入住
2020年11月09日
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开篇即结篇,因为己装修完了,就当装修小结吧
房子是位于江边的一幢9层顶层无电梯老房,纯东向。建积60平方,实用50平方。顶层优缺点明显,缺点是爬梯累(个别低层住户反对加装电梯,暂无解)、水压低(可加水泵解决)、屋顶热(可做天花解决部分);优点是景观好、光线充足、改造条件好。
房子是上世纪八十年代单位自建房,梁多,户型不理惠。2个房间分列客厅二边,房、厅面积各均约10平方。洗手间门正对主房门,大门正对另一户大门。大门与厅窗直通。
通过平台,先后找了三间公司量房,最终舍弃了尚x大品牌,找了间番禺的聚×小品牌。原因不是价格,是设计师的沟通。大品牌设计师没能理解我的改造需求,出图基本上原格局翻新。小品牌设计师明白我的需求,第一次沟通就拿出了改造功能布局的初稿,基本达到我的要求。凭着信任,在还没完善细节(连灯的布置都没有概念)的情况下,5月中量房,月底就签订了总价10万的硬装合同。明白自己不内行,就加码2千元委托平台质监过程,事后证明,这是必须的,很正确。
硬装工程6月动工,9月基本完工。自行订制地板、地砖、浴室洁具、厨柜、家具、电器、灯饰、饰品等,至10月底工程完工。包括硬装10万在内,共耗33万才完工。
费用高,主要是改造太多了:
1、厅加玄关,功能转为次卧。
2、外围一圈防盗网,室内凤铝趟窗。
3、主、次卧及厅都二级天花设计,化了原横梁在顶的压力。
4、厨厕改造,改造水管走向,将原中间安置的自来水管改靠边(感谢楼下邻居的配合),将浴宝洗手盆外移与厨房共用。新增缺点是浴室需通过厨房,但厨房因此改动面积增加至8个平方,功能布置就可以很轻松了,冰箱、洗衣机、消毒碗柜、蒸烤箱丶微波炉紧电器,全部放厨房,仍显宽敞。