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寒寒寒蝉 寒寒寒蝉

82平二手小屋大改造[ 12 篇 ]

2020-03-25 13:02
82㎡ 混搭
南京沪青装饰工程有限公司 (口碑值:7244)
  • 业主日记 12篇
  • 购物清单

泥木

2020年06月01日
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2020/6/1 晴
各位儿童节快乐!
更新下进度
墙砖已经贴完了,目前卫生间正在做闭水,客厅正在贴地砖。预计本周可以把室内砖贴完。施工中发现的几个问题项目经理均及时安排了,如:卫生间干区地漏和马桶下水口移位以让出干湿分离的淋浴间空间,阳台墙面空鼓砸掉后重新砌好再贴砖。院子的下水管也装上了。瓦工师傅是位扬州师傅,手艺很棒,几个重点都注意到了,如:卫生间墙压地,阳角拼角加工,瓷砖开洞都做得很好。阳台墙砖缺了两片第二天就就送来了,目前看比较顺利。
卫生间选用了潜水艇的地漏,上面可以镶嵌瓷砖。

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2020年05月22日
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2020年5月22日 晴
前期项目经理安排木工师傅先来进行一部分柜体制作和吊顶工作,后期木工还需要再来收尾。今天瓦工进场交底。
木工部分:木工师傅算是我老乡,手艺还是很好的,有一点小瑕疵但整体上已经很不错了。唯一不顺眼的就是抽屉拉手太丑了。木工过程中出现一次返工,客厅原计划只走石膏线,但是木工交底时改为挂边取代石膏线,师傅以为是挂边且石膏线,于是挂边只做了三公分厚,无法包住客厅水管。发现后立马告知了设计师和项目经理。项目经理很迅速地安排了木工师傅返工,将挂边改为四公分,效率很高,此处有好评。木工目前整体我是比较满意的。
瓦工部分:
今天瓦工交底,首先和师傅讲了每种砖的铺贴位置。室内均为马可波罗砖,室外出于成本考虑,我在金宝选购的小品牌砖。砖的清单都发给项目经理了。此外还提了几点,客厅和主卧靠近设备平台处做一些防水,窗台外侧水泥做个坡度,后期涂外墙涂料,北面厨房及卧室阳台下面浇上水泥,院子按之前约定再做两个地漏用于排水,等院子砌花坛时设计师再来现场指导,门槛石安装时会通知我们过来。
最闹心的是交底过程中发现卫生间一处硬伤,干区地漏和马桶下水距淋浴墙面太近大概只有70公分,后期我做好干湿分离不仅淋浴空间太小,更严重的是淋浴间入口出水管包好后占用很多空间,人根本无法进入。把设计师喊过来后目前的补救方案是将干区地漏和马桶下水外移一点,原计划的方形淋浴间改为半弧形,希望能达到效果吧。

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水电

2020年05月12日
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2020/5/12 晴
终于完成了装修项目的第一个milestone,水电验收在5/10完成。
1. 水电验收: 质检管家验收很认真,确认了电线,管材等的品牌和型号,做了水管加压测试,提出了几点不会收录在质检报告中的问题。
1.1 柜机空调的空开用的C20的,质检管家算了功率后说使用32的保险,项目经理承诺会更换。32的空开已经下单应该今天到。
1.2 阳台洗衣柜下只预留了一个插座,质检管家说惯例都是两个,其中一个用于小厨宝的安装。我们没这个打算所以同意了只安装一个。
1.3 院子如果不做排水系统,只用坡度控制水流走向,最高点和最低点会有7cm左右的高度差,这点我们接受了。院子中预留的拖把池需要增加一个单独的排水,项目经理和水电工承诺会做。
2. 窗户安装:窗户总算可以安装了,昨天来安装了,其他都和约定的一样,不过有两点我们不怎么满意,第一个是说好的三块磨砂玻璃没有加工,是普通玻璃然后贴磨砂纸,贴了一块我看了效果之后确实很丑,我要求换磨砂玻璃,防盗窗老板答应今天来更换。第二点是是之前说好的纱窗等装修完了再来安装,不然会有很多灰,他们一起装上去了。
3. 瓷砖:室内选定了马可波罗,不做波导线,明天会送货上门,室外的砖还在请人帮忙看。
4. 木工交底:前天晚上大概六点半设计师,项目经理,木工赶到,讨论了大概两个小时,最后基于设计师图纸确定了一些变更如下。客餐厅原先走边改为挂边,客厅留出窗帘盒,增加次卧小阳台吊顶,取消木工鞋柜和次卧书桌,主卧衣帽间一个挂衣区改为两个活动层板,450深度的一面柜子改为600深度,其他还有一些尺寸的微调,主要两根梁影响太多空间。

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2020年05月02日
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2020/4/30
五一将近,更新下进度。
1.水电:开槽布管如火如荼进行中,施工进度和材料进场项目经理都拍照发在群里,还是比较让人放心的。由于工地距我公司较近,每晚下班我都去遛一下,和水电师傅的沟通也很顺畅和愉快。水电这块我在原设计的基础上提了两处变更,一是卫生间水池下水预埋墙排,二是厨房水槽下插座做墙上,不可悬空。
2.防盗门已经下单付款,神将的网红款,由于我家门是凹进去的外开门,外门框还放不下,需要割门框。等门到货了再具体来看吧。
3.窗户今天和厂家联系了,说还差几块玻璃,五一节后就可以安装了。五一期间的雷阵雨只能熬过去了。和项目经理说了,请他帮忙把可能受雨水影响的地方保护住。
4.地砖目前还在选择,南京和老家同品牌同型号的价格差太多,目前还在犹豫是南京买还是老家物流过来。

