我只挣2000元。一个差评，就等于圈圈了。
（注：我家是小户型，简装，半包，结算价约4万元。)
(二）为什么没要求装修公司支付延期赔偿金
我家是半包，衣柜、橱柜、瓷砖、门窗、吊顶、家具、家电等外包给其他建材商家。某建材商家，因质量问题，赔付了我一年的房租。装修延期，实际损失只有几千元。
我：吃进去容易吐出来难，创美居延期赔偿免了，质保升级吧（第一次）。（见图五）
我以为人心换人心，八两换半斤。哪晓得哦，人善被人欺，马善被人骑。
所以，后续才会老婆婆吃腊肉—撕皮，才会有三年后的追评。
随便说说你的想法，或者有什么问题？和大家一起探讨吧
2023年08月09日
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三年后的追评：差评三连（3）
差评一、工期延———误———
图一：合同约定期限90个工作日（2020年6月21日签约）。
图二：实际施工期624天（2022年3月6日竣工）。
绝对是“冬瓜皮做帽儿—霉登顶了”！！！
装修方式：半包（毛坯房，套二，建筑面积68平）
装修风格：简约（无电视墙，无吊顶，无彩色漆，房屋结构无改动）
项目经理甲：两天的打拆，估到拖了一个月还没刹果；别问为什么，一问各种扯由头。
我：竣工时，按合同结算延期赔偿金吧。（见图三）
唐总：换项目经理乙。
我：乙怎么样？
唐总：公司的平均水平。
项目经理乙：姐，我刚接手，能不能延期？
我：从现在起，90天工期。质量必须保证啊。
B：姐，放心，绝对做巴适。
哪晓得哦，90天工期是“戴起草帽打阳尘—莫望”。工地上，“今天也是这本经，明天也是这本忏”：施工→业主发现质量问题→搬牙巴劲→返工。
终于有一天，我是“锅炉烧到沸点—气上顶”了。
我：“油汤里面撒花椒—你烫我，我麻你”。你们是“泥水匠整耗子—敷眼（衍）了事”，竣工差评跑不脱。
唐总：换项目经理丙。
我：丙怎么样？
唐总：公司的金牌工长。
最后阶段，金牌工长还不错。但是（凡事就怕但是）：①漆工没换。②前期的质量隐患已经埋下。
泥木
2020年08月13日
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（二）装修不能省之防水篇
1、防水费用：4600元（厨房+卫生间+生活阳台+飘窗，共40平米）
①基础费用：2541元
两道防水：东方雨虹PMC-101彩色柔韧防水涂料+丙纶卷材
柔性防水：东方雨虹PMC-101
刚性防水：聚合物砂浆粘结丙纶
图一：PMC-101彩色柔韧防水涂料
②升级费用：2059元
a、涂料升级
图二：300自修复型防水涂料（GB/T23445-2009，JS-Ⅰ型）
b、涂刷面积增加
卫生间到顶（卫生间常规高度1.8米）
水槽周边1.2米（厨房常规高度0.5米）
c、堵漏剂加强处理（图三）
2、装修不能省的项目，五金、卫浴洁具、台下盆、断桥铝，等等。水电项目，偶尔会有人提醒：劣质水管、线管、电线会引发漏电、跳闸、爆管、渗漏。
可是，你知道吗：由于材料自身特性，防水项目比水电项目更易失效。
图四：某品牌管道宣传口号
图五：某品牌防水施工宣传口号
2020年08月08日
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四、泥木阶段
（一）灾难降临时，要保险，不要爱心筹
1、为什么买保险
①装修ing。未来五年内，都是月光族。抗风险能力为负值。
②最近两个与房屋相关的新闻
图一：成华某小区，嫌疑人纵火后自杀。
图二：台州老人关窗时坠亡
③买房，有钱；装修，有钱；买车，有钱。生病，众筹。看我的大白眼。
2、买了什么保险
①医疗险
社保：基本医疗险、大病险，这个必须有。惠蓉保，这个可以有。
商业保险：百万医疗险，据说缴费少，赔偿高，没买。原因：我有慢性浅表性胃炎（吃某些药物会胃痛，停药就没事，无需服用胃药），咨询过几大保险公司，胃癌不在理赔范围。同理，感冒引发了慢性鼻炎，鼻咽癌免赔。
②财产险
太平洋保险，198元/年，保障范围：自然灾害风险（包括火灾、爆炸等）100万，高空坠物责任50万，监护人责任（熊孩子险）30万。
水电
2020年08月01日
