装修踩坑爬坑记录[ 1 篇 ]

2019年10月22日

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拆旧知识点总结：
1. 垃圾清运尽量由自己小区物业完成，了解自己小区是否有指定垃圾堆放点！因为后续装修过程中的，装修垃圾都是可以堆放在物业规定的垃圾存放点，物业会安排车辆统一拉走。如果由拆旧公司负责拉走的话，后续的装修垃圾依旧需要给小区物业交钱。这样的总费用会远远高于自己小区物业进行垃圾清运。因为，拆旧公司来清理垃圾，需要单独叫一辆车，成本较高。
2. 拆旧前确保自己需要拿走的东西都已经收拾带走完毕。
3. 拆旧结束后最好由装修公司的项目经理来跟装修公司确认细节，并且由装修公司项目经理最终确认拆旧是否完成！


开始正文：

自己的房子是二手房，已经带了原来房主的装修，所以第一步就是在装修公司开始动工前，需要自己找人，将房屋的所有原始装修拆除，拆旧部分装修公司不负责！

由于自己不是杭州本地人，自己是无法找到拆旧人员的，所以最后还是由装修公司推荐相应的拆旧人员给到我们。由我们自己和拆旧负责人商谈价格。

--物业备案（9月22日开始备案）
所有的装修一定要提前在物业进行备案，带好业主的身份证，房产证及装修施工图。一般需要提前三到五个工作日进行备案，如果施工图纸中涉及到敲墙，那么尽量至少提前五个工作日进行备案！审批没有下来是无法进行敲墙作业的，其他非改变房屋结构的拆旧可以先行动工。

-- 拆旧价格商谈（9月22日）
房子大概实用面积70平米左右，装修公司报价为5500元。最终还价成交为5000元，其中房间内的两个空调一个热水器加上其他的旧物品由装修公司带走！

小区物业能够提供垃圾统一堆放点因此拆旧公司只需要将垃圾统一放到小区的指定位置有小区物业将建筑垃圾带走即可。小区物业里面的垃圾清运费用为统一的2000元。包含后续装修过程中产生的其他垃圾。如果涉及到敲墙，物业会按照每平米50元额外收费！

--拆旧开工啦（9月26日）
由于自己开始审批的时间比较晚，而且，自己房屋的方案中需要敲墙，因此，实际动工的这天还并没有拿到物业的审批。因此只是第一天开始拆除一些旧家具。瓷砖等。等到动工的第二天，物业审批下来了，才逐渐开始后续的敲墙工作。最终，拆旧工作在十一国庆放假前全部完成。

-- 小提示：所有在拆旧前需要带走的东西必须自己提前带走，后续跟拆旧公司说需要保留的话，实际上的工人并不一定能够记得当时说的话，当时自己有一些小五金件，例如新的毛巾架等，希望拆了之后能够给我留着，我后面来拿。拆旧公司最开始是答应没有问题，但最后，拆完之后工人早已经把这些五金件拿走卖钱，再也找不回来了。

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