价格随后在更新吧。
这次所附图片都是项目经理拍给我的。

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2020年04月24日
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2020/4/24 晴
今天几件事情更新
1.目前砌墙部分已经完成,按照图纸砌的墙,新砌墙有挂网,目前看还是比较满意的
2.防盗窗已经定好了设计师推荐的一家,他家量尺寸的时候比较认真,而且是我比价的多家中唯一主动提到会对窗户安装的部分外墙做防水处理,所以即使他不是品牌铝材,也比其他家略贵了一点点,我还是选择了这家,窗户和纱窗打包价10000,首款6000已付。防盗门看中神将的网红款,因为要切割和可能部分砸墙,综合需要三千多,目前还没下定,再多看看。
3.拆除都完成了,那个师傅多要了我300因为院子瓷砖需要砸干净但是他没砸,他不承认前期有说过。。。算了不多扯给他了。有一家小区里面做垃圾清运的主动联系了我,因为物业催他了哈哈,现有大概两车,后续水电开槽等垃圾仍放在原处,他会定期带走,打包价1500
4.今天最重要的事情是水电交底。设计师,项目经理和水电负责人一起到场确认,结合我的需求和各位的意见,对插座和开关的排布功能进行了复核和修改,设计师耐心评估和讨论了使用场景和需求,水电负责人提供意见并在图纸和现场做了标注。目前看是比较满意的,期待实际效果。此外,和电信的人约好了时间,周日中午去确认光纤入户的位置以排布弱电箱。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

装修费
垃圾清理
其他
其他
物业
¥1500 1
拆除增项
其他
其他
项目经理推荐
¥300 1
窗户首款
其他
其他
设计师推荐
¥6000 9
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拆改

2020年04月18日
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2019年4月18日 中雨
昨天项目经理通知拆除完成,墙地固刷好,今天砌墙材料会进场,可以约量窗户。
快到中午时,我到了工地,先看了下拆除的情况,整体室内拆除的还是比较干净和规范的,需要拆的地方都砸掉了,建筑垃圾也都放到了指定地点。因为院子的地砖也都拆了,一眼看去建筑垃圾像一座小山,后期渣土车又是一笔费用。此外,有部分拆除未到位的,例如,院子地砖,阳台墙面瓷砖,窗台瓷砖,联系了拆除队要求补拆完,他要求另外加钱,我据理力争,因为这些都在约定范围内,最终他同意来拆,钱我看着给也行不给也行。
此外,今天约了两家做窗户的来测量,其中设计师推荐的一家用的自家的铝材,单价比较高,一家用的凤铝铝材或者普通铝材,凤铝的稍贵,但是普通铝材会比上面那家便宜很多,另外还有一家很早联系的也是普通铝材,在三家里价格最低,但是约量房他们好像不太积极,只给估了个价格。目前仍在比较中。

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2020年04月07日
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2020年4月7日
昨天拆除出了些状况。
第一是昨天是清明节假日,拆除队使用了电锤电钻拆除,被邻居投诉了,物业电话告知我后,我通知拆除队暂时不要使用噪音大的工具,等到今天再用。
第二是我们装修方案墙体拆的比较多,有邻居看到后向物业投诉,和物业解释但是物业连什么是钢混结构都不懂,物业说会上报住建局来审核。我和设计师施工队多次确认我们的方案不涉及任何承重结构,拆的都是单墙,于是今天上午去工地等住建局的人来,一上午没来。下午没法等了,还得糊口,先去上班。希望一切顺利。

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2020年03月31日
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2020年3月30日 阴
之前由于网课和疫情管控,物业一直不允许动工。昨天打电话给物业,问清楚了现在在规定时间内可以正常装修。刚好今天装修队推荐的拆旧师傅联系了我,谈好价格后确定了由他们拆除,说好装修队验收完后再付拆除款。希望顺利!
PS小区目前成立了业委会,正在筹备换物业,如果有这方面的事项我也会分享出来供大家参考。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

装修费
拆除款
南京
¥4500 1
不含铲墙,铲墙在装修队报价里
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2020年03月25日
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2020年1月16日
原定于年前的开工仪式由于家里有事不得不被推迟到今天。选定了吉时上午8:58,设计师,项目总监,项目经理一起来到工地举行了开工仪式。仪式后项目经理陪同去物业办理了施工许可,问清了施工政策。

名称 品牌 款式/规格 购买地址 价格 数量 备注 评价

装修费
装修许可及押金
物业
¥2092 1
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准备

2020年03月25日
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2019年12月25日
在针对细项的多次讨论后,正式签订合同。
买房用的父母钱没啥感觉,装修没这个脸了,得自己掏钱,血汗钱,心疼!

感谢设计师韩青的积极修改和耐心解释!希望后期施工也能让我们满意!

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