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栗子菇 栗子菇

3万打造高标出租房[ 8 篇 ]

2020-03-13 10:57
80㎡ 简约
南通君庭装饰工程有限公司 (口碑值:689)
  • 业主日记 8篇
  • 购物清单

软装

2020年08月06日
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还没来得及搞软装呢,老爸告知房子租出去了……
上周回家一趟,拍了几张。
整体看着还行,符合出租房要求。

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竣工

2020年05月27日
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竣工了,结账了。

不容易的是:因为远程遥控装修进度,现场监工都是我家老爹。然后呢,不想老麻烦他,也不好评价他的拍照技巧。所以,我能看到比较完整些的图片,竟然是来自验收质检报告的。。。

出租房的装修,通过这一次,有点心得:
1、完全的走省钱路线,不可行。五金件在阿里巴巴买的,比淘宝没便宜多少,但质量真不咋滴,客服态度还差!
2、不知道选色的时候,都选白。我开关面板挑的灰色,看图片真是冷淡风啊,结果白墙一衬好突兀,不好看,尤其有几个还装歪了,更丑。
3、地板,能浅色就浅色。
4、瓷砖、地板、辅料这些,能亲自看东西就尽量看过实物再选,照片总是受拍照环境影响有色差。当然,最好自己买,不要全包。
5、选好装修公司很重要。像我这样面都不露的业主,老板的配合度没话说,清单明细也都列清楚了。没装修完,就被朋友要联系方式了。

下一次,装修自住房时,应该更有经验了。

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油漆

2020年05月19日
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竟然都到预约竣工验收的阶段了!

地板铺好了。找的二手地板。这种一般是办公场所拆除下来回收的地板,比全新的便宜些,但可选的色款有限,还有就是铺装时,还是要另外支付踢脚线、压条、胶条、运输费、安装费等等,损耗率也加得多,算下来没便宜太多。仅供参考,不推荐借鉴。

还有就是厨卫比客厅地面高三公分,没用铺垫宝,失算。

橱柜是在装修公司订的,省钱,没做吊柜。那露出来的抽油烟机管子多难看?没关系,淘宝定制个延长罩,就可以啦!

罩子在厨卫吊顶做好之后,这样可以量出需要多高的罩子。

地板铺好后就装门了,除了厨房的不太喜欢,其它都可以。

剩下的就是收尾工作了,门旁需要补墙漆,集成灯和风暖还没装,橱柜门板需要安上。

地面,阳台推门上那些漆点子,不知道装修公司给不给处理。看别人家装修,有那种退场时干干净净的。

大概一周就算完成了。等618买家电。

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泥木

2020年04月28日
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这几天厨卫阳台的墙砖地砖已经铺贴好了,在等晾干。

老板给开了水电小件的清单,跟着清单,花了一晚上,淘宝、阿里巴巴上各种挑。既要控制成本,又要保证颜值,真是太难了!!

看不见的小件,要确保品质;看得见的小件,要兼顾颜值。下单完,就通知老爹在家收货。稍重一些的,比如马桶、洗漱台柜这些,跟老爹讲了,你让送货的送上门啊,反正有电梯,千万别自己搬。这位过了七十的先生,可积极了,一收到派件截图,就跑去菜鸟驿站或快递柜等货。。。所有收到的件,全放楼下车库,一字排开,拍照汇报。连着几天,估计光跑去收货,步数都能上万。

等快递的日子,顺带泥工师傅完成了贴砖。图省事,阳台厨房选同款深灰地砖,所有墙砖浅色,卫生间墙面喜欢小白砖,装修公司正好有300*600规格的小白砖纹样标准砖,这就省额外人工了。

日记不能插视频,只能从老爹发来的汇报视频里截几张图,这是刚贴完,还没做清洁的。顺便问一下,阳台推拉门上的水泥点子能去除的吗?不想加钱换门了。。

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水电

2020年04月10日
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刚老板告知,水电今天结束。

在家庭群里发布信息,老爹立马去拍照了。果然,线都布好啦!

下一步是在土巴兔申请水电质检,挺好,老爹的担心有保障了。

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2020年04月10日
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选了吉日4/2开工。据装修公司老板反馈,当天刚开始敲墙,楼上楼下都跑来投诉,说小孩上网课呢!然后敲墙师傅就收工走人了。

但老板4号晚上才告诉我这件事,我说怎么不早点告知。

匆匆跟老爹汇报了一下,想说要不买点东西慰问一下邻居。老头很想不通,都是乡亲,他们装修时的噪音我也忍了呀,而且,他们找我帮的忙还少吗?

于是,第二天他一大早去跟邻居打招呼了。然后很开心地告诉我,都讲好了,没问题!

额。。。清明三天假,没有校内网课的好吧……

6号完成敲墙,开厨卫的水电管道,卧室和客厅不重做电路,北阳台的门拆了,墙打掉,厨房面积增加,后面打算冰箱放北阳台位置;厨房门拓宽,其余房门也拆掉。

7号清理垃圾。搞完了,老爹把每处管槽拍照发过来。他觉得看不懂,希望老板再来检查一下。老板说,他要能看懂,我们靠什么吃饭啊?

哎,我就是个传声筒

这年头,出钱的不一定是大佬。

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准备

2020年03月18日
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好奇怪,整体顶视图传不上来。

效果图是用软件自己摸索着做的,几易其稿,并且,最后还是放弃了彩色墙漆,毕竟出租房要考虑大众的口味,白墙最安全。

计划将来面向的租房人群是陪读家长和孩子,所以不安排客厅电视区了

两室朝南,客厅有个朝北的窗,厨卫朝北,整体挺规整,就是客厅采光不充分。

厨房外有北阳台,打算拆门后并入厨房。

卫生间面积够大,原来设计的三分离,还是放弃了。

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2020年03月18日
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过年回了趟老家,去闲置的那套房量了尺寸,拍了些照片。

打算还是找装修公司全包,按出租房规格,毕竟等上班了,就不在老家了,没法经常过来。

自己画了户型图,在酷家乐上注册了会员,开始试着设计效果图。

原来的户型图网上找不到,只有贴墙上的电路图。

原先的设计,改动挺大,厨卫拆墙,次卧拆墙,让布局更合理,后来想到这是出租用的,还是不改太多了。

跟装修公司讲了我的想法,效果图发过去,他们就直接就着图报价了,和预算大差不差。

于是签约。

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