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7、水电改造结束
①水电改造完成，结算价款5898元，通过平台托管。
改水电常见的疑虑：邻居家改水电只花了XX元，同样的面积，我家的费用怎么这么高？其实，水电改造费用与面积、回路、点位、需求等多种因素有关。全改和局部改造，横平竖直和点对点，水走顶和水走地，前者肯定比后者贵。
最初的设想：水电全改，水管、线管全部重新开槽，预估费用10500元；奈何余粮不够。装修公司建议：尽量保留开发商预埋线管，新增点位重新敷设线管，全屋电线换新。综合考虑后采纳了该建议（开发商是全国房企50强；房龄5年），避免了借钱装修的尴尬。
②水电验收无整改项，一次过关。
土巴兔监理根据全程质检规定，进行了水电巡检和水电验收。在验收过程中，监理逐一讲解了土巴兔验收标准。
③装修属于定制服务，三分材料，七分工艺。横平竖直看腻了吧，新鲜出炉的细节图来了。
a、线管现场冷弯
图一：成品弯头
图二、三：现场冷弯可以大幅度弯曲，在穿线及后期线路维护方面也相对便捷许多。
b、使用龙头定位器（图四）
确保花洒冷热出水口间距和出墙距离符合标准，安装后端正美观。
c、使用保温棉（图五）
吊顶内的冷热水管包裹保温棉。保温棉作用：保温，防凝露。
④漏电保护器（施耐德R9系列），开关、插座（西门子睿致系列）及其它：约2500元（业主自购）
考虑人身安全和后期维修的难易程度，确定了装修各环节重要性：电＞水＞防水＞贴砖＞刷乳胶漆，所以漏保、开关、插座只买贵的。
a、关于空开（漏保）
一个回路的安培数：电器总用量＜空开（或漏保）＜电线。否则，电线超负荷了，空开还是不跳闸。
基本术语：1P 只断火线，2P 断火线和零线，1P+N 1P带漏电保护
如果强电箱位数少，又不想更换强电箱，推荐1P+N紧凑型。
b、卫生间、厨房、生活阳台等用水区域的插座建议安装防水盒。
图六：高颜值的防水盒
c、最重要一条：根据电工师傅所列清单进行采购。
⑤入户水管一定要安装总阀。否则，某一天，水漫金山，你突然发现：水井房是锁着的，钥匙由物业保管，物业下班了，于是，杯具了。
图七：球阀
2020年07月25日
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6、水电材料进场
①电线
特变ZR-BV 1×2.5
特变ZR-BV 1×4
ZR:阻燃 BV:聚氯乙烯线（硬线） 1：单根 2.5：截面
②网线
大唐CAT6
CAT6：6类网线
③PVC线管
GY-305-16（红色）
GY-305-16（蓝色）
G：套管 Y：硬质 3：中型（壁厚：中型＞轻型） 5：温度等级（长期使用温度-5℃～60℃） 16：外径
④PPR给水管
S3.2 dn20×en 2.8
S3.2 dn25×en 3.5
3.2：最大允许工作压力1.6MPa（20℃，50年,C=1.5） dn：外径 en：壁厚
⑤PVC-U排水管
dn50×2.0
dn110×3.2
⑥生产日期
嗯，都是近期生产的。
图一：火线（红色）
图二：零线（蓝色）
图三：地线（黄绿双色）
2020年07月22日
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5、水电预估（终于入正题了）
现任工长是水电工出身，现场确定点位后，预估了水电。
①水电改造价款（预估）合计8935元
2.5方线（照明）50米*15元/米=750元
4方线80米*17元/米=1360元
4方线+管75米*45元/米=3375元
网线+管20米*30元/米=600元
给水（PPR25)30米*60元/米=1800元
排水（PVC暂按均价70元/米计）15米*70元/米=1050元
②材料
电线：特变
网线：大唐6类
管材（PPR给水管、PVC线管、PVC排水管）、管件、胶水：保利
③原则
a、布线合理、规范，确保通过土巴兔监理验收。
b、在满足点位时，保留开发商原有线管。新增点位，暗槽敷设。
c、PPR给水管从户外水表后更换。
因物管告知：户外水表后管道漏水由业主维修。
d、、施工结束后，以实际发生工程量结算。水电实收金额不得超过预估金额；在业主无变更的情况下，超出预估金额的部分由公司承担。
